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Strasbourg - loi Pinel / Pinel +Wacken au Bord de l'Aar

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Wacken au Bord de l'Aar
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Wacken au Bord de l'Aar
Prix à partir de * : 217 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Tram, bus, train
Une superbe résidence ultra-moderne, toute en hauteur, avec un bel îlot de Fraicheur au WACKEN, à deux pas des institutions européennes!

Cette nouvelle adresse de prestige allie modernité et écologie à travers des lignes épurées et de nombreux espaces végétalisés.

Proximité directe des commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine. A 5min à pied du parlement, et 10 min à vélo de la Place Kléber et de la Gare de Strasbourg.

Résidence de Haut standing composé de deux bâtiments, allant du studio au 5 pièces. Les VUES sont Splendides et certains privilégiés pourront même avoir une vue dégagée sur la cathédrale et la forêt noire! Double orientation et généreux espaces extérieurs pour la plupart des logements.

Idéal investisseur ou Résidence principale. Livraison fin 2025.

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- Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. - Peintures lisses sur les murs et plafonds. - Parquet contre collé dans les chambres. - Carrelage GRAND FORMAT au choix dans les pièces humides et le séjour. - Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et LED, déco au choix! - Faïence murale toute hauteur. - WC suspendu Proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine!
Objectifs de performance énergétiques RT2012 -30%. La présente opération fera l'objet de la certification NF HABITAT v3.3 et de la labellisation E+C- niveau E3C1, en respectant le référentiel défini par l'organisme de certification CERQUAL.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Wacken au Bord de l'Aar à Strasbourg : 4ème trimestre 2025

« Wacken au Bord de l'Aar » en synthèse

Situé : Strasbourg
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 217 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

BONAPARTE 67
BONAPARTE 67
14 rue des mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Wacken au Bord de l'Aar à Strasbourg et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 040 €39 060 €45 570 €
(Simulation pour un prix de 217 000 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 920 €43 380 €50 610 €
(Simulation pour un prix de 241 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 340 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 432 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 616 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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