Loi Pinel Nancy 54000 investissement immobilier

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel a remplacé la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. Elle a été prorogée depuis jusqu'à fin 2024 étant un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel et ses principes.

Le texte de la loi Pinel

Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel.

Les avantages de la loi

La loi Pinel permet une réduction d'impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location. Découvrez ici les avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.

Les conditions de location Pinel

Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2021 ont été publiés par l'administration fiscale. De quoi permettre de savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel. Revue de détails.

Logements concernés par la loi Pinel

Appartement ou maison, neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.

Zonage Pinel

Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.

loi pinel nancy — Outre la célèbre place Stanislas et son potentiel touristique, Nancy séduit les investisseurs Pinel pour sa forte population étudiante.

Investir loi Pinel à Nancy

Célèbre dans le monde entier pour sa place Stanislas, Nancy offre d’autres atouts, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf. Voici comment investir en loi Pinel à Nancy.

Alors qu’un habitant sur six est étudiant, Nancy a su séduire les investisseurs immobiliers qui optent pour la loi Pinel pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier dans la deuxième ville de Lorraine, à 1h30 de Paris en TGV. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Nancy.

Pour rappel, la loi Pinel est une aide fiscale pour soutenir l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. Elle consiste à réduire ses impôts tout en soutenant la mise en location durant 6, 9 ou 12 ans d’un logement neuf en respectant un plafond de loyer et de revenus pour le locataire. En contrepartie, l’investisseur Pinel obtient jusqu’à 63 000 € d’impôt en moins sur 12 ans.

Loi Pinel Nancy : les avantages !

Nancy, ville d'histoire où il fait bon vivre, profite d’un patrimoine séculaire, le tout dans une métropole attractive au cœur de la Lorraine et du Grand Est. Avec sa célèbre place Stanislas, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, son Parc Sainte-Marie et son Jardin Godron, tous deux élus jardins remarquables, la capitale lorraine est mondialement connue et reconnue. Deuxième ville la plus peuplée de la région lorraine, elle se démarque par son dynamisme, ses grands rendez-vous sportifs et culturels ou encore ses fêtes et ses spécialités gastronomiques. Forte de son riche bassin d'emplois et de son pôle universitaire, Nancy s’affiche comme une ville épanouie et pour cause.

La capitale de Meurthe-et-Moselle a été l’une des premières en France à accueillir une technopole avec Sophia-Antipolis et Grenoble. La technopôle de Nancy-Brabois, située sur un plateau sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, réunit près de 300 entreprises et plus de 15 000 personnes, ainsi que 17 000 étudiants. Au total, ce sont près de 50 000 étudiants qui font le choix de vivre dans la métropole du Grand Nancy. Des étudiants qu’il faut bien sûr loger.

Plafond loi Pinel 2021 à Nancy

A qui louer son investissement en loi Pinel à Nancy ? Située en zone B1, la loi Pinel à Nancy impose des plafonds de loyers et de revenus du locataire revalorisés chaque année. Ainsi, le plafond de loyer Pinel à Nancy en 2021 est de 10,51 €/m², auquel s’applique un coefficient multiplicateur pour ne pas pénaliser les petites surfaces.

En parallèle, l’investisseur en loi Pinel à Nancy doit également acheter pour louer à des locataires sous conditions de ressources : environ 4 200 € de revenus par mois pour une famille de trois personnes par exemple.

A la recherche d’un investissement en loi Pinel à Nancy ? Voilà quelques clés pour réussir votre achat immobilier pour louer.

Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Nancy :

Investissement loi Pinel
en Lorraine

Les infos de la loi Pinel

A quoi va ressembler la loi Pinel en 2021 et après ?

Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été prorogé jusqu'à fin 2024; mais à quoi va-t-il ressembler en 2021 et d'ici cet horizon ? Eléments de réponses grâce à la Loi de Finances pour 2021, votée fin décembre. Tout pour en savoir plus sur la loi Pinel 2021.

Loi Pinel Bretagne : où investir ?

La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles. Un arrêté préfectoral détaille les plafonds Pinel. Tour d'horizon pour réaliser un investissement Pinel en Bretagne.