Rouen Rouen - Rive Droite pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !Un emplacement stratégique pour un programme CHIC ! Située à seulement quelques minutes à pied du pôle commercial des Docks 76, du Kindarena et de l’éco-quartier Luciline, la Résidence est logée à l’amorce des coteaux de la Ville de Rouen. Une vie de quartier tout en bénéficiant d’un subtil retrait garantissant la quiétude des futurs résidents. 2 min Commerces de proximité et bureau de Poste 2 min Pharmacie 5 min Arrêts TEOR T1, T2 et T3 8 min Docks 76, Kindarena 10 min des quais de Seine 2 min Université de Droit 5 min Centre Historique de Rouen 8 min Pôle Universitaire de Mont-Saint-Aignan 2 min Accès A150 en Direction de Dieppe / A29 - Le Havre 2 min Accès au 6e Pont Direction A13 - Paris 8 min Pôle Universitaire de Mont-Saint-Aignan SITUATION Implantée au coeur du quartier Ouest de Rouen, le programme au look chic et contemporain, s'intègre parfaitement dans son environnement. Erigée sur 4 étages, sa façade est habillée de matériaux nobles aux allures design : zinc en toiture, brique anthracite, menuiserie aux couleurs de la brique. le tout rythmé par des inserts de bois soulignant la modernité. PROJET À taille humaine, la Résidence du T2 au 5 pièces terrasse, dont les séjours bénéficient d’orientations optimales : Est, Ouest et Sud. L’architecture volontairement intemporelle et sa toiture en ardoise font échos aux belles maisons bourgeoises de la rue Mustel. QUALITÉ DE VIE Proche des commerces Emplacement calme Un réseau de Bus TEOR à quelques pas Des vues saisissantes Balcon ou Terrasse privative pour chaque logement INVESTIR Un quartier Ouest dynamique Une résidence à taille humaine Une architecture de qualité Des matériaux pérennes Une conception optimum des espaces SÉCURITÉ Hall de la résidence sécurisé par un système de contrôle d’accès. Accès parking sous-sol par télécommande Ascenseur sécurisé Volets roulants sur toutes les baies Portes palières renforcées CONFORT Expositions idéales Haute luminosité Très haute performance thermique RT2012–20% Volets roulants électriques Prestations intérieures soignées Personnalisation des logements Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, équipements publics, accès…), elle bénéficie néanmoins de la quiétude offerte par les coteaux rouennais. L’ÉDUCATION Crèches et halte-garderies à 800 m École élémentaire Louis Pasteur à 550 m Établissement Jean-Baptiste de La Salle à 1,4 km Université de Rouen à 3,1 km UFR Droit, Sciences Économiques LES LOISIRS Restaurants et leurs terrasses sur les quais Le Kindarena (Palais des sports) Bowling Laser Game Salle de Fitness Panorama XXL LE SHOPPING Centre commercial « Docks 76 » Commerces de proximité Supermarché "Intermarché" LA MOBILITÉ Gare SNCF à 2,6 km Transports en commun Accès direct aux grands axes routiers LA SANTÉ Médecins Généralistes Pharmacie Laboratoire Kinésithérapeute Dentistes

Un emplacement stratégique pour un programme CHIC!

Située à seulement quelques minutes à pied du pôle commercial des Docks 76, du Kindarena et de l'éco-quartier Luciline, la Résidence est logée à l'amorce des coteaux de la Ville de Rouen.

Une vie de quartier tout en bénéficiant d'un subtil retrait garantissant la quiétude des futurs résidents.

2 min Commerces de proximité et bureau de Poste

2 min Pharmacie

5 min Arrêts TEOR T1, T2 et T3

8 min Docks 76, Kindarena

10 min des quais de Seine

2 min Université de Droit

5 min Centre Historique de Rouen

8 min Pôle Universitaire de Mont-Saint-Aignan

2 min Accès A150 en Direction de Dieppe / A29 - Le Havre

2 min Accès au 6e Pont Direction A13 - Paris

8 min Pôle Universitaire de Mont-Saint-Aignan

SITUATION

Implantée au coeur du quartier Ouest de Rouen, le programme au look chic et contemporain, s'intègre parfaitement dans son environnement. Erigée sur 4 étages, sa façade est habillée de matériaux nobles aux allures design : zinc en toiture, brique anthracite, menuiserie aux couleurs de la brique. le tout rythmé par des inserts de bois soulignant la modernité.

PROJET

À taille humaine, la Résidence du T2 au 5 pièces terrasse, dont les séjours bénéficient d'orientations optimales : Est, Ouest et Sud.

L'architecture volontairement intemporelle et sa toiture en ardoise font échos aux belles maisons bourgeoises de la rue Mustel.

QUALITÉ DE VIE

Proche des commerces

Emplacement calme

Un réseau de Bus TEOR à quelques pas

Des vues saisissantes

Balcon ou Terrasse privative pour chaque logement

INVESTIR

Un quartier Ouest dynamique

Une résidence à taille humaine

Une architecture de qualité

Des matériaux pérennes

Une conception optimum des espaces

SÉCURITÉ

Hall de la résidence sécurisé par un système de contrôle d'accès.

Accès parking sous-sol par télécommande

Ascenseur sécurisé

Volets roulants sur toutes les baies

Portes palières renforcées

CONFORT

Expositions idéales

Haute luminosité

Très haute performance thermique RT2012-20%

Volets roulants électriques

Prestations intérieures soignées

Personnalisation des logements

Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, équipements publics, accès...),

elle bénéficie néanmoins de la quiétude offerte par les coteaux rouennais.

L'ÉDUCATION

Crèches et halte-garderies à 800 m

École élémentaire Louis Pasteur à 550 m

Établissement Jean-Baptiste de La Salle à 1, 4 km

Université de Rouen à 3, 1 km

UFR Droit, Sciences Économiques

LES LOISIRS

Restaurants et leurs terrasses sur les quais

Le Kindarena (Palais des sports)

Bowling

Laser Game

Salle de Fitness

Panorama XXL

LE SHOPPING

Centre commercial « Docks 76 »

Commerces de proximité

Supermarché "Intermarché"

LA MOBILITÉ

Gare SNCF à 2, 6 km

Transports en commun

Accès direct aux grands axes routiers

LA SANTÉ

Médecins Généralistes

Pharmacie

Laboratoire

Kinésithérapeute

Dentistes

RT 2012