Bas-Rhin 67
Strasbourg - loi Pinel / Pinel +Aeris
Démarrage des travaux
Prix à partir de * : 263 250 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 15 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 17.5 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Le Parlement européen, le Parc Expo et le quartier d'affaires Archipel Wacken sont à 10 minutes à pied seulement. La cathédrale et la Place Kléber, en coeur de ville, sont accessibles en 15 minutes à vélo. Pour les enfants, écoles maternelles, primaires et collège se situent à proximité, sur le chemin de l'hôpital de la Robertsau, à l'est et de la clinique Sainte-Anne. Les sportifs enchainent déjà les petites foulées le long du sentier de l'Aubépine pour rejoindre en 5 minutes, le pôle sportif situé juste de l'autre côté de l'Ill : courts de tennis, piscine du Wacken, spot du club Strasbourg Eaux-Vives, stade, gymnase, espace de baseball ou encore la future SIG Arena. L'offre culturelle n'est pas en reste, avec la création d'un nouveau pôle d'importance tout proche : le futur Parc des Expositions pour les foires, salons et autres manifestations (ouverture en 2022), le Théâtre du Maillon et le Palais de la Musique et des Congrès. Pour les familles, les petites mains guident déjà les adultes du côté du parc de l'Orangerie (8 minutes à vélo) tandis que les plus grands alignent leur guidon sur la piste cyclable qui passe au pied de la résidence. Et si le temps se gâte, votre voiture stationnée en sous-sol de la résidence prend le relais!
SItuée dans un véritable écrain de verdure dans le quartier des instituations européennes, AERIS bénéficie d'un emplacement tout à fait exceptiopnnel. Respectueuse de son environnement de part son architecture signature et des matériaux pérennes de grande qualité, AERIS offrira à ses résidents un bien être inégalé.
Composée d'appartements du 2 pièces au 5 pièces et plus, aux généreuses terrasses ou jardins privatifs, nous avons apporté un soin tout particulier à la qualité de l'agencement et des prestations de grand standing.
AERIS se tourne également vers l'avenir avec des performances niveau BePos, grace notamment à une isoltation renforcée, un chauffage par géothermie ainsi que par une domotique et une technologie avancées.
Composée d'appartements du 2 pièces au 5 pièces et plus, aux généreuses terrasses ou jardins privatifs, nous avons apporté un soin tout particulier à la qualité de l'agencement et des prestations de grand standing.
AERIS se tourne également vers l'avenir avec des performances niveau BePos, grace notamment à une isoltation renforcée, un chauffage par géothermie ainsi que par une domotique et une technologie avancées.
• Bâtiment très économe en énergie (Niveau BEPOS) • Noblesse et chaleur du parquet dans toutes les pièces • Carrelage grand format dans les salle de bains et toilettes • Meubles de salles de bain de grande qualité • Plancher chauffant et rafraîchissant en été (géothermie) • Menuiseries et volets en aluminium laqué • Menuiseries intérieures laquées • cloisons intérieures isolées pour un confort optimal. • Système domotique évolué
Résidence sécurisée. • Vidéophone, • Portes blindée • Caméras
- Bâtiment particulièrement bien isolé. Niveau de performance BEPOS - Géothermie eau/eau - Très nombreux espaces verts - Arbres à hautes tiges
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Aeris à Strasbourg : 4ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Aeris à Strasbourg et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 590 € | 47 385 € | 55 283 € |
| (Simulation pour un prix de 263 250 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 400 563 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 561 291 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/06/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
