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Ille et Vilaine 35

Thorigné-Fouillard - loi Pinel / Pinel +Iris pour investir

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Investissement immobilier neuf Thorigné-Fouillard

Prix à partir de * : 203 700 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Entre ville et campagne!



Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage.

Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien.
Les avantages Dans une commune cotée de la 1ère couronne rennaiseUne petite copropriété de 42 appartements seulementEcole maternelle et primaire en face de la résidenceAccès rapide à la rocade de Rennes et aux principales zones d'emplois de la Métropole Les prestations Résidence clôturée et sécuriséeChauffage individuel au gazFaïence toute hauteur dans les salles de bains et les salles d'eau, wc suspendusVolets roulants électriquesParkings en sous-sol, locaux vélos
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Iris à Thorigné-Fouillard : 3ème trimestre 2025

« Iris » en synthèse

Situé : Thorigné-Fouillard
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 203 700 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Iris à Thorigné-Fouillard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 444 €36 666 €42 777 €
(Simulation pour un prix de 203 700 €)
203 700 € 43.93 m2Étage : 2 : NordRéf : B203Balcon : 8 m2  Plan détaillé
209 800 € 43.01 m2 : NordRéf : A003Jardin : 34.09 m2  Terrasse : 6.07 m2  Plan détaillé
215 400 € 42.33 m2Étage : 3 : NordRéf : B302Terrasse : 8.4 m2  Plan détaillé
225 000 € 43.91 m2Étage : 2 : NordRéf : B204Balcon : 8 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 188 €46 782 €54 579 €
(Simulation pour un prix de 259 900 €)
259 900 € 65.52 m2Étage : 2 : SudRéf : B201Balcon : 8.98 m2  Plan détaillé
279 000 € 65.52 m2Étage : 2 : SudRéf : A206Balcon : 8.98 m2  Plan détaillé
281 000 € 67.43 m2Étage : 1 : NordRéf : B105Balcon : 11.99 m2  Plan détaillé
283 600 € 66.22 m2Étage : 1 : SudRéf : B102Balcon : 8.97 m2  Plan détaillé
285 300 € 67.43 m2Étage : 2 : NordRéf : B205Balcon : 11.99 m2  Plan détaillé
286 200 € 67.43 m2Étage : 1 : NordRéf : A102Balcon : 12.03 m2  Plan détaillé
288 700 € 66.25 m2Étage : 1 : SudRéf : A105Balcon : 8.97 m2  Plan détaillé
297 000 € 67.43 m2Étage : 2 : NordRéf : A202Balcon : 12.03 m2  Plan détaillé
299 200 € 66.22 m2Étage : 2 : SudRéf : A205Balcon : 8.97 m2  Plan détaillé
303 300 € 65.52 m2 : SudRéf : A006Jardin : 77.07 m2  Terrasse : 11.4 m2  Plan détaillé
319 400 € 66.22 m2 : SudRéf : A005Jardin : 63.53 m2  Terrasse : 11.39 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 366 500 €)
366 500 € 82.81 m2 : SudRéf : B006Jardin : 115.04 m2  Terrasse : 14.28 m2  Plan détaillé
366 600 € 80.61 m2Étage : 3 : SudRéf : B301Terrasse : 27.49 m2  Plan détaillé
371 200 € 82.81 m2 : SudRéf : A001Jardin : 101.56 m2  Terrasse : 14.28 m2  Plan détaillé
375 300 € 84.48 m2Étage : 1 : SudRéf : B106Balcon : 12.05 m2  Plan détaillé
379 000 € 86.4 m2Étage : 2 : SudRéf : A201Balcon : 12.05 m2  Plan détaillé
384 400 € 86.4 m2Étage : 2 : SudRéf : B206Balcon : 12.05 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/05/2024
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      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

      • Documentation gratuite
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