Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Marseille 13000 - investissement immobilier
Investissement loi Pinel à Marseille
Principal dispositif de défiscalisation immobilière, la loi Pinel à Marseille multiplie les avantages. Revue de détails pour réaliser un investissement Pinel à Marseille.
La loi Pinel à Marseille offre de nombreux atouts à ceux qui veulent investir dans l'immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône (13).
Investir en loi Pinel à Marseille, c'est :
- réduire ses impôts jusqu'à 6 000 € par an ;
- se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme ;
- recevoir des revenus fonciers complémentaires en vue de la retraite ;
- pouvoir loger ses proches et à terme transmettre ce patrimoine à ses enfants…
Pour réussir votre investissement en loi Pinel à Marseille, voici une vaste sélection de programmes immobiliers qui peuvent profiter de ce dispositif de soutien à l'immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône (13).
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
41 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Marseille 13000 pour votre investissement locatif
Loi Pinel / Pinel + Marseille 4ème13
Grands Espaces
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Grands Espaces, programme immobilier neuf à Marseille 4ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Métro
Loi Pinel / Pinel + Marseille 4ème13
Intime Jardin
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Intime Jardin, programme immobilier neuf à Marseille 4ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vous apprécierez la proximité des commodités. À moins de 5minutes à pied, vous trouverez des commerces, écoles, transports en communs (métro Chartreux, bus). Accès autoroute et L2 à ...
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Rouen
Gaïa.
NOUVEAU ! 4 logements à coût maîtrisé dans la résidence Les Jardins de Gaïa : cumulez les avantages pour l'achat de votre résidenc
Loi Pinel / Pinel + Marseille 4ème13
Solana
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Solana, programme immobilier neuf à Marseille 4ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, notre nouvelle résidence est à proximité de tout. Entourée de verdure, elle offre de grands logements, tous prolongés d'un ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 5ème13
Perspective Timone
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
Perspective Timone, programme immobilier neuf à Marseille 5ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 10 minutes à pied du métro La Timone, proche des écoles et des commerces
Loi Pinel / Pinel + Marseille 6ème13
Confidence 6 Ème
Dispo : 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Confidence 6 Ème, programme immobilier neuf à Marseille 6ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BÉNÉFICIEZ DE NOTRE BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE! ***. <br> <br>Réservez et emménagez dès maintenant! Venez visiter la résidence et l'appartement témoin décoré sur ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 6ème13
Héritage
Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Héritage, programme immobilier neuf à Marseille 6ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rare, au coeur du 6e arrondissement, un emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon". <br> <br>Ouverte sur le calme d'un jardin d'agrément, notre nouvelle ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
4p Terrasse Artchipel
Dispo : 4 pièces
Livraison : immédiate
- Documentation gratuite
4p Terrasse Artchipel, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : JUSQU'A 40 000 EUROS DE REMISE! Appartement 4P avec terrasse d'exception! Venez visiter la Résidence ART'CHIPEL et votre futur appartement! Produit rare dans l'immobilier neuf! A saisir : Appartement ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
Equinoxe
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Equinoxe, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plages, Ecsale Borély, supermarché, boulangerie, arrêt de bus,...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
Marseille 8ème C1
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
Marseille 8ème C1, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir en plein coeur du quartier PRADO et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025 qui comprendra 40 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3, T4 ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
L'Orée Borély
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
Remise exceptionnelle
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
L'Orée Borély, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre commerciale : Remises exceptionnelles T3 et T4 : Jusqu'à 15 000€ de réduction sur le prix d'achat d'une sélection d'appartements! voir modalités auprès des conseillers. <br>Découvrez nos ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
4p Terrasse Art'Chipel
Dispo : 4 pièces
Livraison : immédiate
- Documentation gratuite
4p Terrasse Art'Chipel, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : JUSQU'A 40 000 EUROS DE REMISE! LIVRAISON IMMEDIATE! Rare : Logement NEUF 4 pièces avec terrasse de 43 m2! Venez visiter la Résidence ART'CHIPEL et votre futur résidence principale!! Au ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
Marseille 08
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
Marseille 08, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 300 m*, retrouvez la boulangerie et la pharmacie et à 450 m* les petits commerces du Roy d'Espagne • À 450 m*, le centre commercial Bonneveine : 60 boutiques, hypermarché, cinéma et son parc • À 5 min* ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
Les Terrasses Borely
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Terrasses Borely, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>A 7 min à pied des plages du Prado dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se démarque par une belle architecture ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
4p d'Exception - 280 Prado
Dispo : 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
4p d'Exception - 280 Prado, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : JUSQU'A 40000 euros de remise! MARSEILLE 8EME CARRE D'OR. RARE DANS LE NEUF ET SUR LE SECTEUR 4 PIECES AVEC TERRASSE DE 60 m2! Dernière opportunité de logement neuf 4 Pièces de 132 m2 ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
Calypso
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Calypso, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>TRAVAUX EN COURS! <br> <br>Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
Exclusive 8e
Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2025
ETE DE L'INVEST
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Exclusive 8e, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Du 01/07/2024 au 31/08/2024 : ETE DE L'INVEST. Découvrez notre offre été de l'Invest. voir conditions sur pitchimmo.fr. TRAVAUX en Cours - PRÊT À 0% - PINEL Dans le très prisé 8 e arrondissement de ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
Marseille 8ème M1
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
Marseille 8ème M1, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans le quartier animé du Prado à Marseille, la résidence se distingue par ses formes extérieures élégantes et sa façade aux tons immaculés de blanc. Conçue pour offrir une ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 8ème13
Marseille 8ème C2
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
Marseille 8ème C2, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2026, comprendra 39 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3, T4 et T5 avec parkings. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 9ème13
Signature TR2
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Offres du moment VINCI Immobilier
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Signature TR2, programme immobilier neuf à Marseille 9ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une co-promotion COFFIM et VINCI Immobilier. <br>NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES - Lancement d'une extension de notre programme Signature 1 avec de nouvelles opportunités du 2 au 4 pièces. <br>Contactez nos conseillers au ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 9ème13
Le Vallon
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Le Vallon, programme immobilier neuf à Marseille 9ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Axes autoroutiers à 5min en voiture, établissements scolaires à quelques minutes à pied, proche des plages, du centre commercial Prado Shopping, du Parc national des Calanques, etc.
Loi Pinel / Pinel + Marseille 9ème13
La Dixième Muse
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
La Dixième Muse, programme immobilier neuf à Marseille 9ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vous apprécierez également la proximité des commodités, commerces de proximité, écoles, transports en commun (Bus, métro Dromel et future ligne de tramway).
Loi Pinel / Pinel + Marseille 9ème13
Envy
Dispo : 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Dernières opportunités
Envy, programme immobilier neuf à Marseille 9ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS-Dernière Opportunité 5 pièces à partir de 650 000€ - ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX 0% Entre le quartier du cabot et de Saint Marguerite, proche du parc national des calanques Marseille 9 ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 9ème13
Parc des Arts
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Parc des Arts, programme immobilier neuf à Marseille 9ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours pour la résidence "Parc des Arts" à Marseille 9è. Secteur Sainte-Marguerite - Limite 9/10è arrondissements Entre ville et calanques, ce domaine, implanté dans un écrin de verdure, ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 10ème13
Le Perchoir
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Le Perchoir, programme immobilier neuf à Marseille 10ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Cette résidence assure une proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun (métro Dromel) et du parc de la Maison Blanche.
Loi Pinel / Pinel + Marseille 11ème13
Marseille 11eme Villa Lumia
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Marseille 11eme Villa Lumia, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000 euros de remise! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 11ème13
Domaine le Marcel
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Domaine le Marcel, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité à toutes commodités : Centre commercial La valentine, établissements scolaires à 600m, gare à 8min, axes autoroutiers à A50 et A507 faciles d'accès, etc.
Loi Pinel / Pinel + Marseille 11ème13
Green Allée
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Frais de notaire offerts (*) et 5.000€ de remise (**) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Green Allée, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 5.000€ de remise () par pièce Du 15 juillet au 08 septembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () et 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 11ème13
Marseille 11ème M1
Dispo : 2, 3, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Marseille 11ème M1, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Faire le choix de cette résidence, c'est éveiller sa conscience en habitant dans un cadre paysager exceptionnel, dans un habitat respectueux de son environnement, qui pense à demain et prend soin de chacun. Les choix ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 11ème13
L'Essen'Ciel
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
L'Essen'Ciel, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces de proximité à 500m, à 8min du centre commercial La Valentine, des écoles, des crèches, arrêt de bus au pied de la résidence.
Loi Pinel / Pinel + Marseille 11ème13
Les Camoins - Trio Verde
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Les Camoins - Trio Verde, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LES CAMOINS à MARSEILLE 11°! Découvrez notre résidence d'appartements neufs 2 et 3 pièces. TRIO VERDE est une réalisation en copromotion avec INOVA PROMOTION. Situé dans le 11° arr. de MARSEILLE, le ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 11ème13
Trio Verde / Invest Marseille
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Trio Verde / Invest Marseille, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON DANS 3 MOIS! Découvrez sans plus attendre notre résidence TRIO VERDE une réalisation en Co-promotion avec INOVA PROMOTION! Idéalement située à MARSEILLE 11 au coeur du quartier village des CAMOINS, ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 12ème13
Confiden'Ciel
Dispo : 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Confiden'Ciel, programme immobilier neuf à Marseille 12ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, commerces, marché, médecin, administration.
Loi Pinel / Pinel + Marseille 12ème13
Attitude 12
Dispo : 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Attitude 12, programme immobilier neuf à Marseille 12ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, collège, commerces, marché, médecin, administration.
Loi Pinel / Pinel + Marseille 13ème13
Le Clos des Acacias
Dispo : 2, 3, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Le Clos des Acacias, programme immobilier neuf à Marseille 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5, 5% <br> <br>Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5, 5 %. Ce ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 13ème13
Marseille 13 - Harmonia
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Marseille 13 - Harmonia, programme immobilier neuf à Marseille 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : JUSQU'A 40000 EUROS DE REMISE! Le chantier avance pour cette nouvelle résidence au coeur Marseille 13° - idéale pour INVESTIR Harmonia propose des opportunités de logements neufs de ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 13ème13
Le Clos de l'Erable
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouveauté
Le Clos de l'Erable, programme immobilier neuf à Marseille 13ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Au coeur de la cité phocéenne, le 13ème arrondissement de Marseille séduit par son esprit village mélangeant parfaitement tradition et modernité. Cet emplacement offre un véritable havre de paix et un ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 14ème13
Nymphea
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Nymphea, programme immobilier neuf à Marseille 14ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Centre commercial le Merlan, commerces de proximité, bus,...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 14ème13
Marseille 14ème M1
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Marseille 14ème M1, programme immobilier neuf à Marseille 14ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez à la découverte d'une nouvelle résidence dans le 14ème arrondissement de Marseille. Située dans le quartier verdoyant des Hauts de Sainte-Marthe, elle se compose d'appartements neufs du studio au 4 ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 15ème13
Investir a Euromed Marseille
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Investir a Euromed Marseille, programme immobilier neuf à Marseille 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. GRAND LANCEMENT à MARSEILLE : RESIDENCE D'APPARTEMENTS NEUFS du 2 AU 5P! Euromed 1 a été un élément clé dans la transformation de la Marseille. Lancé en 1995, cette grande opération de ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 15ème13
Aura - les Fabriques
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
5.000€ de remise (*) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Aura - les Fabriques, programme immobilier neuf à Marseille 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () Du 15 juillet au 08 septembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () sur une sélection de logements. Aura est la nouvelle résidence de logements. Desservie par la rue André Allar ...
Loi Pinel / Pinel + Marseille 15ème13
Les Terrasses d'Arenc
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Les Terrasses d'Arenc, programme immobilier neuf à Marseille 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, écoles, tramway, salle de spectacle le Silo, centre commercial les Terrasses du Port
Loi Pinel Marseille
Deuxième ville française, Marseille multiplie les atouts pour séduire les investisseurs immobiliers, notamment ceux qui optent pour le dispositif Pinel. Mode d’emploi pour investir avec la loi Pinel à Marseille.
Marseille et ses 16 arrondissements offre un fort potentiel pour l’investissement immobilier en loi Pinel. Ce dispositif de soutien à l’investissement locatif créé en 2014 et valable jusqu'à fin 2024 permet en effet de réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier. Quoi de plus intéressant que d’opter pour la deuxième plus grande ville de France, située en zone A, pour investir en loi Pinel à Marseille ? Focus sur l'intérêt d'investir dans l'immobilier neuf à Marseille grâce au dispositif Pinel.
Avec ses 870 000 habitants, la cité phocéenne gagne de nouveau des habitants et profite d’un dynamisme économique renouvelé. Quelques exemples : le boom des croisières avec 1.8 millions de croisiéristes chaque année, l’accueil de nouvelles entreprises qui profitent de la proximité du port marseillais, dont le trafic des conteneurs maritimes a augmenté de 3 % en 2022, pour un chiffre d'affaires en hausse de 16 %. L'an dernier, 77 millions de tonnes de marchandises ont été traitées au sein du port de Marseille Fos, un niveau post-crise sanitaire. Pour suivre l'actualité du logement neuf à Marseille, découvrez notre dossier spécial.
Où investir dans un appartement neuf avec le dispositif Pinel à Marseille ?
Forte de ses 16 arrondissements, dans cette ville aux 111 quartiers, du Vieux-Port à La Canebière en passant par les plages du Prado, les possibilités d’investir en loi Pinel à Marseille sont nombreuses : des quartiers nord en renouvellement urbain avec leur prix de logements neufs accessibles, en passant par le quartier Euroméditerranée en bord de mer avec ses opérations mixtes innovantes, jusqu’aux prisés quartiers surplombant le littoral au sud de la ville… Tous les budgets dans tous les quarties sont possibles pour réaliser un investissement locatif à Marseille. Les promoteurs immobiliers présents dans la cité phocéenne ne s'y sont pas trompés.
Défiscalisation : comment investir dans un logement Pinel dans la cité phocéenne ?
La loi Pinel est un dispositif de soutien à l’investissement locatif, qui permet de défiscaliser une partie du prix d’achat d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de location sous plafonds de loyers et de ressources. De quoi économiser jusqu’à 6 000 € d’impôt par an.
Dans le détail, pour investir avec la loi Pinel à Marseille, l’investisseur obtient une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf, en échange de mettre en location ce bien en respectant un plafond de loyer et à un locataire sous conditions de ressources, pendant 6, 9 ou 12 ans. Cela peut représenter jusqu'à 6 000 € d'économie d'impôt par an pour un investissement Pinel à Marseille de 300 000 €.
Dans le détail, pour investir avec la loi Pinel à Marseille, l’investisseur obtient une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf, en échange de mettre en location ce bien en respectant un plafond de loyer et à un locataire sous conditions de ressources, pendant 6, 9 ou 12 ans. Cela peut représenter jusqu'à 6 000 € d'économie d'impôt par an pour un investissement Pinel à Marseille de 300 000 €.
Zonage : tout savoir sur la zone Pinel à Marseille
La ville de Marseille et son agglomération sont situées dans la zone A du dispositif Pinel. La cité phocéenne est donc éligible au dispositif Pinel. Marseille est désormais intégrée à la Métropole d’Aix Marseille Provence. Une métropole qui compte presque 100 communes et plus de 1.8 million d’habitants et qui, avec Aix-en-Provence, autre pôle dynamique des Bouches-du-Rhône, est également éligible au dispositif Pinel en zone A.
A qui louer son investissement Pinel à Marseille ?
Etant intégrée à la zone A du dispositif Pinel, investir en Pinel à Marseille permet de louer selon des plafonds de loyers et de ressources plus importants. Ainsi, en 2023, les futurs locataires d’un investissement Pinel à Marseille pourront avoir des revenus maximaux compris entre 41 855 € pour un célibataire jusqu’à près de 120 000 € pour une famille avec 4 enfants, soit 3 490 € de revenus par mois pour une personne seule, jusqu’à presque 10 000 € de revenus mensuels pour un ménage de 6 personnes. De quoi faciliter la recherche d’un locataire à Marseille. Reste à savoir quel loyer Pinel pratiquer à Marseille.
Location Pinel : quel plafond de loyer à Marseille en 2023 ?
Pour obtenir la réduction d’impôt et l'avantage fiscal, l’investisseur Pinel devra également respecter un plafond de loyer Pinel propre à la zone A, soit 13,56 €/m². A noter qu’un coefficient multiplicateur, en fonction de la surface du logement, s'applique à ce plafond de loyer. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Il s’agit de ne pas désavantager les investissement Pinel de petites surfaces. Exemple : pour un appartement neuf de 42 m² à Marseille en zone A, le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 13,56 x (0.7 + 19/42) = 15,62 €/m², soit 656 € par mois. De quoi assurer rentabilité et constitution d'un patrimoine immobilier dans la deuxième ville de France.
Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Marseille et d’y réussir son investissement Pinel dans les Bouches-du-Rhône.
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Marseille
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La loi Pinel à Marseille boostée par le dynamisme économique
Après le Grand Paris, Aix-Marseille-Provence est la métropole qui compte la plus grande concentration de postes de travail de France, soit 800 000 emplois, dans l'industrie lourde jusqu'à la grande logistique, en passant par la R&D et les entreprises de services. De quoi dynamiser l'ensemble de l'activité économique de la région et attirer des investisseurs.
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Des programmes immobiliers neufs pour acheter en la loi Pinel à Marseille
Depuis Notre-Dame de la Garde, les grues ne manquent pas dans le ciel marseillais. Que ce soit du côté d'Euroméditerranée, principale zone où se reconstruit la ville sur d'anciennes friches portuaires ou dans des arrondissements très prisés comme dans le 7e et 8e arrondissement, le logement neuf à Marseille est disponible partout et à tous les prix.
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Le nouvel attrait touristique de Marseille
Rien qu'avec le Mucem, c'est un rayonnement international qui se pose désormais sur Marseille. Plus de 1,8 million de croisiéristes font escale chaque année dans le 17ème port mondial pour le secteur de la croisière. En tout, près de 7 millions de touristes y séjournent tous les ans. Un chiffre qui devrait rapidement repartir à la hausse après les effets de la crise sanitaire.
Programmes neufs par arrondissement
Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Marseille :
- Investissement loi Pinel Aix-en-Provence
- Investissement loi Pinel Aubagne
- Investissement loi Pinel Ensues-la-Redonne
- Investissement loi Pinel Gardanne
- Investissement loi Pinel La Ciotat
- Investissement loi Pinel Marignane
- Investissement loi Pinel Meyreuil
- Investissement loi Pinel Peynier
- Investissement loi Pinel Vitrolles