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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Illkirch-Graffenstaden
Bas-Rhin 67

Villa Azur - Illkirch-Graffenstaden

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Illkirch-Graffenstaden Zone B1

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Stradim - Entzheim
3 rue Pégase
67960 Entzheim


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Voir le site : www.stradim.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Vivre à Illkirch c'est profiter de la vitalité d'un pôle économique, commercial et culturel, comme de la proximité de Strasbourg et de l'Allemagne. Parfaitement desservie, par le Tram et le bus, Illkirch bénéficie d'un emplacement privilégié. Pôle d'excellence universitaire, Illkirch séduit également par la diversité de ses commerces et services, comme par le charme de ses nombreux espaces verts et de son parc Friedel. Tout est réuni pour y vivre ses passions, multiples centres sportifs et culturels, médiathèque, golf,... Traversée par l'Ill et le canal du Rhône au Rhin, l'environnement bénéficie aussi de la présence de nombreux parcs et une importante forêt qui confère à la ville un cadre de vie exceptionnel. Au coeur du quartier Côte d'Azur, à deux pas des commerces et services de proximité ainsi que d'un grand centre commercial, la résidence Villa Azur offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants.
Dotée d'une architecture contemporaine, la Villa Azur s'implante dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du centre-ville d'Illkirch et à quelques minutes seulement de Strasbourg. Les appartements présentent des espaces parfaitement étudiés pour convenir à tous les styles de vie. Du 2 au 6 pièces, l'ensemble des logements ont été conçus avec soin et bénéficient d'intérieurs spacieux et confortables, permettant une grande liberté d'ameublement. Baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, les appartements sont, pour la plupart, agrémentés d'un espace extérieur permettant de profiter du soleil tout au long de l'année.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Azur et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 244 000 €29 280 €43 920 €51 240 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/11/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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