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Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Le Hameau du Rosais - Résidence Cézembre et Petit bé pour investir

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Le Hameau du Rosais - Résidence Cézembre et Petit bé
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Le Hameau du Rosais - Résidence Cézembre et Petit bé

Investissement immobilier neuf Saint-Malo

Prix à partir de * : 202 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 AOUT* - TRAVAUX EN COURSAu coeur du programme immobilier du Hameau du Rosais, les résidences Cézembre et Petit Bé vous proposent des appartements du studio au 4 pièces aux prestations haut-de-gamme. Les logements sont prolongés par de beaux espaces extérieurs, avec une vue dégagée sur la nature environnante pour certains. Situé à quelques pas de la plage et accolé au Parc de Vau Garni,  le Hameau du Rosais est un projet immobilier composé de 3 bâtisses restaurées dans le respect de la tradition locale, dont une malouinière réhabilitée, et 4 résidences neuves inspirées des formes typiques de la région. À seulement 5 minutes à pied vous trouverez tous les commerces essentiels : boucherie, fromagerie, poissonnerie, primeur et cave à vin. Le centre-ville de Saint-Malo et ses fameux remparts sont accessibles rapidement en voiture ou en bus. À seulement 2h17 en train de Paris et 45 minutes de Rennes, Saint-Malo est la ville idéale pour investir dans l'immobilier. A deux pas de la résidence vous pouvez profiter de multiples activités, plage, pêche, promenade à vélo ou à pied, équitation... RENDEZ-VOUS EN ESPACE DE VENTE SUR PLACE - 84 BLD DU ROSAIS -.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Hameau du Rosais à St Malo, du 14 juillet au 31 août 2024 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2024. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 14 juillet 2024, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Hameau du Rosais - Résidence Cézembre et Petit bé à Saint-Malo : 1er trimestre 2026

« Le Hameau du Rosais - Résidence Cézembre et Petit bé » en synthèse

Situé : Saint-Malo
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 202 000 €
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Le réseau d'agences immobilières Pichet Immobilier, c'est un large choix de programmes immobiliers dans le neuf et dans l'ancien, une connaissance approfondie du marché, tant pour l'achat que pour la vente de maisons et d'appartements, le sérieux et l'engagement de véritables professionnels.
En un mot : une compétence à votre service

Voir le site : www.pichet-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Hameau du Rosais - Résidence Cézembre et Petit bé à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 240 €36 360 €42 420 €
(Simulation pour un prix de 202 000 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 040 €48 060 €56 070 €
(Simulation pour un prix de 267 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 376 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 607 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Hameau du Rosais - Résidence Cézembre et Petit bé
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