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Seine-Maritime 76

Rouen - loi Pinel / Pinel +Rouen - Vue Seine pour investir

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Investissement loi Pinel Rouen

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Investissement immobilier neuf Rouen

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À Rouen, le centre-ville se poursuit vers l'ouest, en longeant la Seine



SITUATION : ROUEN RIVE DROITE

- Proximité établissements scolaires

- Proche toutes commodités

- Lancement au printemps



A l'ouest de Rouen Rive Droite, juste au-dessus du quartier des Docks, du cinéma, du Kindarena, du port de plaisance...

Sa situation en hauteur lui confère une étonnante tranquillité au coeur de la métropole et lui ouvre de jolies perspectives plein Sud sur le centre historique et les quais de Seine. Sa proximité du centre-ville, des campus universitaire de Rouen et de Mont-Saint-Aignan, ses accès rapides aux transports en communs... font de «Côteaux Ouest» une résidence citadine bien dans sa ville.



DESCRIPTION

La résidence des jouit de nombreux atouts.

D'abord, elle offre un panorama exceptionnel sur Rouen et ses alentours. Panorama dont la Seine est le point d'orgue!

Ensuite, elle bénéficie de la tranquillité de la rue Moïse, alors qu'elle n'est qu'à quelques centaines mètres de la principale station de transport en commun en site propre et de l'attractivité commerciale des Docks 76.

Enfin, elle propose une architecture contemporaine qui allie qualité d'usage et insertion urbaine. En effet, les généreuses terrasses au sud et la façade en brique au nord participent à faire des « Côteaux Ouest » une résidence à l'écriture architecturale très qualitative.



Sécurité :

- Visiophone et digicode



Normes :

- NF HABITAT et RT 2012



Accès :

- Accès rapide A150 (pour rejoindre le Le Havre) et Pont Flaubert pour rejoindre l'A13 (Paris/Caen)

- A 10 minutes à pied de l'arrêt Fond du Val (Teor T1)

- A 5 minutes de la station Bapeaume (Teor 2)

- A proximité des quais de Seine, 3 minutes en voiture, 1, 5Km

- Centre historique de Rouen : 10 min en bus ou en voiture

- 2, 6 kms de la gare sncf de Rouen
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Rouen - Vue Seine à Rouen : 2ème trimestre 2023
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