Programme immobilier loi Pinel à Orléans 45000 - investissement immobilier

Sur les bords de Loire, au cœur des sites classés et mondialement connus du Val de la Loire, Orléans, capitale du Loiret, a les atouts pour attirer des investisseurs locatifs. En effet, ils représentent 60 % des acquéreurs de logements neufs, en sachant qu’il se vend environ 900 logements neufs par an dans la métropole orléanaise, la métropole la plus proche de Paris. Principal dispositif pour investir dans l’immobilier neuf, voici comment investir en loi Pinel à Orléans. 

Loi Pinel à Orléans : définition

La loi Pinel à Orléans est un dispositif de soutien à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. Elle permet de réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier. C’est ainsi que la loi Pinel offre jusqu’à 6 000 € d’impôt en moins par an en échange de la mise en location durant 6 ans minimum du logement acheté en loi Pinel. 

Loi Pinel Orléans : quels atouts ?

Proche de la capitale, 6 000 travailleurs font d’ailleurs le trajet chaque jour vers Paris, les prix de l’immobilier neuf à Orléans sont bien plus accessibles qu’en région parisienne. De quoi attirer des investisseurs immobiliers, franciliens notamment, qui voudraient investir avec des budgets moindres. Quand il faut compter plus de 800 000 € pour acheter un logement neuf à Paris, le prix moyen d’un trois-pièces à Orléans est à moins de 240 000 €. 

A qui louer son investissement Pinel à Orléans ?

Avec un budget réduit, il est donc possible d’investir en loi Pinel à Orléans. Ville située en zone B1 du dispositif Pinel, elle offre donc un plafond de loyer spécifique : 10,44 €/m², auquel il faut ajouter, pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel, un plafond de ressources pour les locataires : 41 868 € pour un couple par exemple.

Où investir en loi Pinel à Orléans ?

Avec ses deux lignes de tramway qui traversent la métropole orléanaise, les programmes neufs à Orléans près des transports sont nombreux. Du logement neuf proche également des nouveaux équipements publics : du nouveau palais des congrès, Co’met, du nouveau centre aqualudique à la place de la maison d’arrêt, ou encore près du Museum d'Orléans pour la biodiversité et l'environnement en pleine métamorphose.
En dehors de la capitale du Loiret, il est aussi possible d’investir en loi Pinel à Olivet, ville prisée au sud-ouest d’Orléans. Profitant de tramway, la loi Pinel à Saint-Jean-de-Braye, à l’est d’Orléans, séduit également, tout comme la loi Pinel à Saint-Jean-le-Blanc et le dispositif Pinel à Saran. 
Voilà de quoi se lancer dans un investissement en loi Pinel à Orléans !