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Haute-Garonne 31

Toulouse - loi Pinel / Pinel +Bois de Nagoya

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Bois de Nagoya
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Bois de Nagoya
Prix à partir de * : 247 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
ACCES ET TRANSPORTS : à 750m, Rocade A61, sortie 18 à 1, 8 km, Futur Métro C, station Montaudran Innovation Campus à 400m, Bus L9, arrêt Route de Revel à 600m, Bus 78, 80, 109, 201, arrêt Chemin de Malepère à 3, 5 km, Gare de Labège-Innopole à 8 km, Gare Toulouse-Matabiau à 20 km, Aéroport Toulouse-Blagnac
Bois de Nagoya offre 62 logements du T2 au T5 tous traversants, avec jardin, double terrasse ou balcon. La résidence idéalement située entre 2 axes majeurs : la route de Revel et route de Labège, est facilement accessible grâce à la proximité de l'A61, des nombreuses lignes de bus et des pistes cyclables qui desservent le faubourg Malepère.
Egalement entouré par le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne, la résidence honore ainsi la nature autant dans ses espaces paysagers que dans son architecture. Lovée au sein d'une coulée verte, nichée en plein coeur d'un site riche en biodiversité, Bois de Nagoya prend vie, laissant toute sa place à la nature ambiante.

Faubourg Malepère fait honneur à la nature en conservant son identité champêtre."

Bois de Nagoya c'est aussi un programme engagé!

Certification NF HABITAT HQE : La résidence Bois de Nagoya est un incontestable gage de qualité assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacité. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort
ressenti au sein des logements, constitue un véritable repère de confiance et de qualité des équipements pour le bien-être des habitants. Ceci grâce à une consommation énergétique moins élevée, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure sécurité contre les intrusions.

Label INTAIRIEUR : Le projet bénéficie du label IntAIRieur caractérisé par une démarche responsable abordée dès la conception du programme afin de garantir le respect des normes en matière de qualité de l'air. Ainsi, le choix des matériaux
de construction et le bon fonctionnement de la ventilation des logements amènent une atmosphère sereine pour un vrai confort de vie.

Règlementation RE 2020 : La résidence s'aligne à la réglementation environnementale RE 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des bâtiments neufs sur le climat tout en améliorant la performance énergétique des logements, induisant une réduction des consommations énergétiques. En été comme en hiver, les appartements de Bois de Nagoya sont donc immunisés contre les températures extrêmes.

DPE A

Certification EFFINATURE : La certification Effinature garantit une biodiversité fonctionnelle pour un projet exemplaire :
? La préservation des sols vivants
? Le soutien à la faune locale
? Le développement du patrimoine végétal
? La réduction des nuisances sonores, lumineuses, chimiques tout en favorisant l'économie des ressources naturelles
? Le résilience climatique

POINTS FORTS :
La présence d'un jardin en ville hors du commun
Une architecture contemporaine à la touche exotique
Une résidence respectueuse de l'environnement, un programme engagé
Une adresse toulousaine dans un quartier nature
PRESTATIONS : Résidence clôturée Parking sous sol sécurisé Locaux vélos Ascenseur Visiophone, digicode et lecteur de badge Réseau de chaleur urbain Double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Peinture lisse aux murs Cuisine équipée pour les T2 - T3 Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) Revêtement flottant stratifié dans les chambres avec plinthes assorties Placards aménagés Sèche-serviettes Terrasses, loggias, balcons=revêtement bois
Résidence clôturée Parking sous sol sécurisé Locaux vélos Ascenseur Visiophone, digicode et lecteur de badge
CERTIFICATION NF HABITAT HQE La résidence Bois de Nagoya est un incontestable gage de qualité assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacité. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort ressenti au sein des logements, constitue un véritable repère de confiance et de qualité des équipements pour le bien-être des habitants. Ceci grâce à une consommation énergétique moins élevée, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure sécurité contre les intrusions. LABEL INTAIRIEUR Le projet bénéficie du label IntAIRieur caractérisé par une démarche responsable abordée dès la conception du programme afin de garantir le respect des normes en matière de qualité de l'air. Ainsi, le choix des matériaux de construction et le bon fonctionnement de la ventilation des logements amènent une atmosphère sereine pour un vrai confort de vie. RÉGLEMENTATION RE 2020 La résidence s'aligne à la réglementation environnementale RE 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des bâtiments neufs sur le climat tout en améliorant la performance énergétique des logements, induisant une réduction des consommations énergétiques. En été comme en hiver, les appartements de Bois de Nagoya sont donc immunisés contre les températures extrêmes. CERTIFICATION EFFINATURE La certification Effinature garantit une biodiversité fonctionnelle pour un projet exemplaire : ? La préservation des sols vivants ? Le soutien à la faune locale ? Le développement du patrimoine végétal ? La réduction des nuisances sonores, lumineuses, chimiques tout en favorisant l'économie des ressources naturelles ? Le résilience climatique DPE=A
HQE, RT 2020 / RE 2020, BBC

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Bois de Nagoya à Toulouse : 4ème trimestre 2025

« Bois de Nagoya » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 247 000 €
HQE, RT 2020 / RE 2020, BBC
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Promomidi
Promomidi
13 rue Paul Mesplé - zac de Basso Cambo - BP 24757
31100 Toulouse
Voir le numéro

Voir le site : promomidi.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Bois de Nagoya à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 640 €44 460 €51 870 €
(Simulation pour un prix de 247 000 €)
247 000 € 46.35 m2Étage : RDJ : ERéf : B02Terrasse : 20.09 m2  Jardin : 18 m2  Plan détaillé
249 152 € 46.59 m2Étage : 1 : ERéf : A12Balcon : 21.56 m2  Plan détaillé
250 000 € 46.71 m2Étage : 2 : ERéf : B22Balcon : 22.43 m2  Plan détaillé
255 000 € 46.61 m2Étage : 3 : ERéf : C32Balcon : 21.96 m2  Plan détaillé
259 152 € 53.35 m2Étage : RDJ : ERéf : A01Terrasse : 25.37 m2  Jardin : 13.88 m2  Plan détaillé
260 000 € 55.19 m2Étage : RDJ : ERéf : A03Terrasse : 25.39 m2  Jardin : 13.86 m2  Plan détaillé
260 000 € 55.21 m2Étage : RDJ : ERéf : C01Terrasse : 25.42 m2  Jardin : 13.35 m2  Plan détaillé
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265 000 € 46.61 m2Étage : 5 : ERéf : C52Balcon : 21.96 m2  Plan détaillé
266 000 € 57.96 m2Étage : RDJ : ERéf : C03Terrasse : 44.95 m2  Jardin : 13.83 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 920 €47 880 €55 860 €
(Simulation pour un prix de 266 000 €)
266 000 € 70.3 m2Étage : 5 : ERéf : A53Balcon : 27.01 m2  Plan détaillé
267 000 € 67.54 m2Étage : 5 : ERéf : B53Balcon : 25.9 m2  Plan détaillé
268 000 € 70.19 m2Étage : 5 : ERéf : C51Balcon : 26.84 m2  Plan détaillé
275 000 € 72.91 m2Étage : 5 : ERéf : C53Balcon : 27.6 m2  Plan détaillé
285 000 € 72.91 m2Étage : 2 : ERéf : C23Balcon : 52.89 m2  Plan détaillé
295 000 € 72.91 m2Étage : 4 : ERéf : C43Balcon : 52.89 m2  Plan détaillé
296 000 € 68.15 m2Étage : 3 : ERéf : B31Balcon : 26.63 m2  Plan détaillé
296 000 € 67.54 m2Étage : 3 : ERéf : B33Balcon : 25.9 m2  Plan détaillé
296 000 € 68.15 m2Étage : 4 : ERéf : B41Balcon : 29.14 m2  Plan détaillé
296 000 € 67.54 m2Étage : 4 : ERéf : B43Balcon : 27.72 m2  Plan détaillé
296 152 € 68.42 m2Étage : 2 : ERéf : A21Balcon : 28.74 m2  Plan détaillé
296 152 € 68.31 m2Étage : 2 : ERéf : B21Balcon : 27.58 m2  Plan détaillé
298 000 € 70.19 m2Étage : 1 : ERéf : C11Balcon : 26.84 m2  Plan détaillé
298 000 € 70.19 m2Étage : 2 : ERéf : C21Balcon : 29.32 m2  Plan détaillé
298 000 € 70.19 m2Étage : 3 : ERéf : C31Balcon : 26.84 m2  Plan détaillé
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298 000 € 70.19 m2Étage : 4 : ERéf : C41Balcon : 29.32 m2  Plan détaillé
300 152 € 68.42 m2Étage : 5 : ERéf : A51Balcon : 26.07 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 380 000 €)
380 000 € 87.11 m2Étage : 6 : ERéf : A61Balcon : 37.74 m2  Plan détaillé
390 000 € 87.11 m2Étage : 7 : ERéf : A71Balcon : 34.46 m2  Plan détaillé
390 000 € 87.34 m2Étage : 7 : ERéf : C71Balcon : 35.11 m2  Plan détaillé
440 000 € 87.28 m2Étage : 6 : ERéf : C61Balcon : 38.14 m2  Terrasse : 31.16 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 485 000 €)
485 000 € 105.27 m2Étage : 7 : ERéf : A72Balcon : 39.31 m2  Plan détaillé
505 000 € 107.42 m2Étage : 7 : ERéf : C72Balcon : 40.3 m2  Plan détaillé
520 000 € 104.28 m2Étage : 6 : ERéf : A62Balcon : 43.14 m2  Terrasse : 31.03 m2  Plan détaillé
530 000 € 108.65 m2Étage : 6 : ERéf : C62Balcon : 66.56 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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        Frais de notaire offerts*
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
        Nuances Emeraude, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31.03.2024! <br>A proximité du quartier Saint-Simon, à seulement quelques minutes du Golf de La Ramée, de l'important bassin d'emplois Basso Cambo et de tous les commerces et services ...
        Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
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        Dispo : 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
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