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Haute-Garonne 31

Toulouse - loi Pinel / Pinel +Allée Gloria

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Allée Gloria
Offre promotionnelle pour ce programmeEn 2024 Marignan se plie en 4 Offre valable du 15/01/2024 au 29/02/2024
Prix à partir de * : 285 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Au coeur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre ville, notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs d'exception, déclinés du 2 au 5 pièces.

L'architecture revisite les codes typiquement toulousains, s'intégrant parfaitement au tissu urbain existant et permet, grâce à son déploiement en cascade, d'offrir à tous les logements de magnifiques espaces extérieurs (loggias, vastes terrasses ou jardins privatifs) et dès le rez-de-chaussée, des vues panoramiques vers les toits de Toulouse. Commerces, services, écoles, collèges ou lycées à proximité de la résidence offrent un cadre de vie agréable et confortable.



Inscrivez-vous pour faire partie des premiers informés. Nos conseillers commerciaux vous contacteront dans les meilleurs délais pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les avantages Proximité de l'hypercentre à deux pas, tout en restant au calme et en retrait des axes de circulation Emplacement au coeur d'un quartier attractif Commerces et services à proximité immédiate Écoles, collèges et lycée tout proches Vues dégagées sur les toits de Toulouse Petite copropriété Les prestations Loggias, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement Prestations soignées Aménagement paysager de qualité Places de stationnement Locaux 2 roues

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Allée Gloria à Toulouse : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Allée Gloria

« Allée Gloria » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 285 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Allée Gloria à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 200 €51 300 €59 850 €
(Simulation pour un prix de 285 000 €)
285 000 € 43.69 m2Réf : 101Jardin : 3.43 m2  Terrasse : 7.44 m2  Plan détaillé
290 000 € 42.99 m2Réf : 103Jardin : 6.09 m2  Terrasse : 10.49 m2  Plan détaillé
290 000 € 42.4 m2Réf : 104Jardin : 43.52 m2  Terrasse : 6.4 m2  Plan détaillé
295 000 € 44.73 m2Réf : 102Jardin : 4.08 m2  Terrasse : 8.06 m2  Plan détaillé
300 000 € 46.38 m2Réf : 002Jardin : 75.26 m2  Terrasse : 6.8 m2  Plan détaillé
305 000 € 42.24 m2Étage : 1Réf : 202Terrasse : 9.59 m2  Plan détaillé
335 000 € 47.1 m2Réf : 106Terrasse : 15.2 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 360 000 €)
360 000 € 59.32 m2Réf : 001Jardin : 78.45 m2  Terrasse : 8.18 m2  Plan détaillé
405 000 € 67.12 m2Réf : 105Jardin : 16.52 m2  Terrasse : 17.3 m2  Plan détaillé
445 000 € 66 m2Réf : 107Terrasse : 17.8 m2  Plan détaillé
455 000 € 67.01 m2Étage : 1Réf : 203Terrasse : 16.09 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 645 000 €)
645 000 € 80.82 m2Étage : 2Réf : 301Terrasse : 52.4 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 895 000 €)
895 000 € 117.84 m2Étage : 1Réf : 204Terrasse : 34.28 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Allée Gloria

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