Rouen
Seine-Maritime 76
Rouen - Eco Quartier Docks
Investissement / défiscalisation
Investissement résidence de prestige
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Coordonnées du vendeur
MILD
26 mail Andrée Putman
76000 ROUEN
76000 ROUEN
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Le Cabinet MILD est une agence de commercialisation de logements neufs et de terrains à bâtir.
Nous travaillons pour le compte de promoteurs et aménageurs du territoire Normand principalement.
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La localisation est idéale : 10 m / 30 SECONDES - Centre Commercial Docks 76 - Cinémas Restaurants Crèche - Mail piétonnier 50 m / 1 MINUTE - Palais des Sports Kindarena - Salle de sport Lignes de bus Station Cy'clic 100 m / 2 MINUTES - Quais de Seine aménagés 5 MINUTES - Ecoles, Université 10 MINUTES - Centre historique
Au coeur du quartier Luciline à Rouen, ce projet s'intègre en douceur dans le plan d'urbanisme d'ensemble : il tire parti de la qualité paysagère des aménagements publics et propose des façons d'habiter innovantes. Les ponctuations à l'échelle du quartier sont assurées par des immeubles d'angle qui tiennent la géométrie de l'ilot et scandent les entrées vers le jardin intérieur. Entre ces bornes urbaines, un habitat semi-collectif et individuel se développe formant un deuxième tissu qui o re à l'îlot une identité spécifique. Les adresses sur le Mail au sud et sur la rue Amédée Dormoy sont multipliées, offrant ainsi des façades vivantes sur toute la périmétrie de l'îlot. Sur le Mail, à l'angle sud-ouest, le commerce s'installe en rez- de-chaussée marquant l'entrée principale de l'opération et ouvrant la continuité fonctionnelle avec l'îlot voisin. Un emplacement idéal dans un quartier innovant - Une architecture à l'identité affirmée - Des appartements lumineux prolongés de balcons ou loggias - Un habitat performant tant pour ses qualités environnementales que pour le haut niveau dans le choix des matériaux utilisés. ** PROCHAINEMENT : résidence Rue Constantine **
Optimisés et bien conçus, tous les appartements garantissent votre confort grâce à des prestations soignées pour une vie harmonieuse et un investissement pérenne. Ces espaces de vie uniques sont livrés clés en main.
Cet écoquartier innovant a vu le jour dans un esprit de développement durable avec l'utilisation d'énergies vertes, de modes de transports optimisés et d'un cadre de vie verdoyant. L'eau, au coeur du projet, est mise en valeur pour assurer un réseau de chauffage performant via la géothermie et pour contribuer à une gestion optimale des eaux de pluie. Le quartier répondra donc aux nouveaux défis du réchauffement climatique et de la biodiversité urbaine.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Rouen - Eco Quartier Docks à Rouen : 3ème trimestre 2020
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rouen - Eco Quartier Docks et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 2 pièces | à partir de 158 000 € | 18 960 € | 28 440 € | 33 180 € |
| - 3 pièces | à partir de 198 400 € | 23 808 € | 35 712 € | 41 664 € |
| - 4 pièces | à partir de 228 500 € | 27 420 € | 41 130 € | 47 985 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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