La loi Pinel a remplacé la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Prorogée depuis jusqu'à fin 2024, elle est un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel, la nouvelle loi Pinel+ et leurs grands principes.
Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel lors de sa création.
Depuis 2014, la loi Pinel permet d’investir dans un logement neuf tout en réduisant vos impôts ; mais ce ne sont pas les seuls avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière. Découvrez ici les nombreux autres avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.
Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2023 ont été publiés mi-juin par l'administration fiscale, en attendant la mise à jour 2024. Voici de quoi savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel cette année, revue de détails de tout ce qu'il faut savoir sur les plafonds en loi Pinel.
Appartement neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens immobiliers. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.
Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Une adresse d'exception idéale pour investir à deux pas du jardin des plantes!
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EMPLACEMENT IDÉAL DANS UN QUARTIER RECHECHÉ
Ce nouveau programme se situe à deux pas du Jardin des plantes et du centre-commercial de Saint-Sever. Ainsi vous pourrez retrouver autour de la résidence toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne accessible à pied. Grâce aux transports en commun, vous rejoindrez le centre-ville de Rouen en 15 minutes, et découvrir son patrimoine historique et culturel. La résidence se situe dans un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant.
UNE RÉSIDENCE INTIMISTE
La nouvelle résidence se compose de 11 logements comportant 9 appartements 2 maisons en fond de parcelle allant du T2 au T4 bénéficiant pour chacun d'eux d'un magnifique espace extérieur : jardin privatif, balcon et terrasse. La résidence est sécurisée et offre à ses futurs habitants une qualité de vie optimale.
PRESTATIONS
Balcons, terrasses et jardins privatifs
Garage
Volets roulants électriques
Interphone
Digicode
Parking sécurisé
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Rouen - Jardin des Plantes à Rouen : 3ème trimestre 2024
« Rouen - Jardin des Plantes » en synthèse
Situé : Rouen
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 182 000 € RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite Rouen - Jardin des Plantes
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