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Toulouse - loi Pinel / Pinel +Révélation pour investir

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Investissement immobilier neuf Toulouse

Prix à partir de * : 249 900 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le Faubourg Malepère est situé au sud-est de Toulouse, trait d'union entre l'hypercentre et les communes périphériques de St Orens de Gameville, Quint Fonsegrives et Labège. A proximité, il bénéficiera de la 3ème ligne de métro C qui desservira les grands pôles d'emplois du territoire La résidence REVELATION est composée d'un ensemble de 5 collectifs du T2 au T5 présente un coeur d'îlot extrêmement végétalisé, de beaux jardins et des cheminements piétonniers. Ces espaces de verdure apportent une réelle quiétude à tous les résidences. Les bâtiments présentent des épannelages variant du R+2 au R+7 maximum, cette variation des volumes permet de dialoguer avec la nature existante et d'optimiser l'implantation des logements et des extérieurs. Révélation est d'abord pensé comme un grand "parc" dialoguant avec le poumon vert qu'est le Faubourg Malepère. ACCES ET TRANSPORTS : Bus Lineo 7 arrêt "Route de Revel" à 250m, piste cyclable à 800m, Autoroute A61, sortie 18 Montaudran à 2 km, Nouvelle ligne C, Station Montaudran Innovation Campus à 7, 5 km, Gare Toulouse Matabiau à 20 km, Aéroport Toulouse Blagnac
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION D'UN APPARTEMENT (hors prix maîtrisé). Offre valable jusqu'au 15 novembre 2023 Sous réserve des stocks disponibles.

Le Faubourg Malepère est situé au sud-est de Toulouse, trait d'union entre l'hypercentre et les communes périphériques de St Orens de Gameville, Quint Fonsegrives et Labège. A proximité, il bénéficiera de la 3ème ligne de métro C qui desservira les grands pôles d'emplois du territoire
La résidence REVELATION est composée d'un ensemble de 5 collectifs du T2 au T5 présente un coeur d'îlot extrêmement végétalisé, de beaux jardins et des cheminements piétonniers. Ces espaces de verdure apportent une réelle quiétude à tous les résidences.
Les bâtiments présentent des épannelages variant du R+2 au R+7 maximum, cette variation des volumes permet de dialoguer avec la nature existante et d'optimiser l'implantation des logements et des extérieurs.
Révélation est d'abord pensé comme un grand "parc" dialoguant avec le poumon vert qu'est le Faubourg Malepère.

LES POINS FORTS :
Des logements tournés vers la nature; de beaux volumes, des séjours qui profitent d'une belle luminosité, un cadre paysager omniprésent, de beaux extérieurs (jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse).
De belles prestations, une résidence économe en énergie.
Un réseau de chaleur pour un chauffage plus écologique!

LES ATOUTS DU FAUBOURG MALEPERE :
à seulement 7 km de la Place du Capitole
à proximité de parcs et espaces naturels comme le Parc de la Marcaissonne et de la Plaine
un accès rapide au périphérique et aux nouvelles stations de métro
proche de Toulouse Aerospace et des pôles universitaires et scientifiques

LES GRANDS PROJETS :
La LGV et la "Tour Matabiau"
Le développement de l'Oncopôle
Une 3ème ligne de métro (ligne C)
Le Quartier des Sciences
Le Grand Parc Garonne
PRESTATIONS : Résidence clôturée et Parking sous sol sécurisé Ascenseur et locaux vélos Interphonie, digicode et lecteur de badge Domotique permettant de régler à distance chauffage, alarme Chauffage : Réseau de chaleur urbain Volet bois sur rail coulissant ou volet roulant selon plan Peinture lisse Cuisine équipée jusqu'au T3 (sauf prix maîtrisé) Carrelage 45x45 dans toutes les pièces excepté chambres des T4 et T5 en prix maîtrisé=sol stratifié Placards aménagés Sèche-serviettes Terrasses, loggias, balcons=revêtement bois
Détecteur de fumée Alarme connectée Badge de proximité permettant de déverouiller les portes Parking sous-sol équipé d'un système de vidéo-surveillance Ascenseur desservant tous les étages
HQE, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Révélation à Toulouse : 4ème trimestre 2025

« Révélation » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 249 900 €
HQE, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Promomidi
Promomidi
13 rue Paul Mesplé
31100 Toulouse
Voir le numéro

Voir le site : promomidi.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Révélation à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 988 €44 982 €52 479 €
(Simulation pour un prix de 249 900 €)
249 900 € 45.4 m2Étage : 2Réf : A31Balcon : 9.68 m2  Plan détaillé
249 900 € 45.99 m2Étage : 2Réf : B54Balcon : 10.17 m2  Plan détaillé
253 160 € 48.67 m2Étage : 1Réf : A04Balcon : 15.37 m2  Plan détaillé
253 900 € 45.64 m2Étage : 6Réf : B67Balcon : 10.46 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 308 €46 962 €54 789 €
(Simulation pour un prix de 260 900 €)
260 900 € 67.42 m2Étage : 6Réf : B68Balcon : 16.54 m2  Plan détaillé
261 900 € 68.82 m2Étage : 6Réf : A38Balcon : 12.55 m2  Plan détaillé
262 900 € 67.42 m2Étage : 7Réf : B71Balcon : 16.54 m2  Plan détaillé
309 160 € 62.06 m2Étage : 1Réf : B45Balcon : 12.02 m2  Plan détaillé
309 900 € 62.06 m2Étage : 2Réf : B51Balcon : 12.02 m2  Plan détaillé
310 900 € 65.81 m2Étage : 1Réf : A05Balcon : 12.41 m2  Plan détaillé
314 160 € 65.81 m2Étage : 2Réf : A08Balcon : 12.41 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 363 900 €)
363 900 € 88.9 m2Étage : 5Réf : A15Terrasse : 67.93 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 435 900 €)
435 900 € 132.55 m2Étage : 3Réf : B57Balcon : 11.98 m2  Terrasse : 67.93 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
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