Programme immobilier loi Pinel à Nancy 54000 - investissement immobilier

Alors qu’un habitant sur six est étudiant, Nancy a su séduire les investisseurs immobiliers qui optent pour la loi Pinel pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier dans la deuxième ville de Lorraine, à 1h30 de Paris en TGV. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Nancy.Pour rappel, la loi Pinel est une aide fiscale pour soutenir l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. Elle consiste à réduire ses impôts tout en soutenant la mise en location durant 6, 9 ou 12 ans d’un logement neuf en respectant un plafond de loyer et de revenus pour le locataire. En contrepartie, l’investisseur Pinel obtient jusqu’à 63 000 € d’impôt en moins sur 12 ans.

Loi Pinel Nancy : les avantages !

Nancy, ville d'histoire où il fait bon vivre, profite d’un patrimoine séculaire, le tout dans une métropole attractive au cœur de la Lorraine et du Grand Est. Avec sa célèbre place Stanislas, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, son Parc Sainte-Marie et son Jardin Godron, tous deux élus jardins remarquables, la capitale lorraine est mondialement connue et reconnue. Deuxième ville la plus peuplée de la région lorraine, elle se démarque par son dynamisme, ses grands rendez-vous sportifs et culturels ou encore ses fêtes et ses spécialités gastronomiques. Forte de son riche bassin d'emplois et de son pôle universitaire, Nancy s’affiche comme une ville épanouie et pour cause. La capitale de Meurthe-et-Moselle a été l’une des premières en France à accueillir une technopole avec Sophia-Antipolis et Grenoble. La technopôle de Nancy-Brabois, située sur un plateau sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, réunit près de 300 entreprises et plus de 15 000 personnes, ainsi que 17 000 étudiants. Au total, ce sont près de 50 000 étudiants qui font le choix de vivre dans la métropole du Grand Nancy. Des étudiants qu’il faut bien sûr loger. 

Plafond loi Pinel 2020 à Nancy 

A qui louer son investissement en loi Pinel à Nancy ? Située en zone B1, la loi Pinel à Nancy impose des plafonds de loyers et de revenus du locataire revalorisés chaque année. Ainsi, le plafond de loyer Pinel à Nancy en 2020 est de 10,44 €/m², auquel s’applique un coefficient multiplicateur pour ne pas pénaliser les petites surfaces. En parallèle, l’investisseur en loi Pinel à Nancy doit également acheter pour louer à des locataires sous conditions de ressources : environ 4 200 € de revenus par mois pour une famille de trois personnes par exemple. 
A la recherche d’un investissement en loi Pinel à Nancy ? Voilà quelques clés pour réussir votre achat immobilier pour louer.