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Ille et Vilaine 35

Thorigné-Fouillard - loi Pinel / Pinel +Epure pour investir

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Investissement immobilier neuf Thorigné-Fouillard

Prix à partir de * : 211 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À 10 min de Rennes et 30 min de Fougères, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. EPURE vient donc s'y implanter, entre ville et nature. Composée de deux bâtiments, avec un coeur d'ilot paysagé, la résidence propose des logements de 2 à 5 pièces. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol. L'agencement en quinconce des deux bâtiments permet aux habitants d'avoir une vue dégagée depuis leur espace de vie.
L'emplacement idéal d'EPURE permettra aux habitants de rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées. De nombreuses lignes de bus sont présentes à quelques centaines de mètres de la résidence, pour rejoindre le centre-ville de Rennes et ses écoles. Enfin, à pied, les habitants jouiront de la proximité de plusieurs écoles, de restaurants mais aussi de nombreux commerces tels que la pharmacie ou le supermarché.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Epure à Thorigné-Fouillard : 2ème trimestre 2026

« Epure » en synthèse

Situé : Thorigné-Fouillard
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 211 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

KERMARREC PROMOTION
KERMARREC PROMOTION
13 Rue de la Sauvaie
35000 RENNES
Voir le numéro

Voir le site : http://www.kermarrec-promotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Epure à Thorigné-Fouillard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 320 €37 980 €44 310 €
(Simulation pour un prix de 211 000 €)
211 000 € 43.6 m2Étage : 3 : nordRéf : p32l913Plan détaillé
216 000 € 44.15 m2Étage : 1 : sudRéf : p32l899Plan détaillé
216 000 € 44.15 m2Étage : 1 : sudRéf : p32l901Plan détaillé
219 000 € 44.15 m2Étage : 2 : sudRéf : p32l908Plan détaillé
219 000 € 44.15 m2Étage : 2 : sudRéf : p32l910Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 920 €47 880 €55 860 €
(Simulation pour un prix de 266 000 €)
266 000 € 62.2 m2 : sud-estRéf : p32l886Plan détaillé
269 000 € 62.2 m2Étage : 1 : sudRéf : p32l898Plan détaillé
276 000 € 62.5 m2 : sudRéf : p32l890Plan détaillé
277 000 € 62.2 m2Étage : 2 : sudRéf : p32l907Plan détaillé
278 000 € 62.35 m2Étage : 1 : sudRéf : p32l902Plan détaillé
281 000 € 62.35 m2Étage : 2 : sudRéf : p32l911Plan détaillé
289 000 € 65.85 m2Étage : 1 : sud-ouestRéf : p32l903Plan détaillé
289 000 € 62.5 m2Étage : 2 : sudRéf : p32l909Plan détaillé
291 000 € 64.85 m2Étage : 2 : sud-ouestRéf : p32l912Plan détaillé
294 000 € 66.2 m2Étage : 3 : nordRéf : p32l914Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 410 000 €)
410 000 € 91.9 m2Étage : 3 : sudRéf : p32l915Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 499 000 €)
499 000 € 114.35 m2Étage : 3 : sud-ouestRéf : p32l916Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/05/2024
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    • Travaux en cours
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