Rouen Rouen - Vue Seine pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

À Rouen, le centre-ville se poursuit vers l'ouest, en longeant la Seine



SITUATION : ROUEN RIVE DROITE

- Proximité établissements scolaires

- Proche toutes commodités

- Lancement au printemps



A l'ouest de Rouen Rive Droite, juste au-dessus du quartier des Docks, du cinéma, du Kindarena, du port de plaisance...

Sa situation en hauteur lui confère une étonnante tranquillité au coeur de la métropole et lui ouvre de jolies perspectives plein Sud sur le centre historique et les quais de Seine. Sa proximité du centre-ville, des campus universitaire de Rouen et de Mont-Saint-Aignan, ses accès rapides aux transports en communs... font de «Côteaux Ouest» une résidence citadine bien dans sa ville.



DESCRIPTION

La résidence des jouit de nombreux atouts.

D'abord, elle offre un panorama exceptionnel sur Rouen et ses alentours. Panorama dont la Seine est le point d'orgue!

Ensuite, elle bénéficie de la tranquillité de la rue Moïse, alors qu'elle n'est qu'à quelques centaines mètres de la principale station de transport en commun en site propre et de l'attractivité commerciale des Docks 76.

Enfin, elle propose une architecture contemporaine qui allie qualité d'usage et insertion urbaine. En effet, les généreuses terrasses au sud et la façade en brique au nord participent à faire des « Côteaux Ouest » une résidence à l'écriture architecturale très qualitative.



Sécurité :

- Visiophone et digicode



Normes :

- NF HABITAT et RT 2012



Accès :

- Accès rapide A150 (pour rejoindre le Le Havre) et Pont Flaubert pour rejoindre l'A13 (Paris/Caen)

- A 10 minutes à pied de l'arrêt Fond du Val (Teor T1)

- A 5 minutes de la station Bapeaume (Teor 2)

- A proximité des quais de Seine, 3 minutes en voiture, 1, 5Km

- Centre historique de Rouen : 10 min en bus ou en voiture

- 2, 6 kms de la gare sncf de Rouen

RT 2012