Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +La Parenthese des Argoulets
Commercialisation
Prix à partir de * : 223 200 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Accessible en seulement 10 minutes en voiture depuis l'hypercentre de Toulouse, le projet offre un emplacement unique! Bordé par l'avenue commerciale Jean Chaubet, c'est un quotidien pratique qui s'offre à vous : commerces, restaurants et services; sans oublier les groupes scolaires. Pour vos déplacements vous bénéficiez d'un accès direct au périphérique et de 2 lignes de bus à l'entrée de la résidence. Ce n'est pas tout! La résidence vous donne directement accès à la zone verte des ARGOULETS grâce à la création d'un cheminement piéton dédié.
Profitez d'un projet au vrai coeur nature! Avec plus de 7 000 m² d'espaces de pleine terre, des jeux de vallonnement paysager et un espace boisé classé à l'entrée de la résidence, la végétation est omniprésente au quotidien.
Côté logements, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces ouverts sur l'extérieur grâce à de généreuses loggias de plus de 12m². Chaque logement est accompagné d'une place de stationnement en sous-sol.
Idéal pour habiter ou investir au coeur de la ville rose!
Profitez d'un projet au vrai coeur nature! Avec plus de 7 000 m² d'espaces de pleine terre, des jeux de vallonnement paysager et un espace boisé classé à l'entrée de la résidence, la végétation est omniprésente au quotidien.
Côté logements, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces ouverts sur l'extérieur grâce à de généreuses loggias de plus de 12m². Chaque logement est accompagné d'une place de stationnement en sous-sol.
Idéal pour habiter ou investir au coeur de la ville rose!
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Parenthese des Argoulets à Toulouse : 3ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme La Parenthese des Argoulets à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 784 € | 40 176 € | 46 872 € |
| (Simulation pour un prix de 223 200 €) | ||
| 223 200 € | 42.2 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA04 | Loggia : 13 m2 |
| 226 800 € | 42.2 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA105 | Loggia : 13 m2 |
| 230 500 € | 42.2 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA205 | Loggia : 13 m2 |
| 230 500 € | 42.2 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA102 | Loggia : 13 m2 |
| 234 100 € | 42.2 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA202 | Loggia : 13 m2 |
| 4 327 900 € | 42.2 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB01 | Loggia : 13 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 728 € | 47 592 € | 55 524 € |
| (Simulation pour un prix de 264 400 €) | ||
| 264 400 € | 62.5 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA03 | Loggia : 12.5 m2 |
| 264 400 € | 62.5 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA05 | Loggia : 12.5 m2 |
| 269 800 € | 62.5 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA02 | Loggia : 12.5 m2 |
| 269 800 € | 62.5 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA106 | Loggia : 12.5 m2 |
| 275 200 € | 62.5 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA103 | Loggia : 12.5 m2 |
| 275 200 € | 62.5 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA204 | Loggia : 12.5 m2 |
| 280 700 € | 62.5 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA203 | Loggia : 12.5 m2 |
| 280 700 € | 62.5 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA201 | Loggia : 12.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
