Loi Pinel Orléans 45000 investissement immobilier

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel a remplacé la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. Elle a été prorogée depuis jusqu'à fin 2024 étant un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel et ses principes.

Le texte de la loi Pinel

Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel.

Les avantages de la loi

La loi Pinel permet une réduction d'impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location. Découvrez ici les avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.

Les conditions de location Pinel

Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2021 ont été publiés par l'administration fiscale. De quoi permettre de savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel. Revue de détails.

Logements concernés par la loi Pinel

Appartement ou maison, neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.

Zonage Pinel

Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.

loi pinel orléans — Investir en loi Pinel à Orléans offre un budget trois fois moins cher qu'à Paris, pourtant situé à seulement 1 heure de train.Stocklib

Investir en loi Pinel à Orléans

A 1 heure de Paris en train, la métropole d’Orléans est la plus proche de la capitale. De quoi attirer des investisseurs locatifs séduits par des prix de l’immobilier neuf beaucoup plus attractifs. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Orléans.

Sur les bords de Loire, au cœur des sites classés et mondialement connus du Val de la Loire, Orléans, capitale du Loiret, a les atouts pour attirer des investisseurs locatifs. En effet, ils représentent 60 % des acquéreurs de logements neufs, en sachant qu’il se vend environ 900 logements neufs par an dans la métropole orléanaise, la métropole la plus proche de Paris. Principal dispositif pour investir dans l’immobilier neuf, voici comment investir en loi Pinel à Orléans.

Loi Pinel à Orléans : définition

La loi Pinel à Orléans est un dispositif de soutien à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. Elle permet de réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier. C’est ainsi que la loi Pinel offre jusqu’à 6 000 € d’impôt en moins par an en échange de la mise en location durant 6 ans minimum du logement acheté en loi Pinel.

Loi Pinel Orléans : quels atouts ?

Proche de la capitale, 6 000 travailleurs font d’ailleurs le trajet chaque jour vers Paris, les prix de l’immobilier neuf à Orléans sont bien plus accessibles qu’en région parisienne. De quoi attirer des investisseurs immobiliers, franciliens notamment, qui voudraient investir avec des budgets moindres. Quand il faut compter plus de 800 000 € pour acheter un logement neuf à Paris, le prix moyen d’un trois-pièces à Orléans est à moins de 240 000 €.

A qui louer son investissement Pinel à Orléans ?

Avec un budget réduit, il est donc possible d’investir en loi Pinel à Orléans. Ville située en zone B1 du dispositif Pinel, elle offre donc un plafond de loyer spécifique en 2021 : 10,51 €/m², auquel il faut ajouter, pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel, un plafond de ressources pour les locataires : 41 772 € pour un couple par exemple.

Où investir en loi Pinel à Orléans ?

Avec ses deux lignes de tramway qui traversent la métropole orléanaise, les programmes neufs à Orléans près des transports sont nombreux. Du logement neuf proche également des nouveaux équipements publics : du nouveau palais des congrès, Co’met, du nouveau centre aqualudique à la place de la maison d’arrêt, ou encore près du Museum d'Orléans pour la biodiversité et l'environnement en pleine métamorphose.
En dehors de la capitale du Loiret, il est aussi possible d’investir en loi Pinel à Olivet, ville prisée au sud-ouest d’Orléans. Profitant de tramway, la loi Pinel à Saint-Jean-de-Braye, à l’est d’Orléans, séduit également, tout comme la loi Pinel à Saint-Jean-le-Blanc et le dispositif Pinel à Saran.

Voilà de quoi se lancer dans un investissement en loi Pinel à Orléans !

Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches d'Orléans :

Investissement loi Pinel
en Centre Val de Loire

Les infos de la loi Pinel

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