Nord 59
Villeneuve-d'Ascq - loi Pinel / Pinel +Le Jade pour investir
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Le Jade
Le Jade
Investissement immobilier neuf Villeneuve-d'Ascq
Prix à partir de * : 399 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez un lieu de vie de prestige au coeur d'un jardin secret À quelques minutes du métro des Quatre Cantons et de la Cité Scientifique, à deux pas de la belle campagne du Mélantois et des commodités essentielles, notre nouvelle résidence Le Jade vous propose une adresse de grand standing. Proche du vieil Ascq, cette réalisation contemporaine à échelle humaine comprend 13 appartements neufs haut de gamme livrant de généreuses surfaces habitables de 70 à 170 m2. Les intérieurs du 2 au 4 pièces jouissent de prestations très soignées. Grâce à une exposition complice du soleil et à une configuration traversante, tous sont baignés de lumière. Maximisant le bien-être, ils s'ouvrent sur de magnifiques espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, jardin individuel. La résidence Le Jade a également le privilège d'être lovée au coeur d'un superbe parc paysager aux allures de sous-bois. Valorisant la biodiversité en ville, il offre de multiples usages d'agrément aux résidents dès les beaux jours. Animé par une terrasse et des bancs accueillants, il compte une serre et des bacs potagers favorisant l'échange et la convivialité.
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Jade à Villeneuve-d'Ascq : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Jade à Villeneuve-d'Ascq et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € TTC / Parking compris | 69.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B12 | Balcon : 10.85 m2 |
| 405 000 € TTC / Parking compris | 69.8 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : B02 | Terrasse : 24.05 m2 Jardin : 37.95 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 620 000 €) | ||
| 620 000 € TTC / Parking compris | 112.75 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A12 | Balcon : 17.35 m2 |
| 620 000 € TTC / Parking compris | 112.7 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A02 | Terrasse : 15.05 m2 Jardin : 50.95 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 695 000 €) | ||
| 695 000 € TTC / Parking compris | 130.05 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B01 | Terrasse : 11.55 m2 Jardin : 39.35 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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