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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Saint-Malo
Ille et Vilaine 35

Les Desirades - Saint-Malo
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Saint-Malo Zone B1

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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Documentation gratuite Les Desirades

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Coordonnées du vendeur

SECIB IMMOBILIER
SECIB IMMOBILIER
1, Place de la gare
35040 RENNES


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Voir le site : www.secib-immobilier.com

Toutes les informations sur le programme Les Desirades à Saint-Malo

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Malo vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Les Desirades vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Située rue des Villes Allis, sur les hauteurs de ST MALO, à proximité du quartier SAINT SERVAN, loin de la circulation et du bruit, naturellement protégée, la résidence les Désirades propose 27 logements du T2 au T5 Duplex. Elle dispose de belles pièces à vivre complétées par des balcons ou des terrasses; les matériaux retenus privilégient la sobriété ; les tonalités du bâtiment s'inscrivent  dans les couleurs dominantes du quartier, tons clairs, pierres, bardage bois et ardoises.Les espaces végétalisés sont vraiment agréables avec des jardins communs et privatifs ainsi que des terrasses depuis lesquelles on respire l'air marin. Saint Malo est une ville multi-facettes avec ses pépites et ses incontournables  : promenades sur la plage du Sillon et ses brises-lames emblématiques, balades dans les ruelles de la cité corsaire aux restaurants et pubs cosy, festival La Route du rock...De plus, avec la nouvelle LGV*, Saint Malo n'est plus qu'à 2h15 de Paris en train  (*ligne à grande vitesse)L'environnement immédiat est qualitatif et se compose de maisons en pierre, bâti ancien typique de St-Malo et habitat contemporain...Certaines constructions toutes proches font partie du patrimoine urbain remarquable de Saint-MaloPour les accédants à la propriété, ce programme bénéficie du périmètre ANRU avec une TVA à 5, 5% (nous consulter)Pour les investisseurs, l'emplacement idéal du programme dans un quartier revitalisé est un atout. Eligible loi Pinel.   

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Desirades à Saint-Malo : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Desirades et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 146 820 €17 618 €26 428 €30 832 €
- 3 pièces à partir de 196 933 €23 632 €35 448 €41 356 €
- 4 pièces à partir de 262 870 €31 544 €47 317 €55 203 €
- 5 pièces à partir de 320 016 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/10/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)


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