Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Paris 75 - investissement immobilier

Loi Pinel Paris

Envie d'investir en loi Pinel Paris ? Voici une sélection des programmes neufs dans les villes éligibles au dispositif de soutien à l'investissement Pinel Paris. La loi Pinel, mécanisme de défiscalisation immobilière à Paris, permet de réduire ses impôts jusqu'à 6 000 € par an en échange d'un engagement de location durant minimum six ans du bien immobilier acquis en Pinel. Réaliser un investissement Pinel à Paris, sur le dynamique marché du logement neuf de Ile-de-France, c'est investir dans la pierre en se bâtissant un patrimoine immobilier dans une ville au marché locatif tendu, recevoir des loyers chaque mois et payer moins d'impôt chaque année. Découvrez donc un large panel de programmes neufs en loi Pinel à Paris pour réussir votre investissement locatif en Ile-de-France.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

6 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Paris 75 pour votre investissement locatif

Parc en Ciel
Pinel programme Parc en Ciel Paris 13ème

Parc en Ciel

Paris 13ème | 75
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Paris 19ème C1
Pinel programme Paris 19ème C1 Paris 19ème

Paris 19ème C1

Paris 19ème | 75
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Atelier 331
Pinel programme Atelier 331 Paris 20ème

Atelier 331

Paris 20ème | 75
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Ataraxie
Pinel programme Ataraxie Paris 20ème

Ataraxie

Paris 20ème | 75
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Gambetta Garden
Pinel programme Gambetta Garden Paris 20ème

Gambetta Garden

Paris 20ème | 75
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Clos de l'Yvette
Pinel programme Clos de l'Yvette Gif-sur-Yvette

Clos de l'Yvette

Gif-sur-Yvette | 91
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Loi Pinel / Pinel + Paris 13ème75
Parc en Ciel
9
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Parc en Ciel à Paris 13ème

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

OFFRE EXCEPTIONNELLE
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Parc en Ciel, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Journées Portes Ouvertes les 26 et 27 octobre à Paris 13!! Inscrivez-vous pour découvrir les prestations de notre appartement décoré. Uniquement sur rendez-vous de 10h à 13h puis de 14h à 18h au 6 rue ...
Loi Pinel / Pinel + Paris 19ème75
Paris 19ème C1
1
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 19ème C1 à Paris 19ème

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Paris 19ème C1, programme immobilier neuf à Paris 19ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 6 étages prévu pour le 3ème trimestre 2024, comprendra 14 logements. <br>Au sein du 19ème arrondissement, venez profiter de cet immeuble haussmannien bâti en 1880 gorgé de ...
    Zoom sur
    Laval M2 Laval

    Laval M2.
    Du cœur du centre-ville animé et convivial de Laval, vous pourrez découvrir cette nouvelle résidence neuve. Elle se distingu

    En savoir plus
    Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
    Gambetta Garden
    5
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Gambetta Garden à Paris 20ème

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Gambetta Garden, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. MAISONS ET APPARTEMENTS D'EXCEPTION QUARTIER MENILMONTANT / PARIS 20e! Une adresse rare... Une résidence atypique... Un habitat de prestige au coeur de Paris!   <br>Au calme du quartier prisé de Ménilmontant dans le ...
    Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
    Ataraxie
    1
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ataraxie à Paris 20ème

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Démarrage des travaux
    Ataraxie, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ecoles, nombreux commerces, parc de Belleville à 100m et lignes de métro et bus à proximité. A deux pas du parc de Belleville (poste et marchés) BUS : Arrêt rue des Couronnes à 250metres
    Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
    Atelier 331
    3
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Atelier 331 à Paris 20ème

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
    • Livraison immédiate
    Atelier 331, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT DANS VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS! Découvrez le dernier appartement 3 pièces disponible au sein de la résidence exclusive « Atelier 331 », perchée sur les hauteurs du 20e ...
    Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
    Paris 20ème C1
    1
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 20ème C1 à Paris 20ème

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Paris 20ème C1, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2025, comprendra 8 logements. allant du Studio au T3. <br>Au coeur du quartier préservé "la campagne à Paris", vous bénéficierez d'un cadre ...

      Les infos de la loi Pinel

      Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

      Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

      Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications. 

      Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

      Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

      La loi Pinel, dispositif d'investissement locatif en vogue depuis 2014 dans l'immobilier neuf, va disparaitre fin 2024. Offrant une réduction d'impôt aux ménages investisseurs, il est encore temps de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel; mais avant de vous lancer, voici de quoi tout...

      investir loi pinel Paris
      La ville Lumière fait toujours rêver les investisseurs. Voici comment réaliser un investissement en loi Pinel à Paris.Fotolia

      Loi Pinel Paris

      Deuxième métropole européenne, Paris, la capitale française, reste un eldorado pour les investisseurs immobiliers, certains s’appuyant sur le dispositif de défiscalisation Pinel. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Paris. 

      La Tour Eiffel, la Seine, les monuments et les musées…, la ville Lumière reste un incontournable pour investir dans l’immobilier neuf. Avec son aire urbaine de plus de 12 millions d’habitants, ses 2,2 millions d’habitants intra-muros, son attractivité touristique et économique, et malgré la rareté des opérations de logements neufs, il est possible d’investir en loi Pinel à Paris. 
      La capitale française est même redevenue récemment la ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs immobiliers. 10 ans après avoir perdu cette première place. D’où l’intérêt de bénéficier de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf à Paris.
       

      Qu’est-ce que la loi Pinel à Paris ?

       
      Créé en 2014, le dispositif Pinel est un système pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Il a été imaginé pour soutenir l’investissement locatif dans les zones les plus tendues de l’hexagone. Concrètement, l’investisseur Pinel achète un logement neuf en Etat Futur d’Achèvement, VEFA, s’engage à le louer en respectant un plafond de loyers et de ressources pour le futur locataire ; en contrepartie, il obtient une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an.

      Lire aussi - 5 conseils pour réussir son investissement Pinel
       
      Bonus : autre avantage à devenir propriétaire dans la capitale en investissant avec la loi Pinel à Paris, la ville offre l’un des taux d’impôts locaux les plus bas de France parmi les grandes villes de l’hexagone : moins de 10 % pour la taxe foncière. 
       

      Comment investir dans un programme neuf Pinel dans la capitale ?

       
      Il existe trois formules pour investir en loi Pinel à Paris. Selon la durée d’engagement de location, variera le niveau de défiscalisation.
      - Pour un engagement de mise en location de 6 ans de votre investissement Pinel à Paris, la réduction d’impôt est de 12 %, soit 36 000 € maximum.
      - Lorsque l’engagement de mise en location d’un logement neuf Pinel à Paris est de 9 ans, la réduction sur investissement de 18 %, soit jusqu’à 6 000 € de bonus fiscal chaque année, sur 9 ans. 
      - Enfin, si l’engagement de mise en location de l’investissement Pinel à Paris est de 12 ans, le bénéfice fiscal est de 21 %, soit 63 000 € de réduction d’impôt maximum.
      Si Paris est situé en zone Abis, la zone jugée la plus tendue sur le marché locatif, d’autres villes de la région parisienne profitent également du dispositif Pinel et de ce zonage Pinel le plus avantageux. Il est ainsi possible d’investir en loi Pinel dans tout le Grand Paris en réalisant un investissement Pinel dans les Hauts-de-Seine comme à Bagneux, Montrouge, Nanterre... Des villes de Seine-Saint-Denis comme Montreuil, du Val-de-Marne comme Vincennes mais aussi des Yvelines et du Val d'Oise profitent du zonage Pinel en Abis. 
      A noter que l'ensemble de l'immobilier neuf en Ile-de-France est éligible au dispositif Pinel mais avec des plafonds de loyer moindres car situé en zone A ou B1.

      Achat logement neuf Ile-de-France : où investir avec le dispositif Pinel à Paris ?

       
      Les opérations de logements neufs à Paris se font de plus en plus rares et pourtant, la ville de Paris multiplie les projets immobiliers structurants dans des ZAC, Zones d’Aménagement Concerté pour renouveler son offre d’habitat neuf. Outre les projets emblématiques du concours international Réinventer Paris, la ZAC Clichy-Batignolles dans le 17ème arrondissement se termine afin de construire 3 400 logements neufs au nord de Paris. A l’est de Paris, la ZAC Bercy-Charenton doit permettre de construire 4 000 logements neufs, tandis qu’à la limite entre le 12e et 20e arrondissement, le quartier de la Porte de Vincennes est en plein réaménagement urbain. Plus au sud, dans le 13e arrondissement, les vastes projets urbains sont très nombreux comme dans la ZAC Paris Rive Gauche, le quartier Bruneseau ou encore vers la Porte d’Ivry… 

      Comment réaliser un investissement Pinel dans le Grand Paris ?

       
      Pour obtenir la réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an, l’investisseur en loi Pinel à Paris doit d’abord s’engager à louer le logement neuf en appliquant un plafond de loyers spécifique à Paris. Située en zone Abis, la ville de Paris offre un plafond de loyer Pinel 2023 le plus élevé possible : 18.25 €/m². Un plafond de loyer qui est revalorisé chaque année.

      Quel est le plafond de loyer de la loi Pinel à Paris ?

       
      Concrètement, pour calculer le loyer d’un investissement Pinel à Paris, il faut appliquer un coefficient multiplicateur en fonction de la surface du logement, 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Il s’agit de ne pas désavantager les petits logements. 
      Exemple : pour un appartement neuf Pinel de 40 m² à Paris en zone Abis, le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 18.25 x (0.7 + 19/40) = 21.44 €/m², soit 857 € par mois.
      Deuxième condition pour profiter de la réduction d’impôt Pinel à Paris, louer pendant 6, 9 ou 12 ans à des locataires sous conditions de ressources. Vos futurs locataires Pinel ne doivent pas dépasser un certain niveau de revenus ; mais comme le dispositif Pinel vise à loger des classes moyennes, ces plafonds, qui sont réévalués chaque année, correspondent à un grand nombre possible de locataires.
      - Ainsi, à Paris, une personne seule pourra gagner jusqu’à 41 855 € par an, soit un peu moins de 3 500 € par mois.
      - Pour un couple, le revenu maximal sera de 62 555 €, soit 5 212 € mensuel.
      - Pour une personne seule ou un couple avec deux enfants, le plafond de ressources pour un locataire Pinel à Paris monte jusqu’à 97 904 €, soit presque 8 200 € par mois.
      Pour les baux conclus au cours de l'année 2023, les conditions de ressources sont appréciées, en principe, au regard du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre des revenus de l'année 2021.
       
      Bonne nouvelle : il est possible de louer son investissement Pinel à Paris à ses propres enfants ou parents, s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
       
      Voilà de quoi se lancer pour investir avec la loi Pinel à Paris et de réussir son investissement Pinel en Ile-de-France.

      3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf

      • Acheter un appartement à l'adresse prestigieuse à Paris

        Acheter un appartement à l'adresse prestigieuse à Paris

        38 millions de touristes ont été accueillis à Paris en 2019, date du dernier record. A n'en pas douter, l'ère post-covid devrait rapidement permettre à la capitale d'attirer à nouveau des millions de touristes venus du monde entier. La crise éco-sanitaire a confirmé le rôle de valeur-refuge de l'immobilier, d'autant plus avec une adresse prestigieuse, qui fait rêver à travers la planète, d'où l'intérêt d'investir en loi Pinel à Paris.

      • Défiscalisation Pinel Paris 2024

        Défiscalisation Pinel Paris 2024

        Investir dès maintenant en loi Pinel à Paris permettra de profiter en 2024 de l'attrait suscité par l'accueil des Jeux Olympiques dans la capitale. De nombreuses infrastructures construites pour les JO seront réutilisées ensuite pour créer des équipements publics ou de nouveaux quartiers. De quoi soutenir l'investissement locatif à Paris et sa région.

      • Les projets d'immobilier neuf à Paris se réinventent

        Les projets d'immobilier neuf à Paris se réinventent

        Investir avec la loi Pinel à Paris, c'est aussi profiter de projets immobiliers innovants et précurseurs dans le cadre de l'appel à projet urbain Réinventer Paris. Trois éditions se sont succédées pour permettre de donner une nouvelle vie à certains sites inoccupés ou sous-occupés de la capitale. Des centaines de logements neufs pour investir en loi Pinel à Paris vont ainsi voir le jour à terme.

      Les programmes immobiliers pour investir en Loi Pinel à Paris 75 :