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Ille et Vilaine 35

Rennes - loi Pinel / Pinel +Le Georges pour investir

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Le Georges
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Investissement immobilier neuf Rennes

Prix à partir de * : 197 700 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Devenez propriétaire à Rennes : offrez-vous un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et nature



Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés!



Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas - Patton - Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux.


Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.


La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée.
Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé.



Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes!
Les avantages Quartier offrant un cadre de vie attrayant et alliant les avantages d'un quartier résidentiel calme à l'accès facile aux commoditésMultiples commerces et services à proximité : Intermarché, boulangerie, traiteur, boucherie, laverie, presse-tabac, etc.A seulement 3 min à pied de l'arrêt de bus « Houx cité U » ligne C3 et à 9 min à pied de l'arrêt de métro « Les Gayeulles » ligne B Les prestations De belles et grandes surfaces pour chaque appartementBalcon ou terrasse pour tous les logements afin de profiter pleinement des beaux joursPlaces de parkings couverts au rez-de-chaussée et 4 places aériennes Local vélos à disposition de tous les résidents
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Georges à Rennes : 4ème trimestre 2025

« Le Georges » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 197 700 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Georges à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 724 €35 586 €41 517 €
(Simulation pour un prix de 197 700 €)
197 700 € 37.88 m2Étage : 1 : NordRéf : A102Balcon : 4.45 m2  Plan détaillé
206 400 € 37.88 m2Étage : 2 : NordRéf : A202Balcon : 4.45 m2  Plan détaillé
232 400 € 41.38 m2Étage : 3 : NordRéf : A301Balcon : 4.45 m2  Plan détaillé
232 500 € 39.6 m2Étage : 1 : OuestRéf : A101Terrasse : 11.14 m2  Plan détaillé
237 000 € 41.38 m2Étage : 4 : NordRéf : A401Balcon : 4.45 m2  Plan détaillé
250 900 € 43.25 m2Étage : 2 : EstRéf : A204Balcon : 5.55 m2  Plan détaillé
271 900 € 48.18 m2Étage : 2 : EstRéf : A203Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
280 800 € 46.53 m2Étage : 4 : EstRéf : A403Balcon : 5.55 m2  Plan détaillé
294 800 € 48.33 m2Étage : 5 : EstRéf : A502Terrasse : 4.78 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 316 100 €)
316 100 € 60.36 m2Étage : 1 : EstRéf : A105Terrasse : 15.25 m2  Plan détaillé
335 900 € 60.36 m2Étage : 2 : SudRéf : A206Balcon : 15.25 m2  Plan détaillé
347 800 € 61.17 m2Étage : 3 : EstRéf : A304Terrasse : 25.78 m2  Plan détaillé
363 500 € 64.61 m2Étage : 4 : EstRéf : A402Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
386 300 € 66.35 m2Étage : 5 : NordRéf : A501Terrasse : 37.67 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 463 100 €)
463 100 € 82.37 m2Étage : 5 : EstRéf : A503Terrasse : 30.85 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/05/2024
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