Toulouse
Haute-Garonne 31
Carre 112 - Toulouse
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Toulouse Zone B1
Avant-Première
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Documentation gratuite Carre 112
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
• Commerces de bouche, banques, presse, restaurants... • Centres commerciaux, supermarchés Tous commerces De nombreuses associations • Culturel, social, sportif, loisirs... Zones vertes et sportives • Piscine, patinoire, tennis, skatepark, footing, pistes cyclables, terrains de sports, zone de détente, gymnase, salle de fitness • Maternelle, primaire, collège, lycée • Crèches, centre de loisirs Scolarité, petite enfance Transports et accès • Bus L1, 56, 51 vers centre-ville • Métro Roseraie ligne A par ligne 19 • Périphérique et autoroutes
« CARRE 112 » est une très belle résidence située proche de la Cité de l'Espace, elle est composée de 2 bâtiments de 3 et 4 étages représentant 33 logements du T2 au T4. Dans un cadre paysagé. A proximité immédiate des commerces, des moyens de communication : Gare, aéroport, périphériques, autoroutes et bus. L'accès aux grands pôles d'emplois qu'il soit aéronautique, médical, universitaire, recherche ou autre ne prend que quelques minutes. Vivre à « CARRE 112 » vous offre une qualité de vie certaine tant au niveau de la qualité de ses prestations que son environnement proche et immédiat (Hyper centre-ville et zones vertes). Cet ensemble répond à une architecture soignée utilisant des matériaux traditionnels, répondant aux exigences en termes de qualité et de confort telle que la norme RT 2012. Nous avons privilégié les extérieurs par une végétalisation soignée et favorisé les sorties pour chaque logement sous forme de loggias, terrasses.
RT 2012 Cuisines équipées Volets roulants électriques Placards aménagés Chaudière gaz à condensation Terrasses bois Parkings aériens et sous-sol
Entièrement clôturée Équipée d'une interphonie et d'un équipement VIGIC
Nos résidences intègrent les principes de constructions liés au développement durable et à la haute qualité environnementale. • Utilisation de matériaux performants, soin apporté au traitement des ponts thermiques et à l'isolation phonique. • Valorisation des apports solaires et des surchauffes d'été par la présence de brise soleil. • Chaudière gaz à condensation à haut rendement avec récupération d'énergie sur les condensats des fumées. Circuit de chauffage optimisé : circulateur à débit variable et robinets thermostatiques. • Gestion de la qualité de l'air par système de ventilation hygroréglable économe en énergie.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Carre 112 à Toulouse : 4ème trimestre 2020
Prix* et stocks disponibles pour le programme Carre 112 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 151 000 € | 18 120 € | 27 180 € | 31 710 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 197 000 € | 23 640 € | 35 460 € | 41 370 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 425 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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