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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

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Programme immobilier loi Pinel à Paris 75 - investissement immobilier

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

14 programmes pour investir avec la loi Pinel à Paris 75 pour votre investissement locatif

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Loi Pinel Paris 13ème75
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Paris 13 s à Paris 13ème

Visuel non représentatif
Paris 13 s

Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4, 5 pièces

  • Travaux en cours
Paris 13 s, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
Loi Pinel Paris 13ème75
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Nouveau 13ème à Paris 13ème

Nouveau 13ème

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Avant-Première
Nouveau 13ème, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. - Bibliothèque François Mitterand - MK2 Bibliotèque - Halle Freyssinet - Métro M14 à 5 min à pied (Bibliothèque François Mitterrand) pour rejoindre Chatelet en 8 minutes ou Saint Lazare en 14 minutes M6 à 8 min à pied (Quais de la gare) pour ...
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Le Victor Hugo Boves

Le Victor Hugo.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Boves

Documentation gratuite
Loi Pinel Paris 13ème75
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Paris 13ème C1 à Paris 13ème

Paris 13ème C1

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2022

    Paris 13ème C1, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Paris (75), découvrez ce nouveau programme immobilier au coeur du 13e arrondissement, à quelques pas des transports (métro ligne 14, tramway T3a, RER C), des écoles, à partir de la maternelle, des commerces, des cafés et restaurants, du cinéma Mk2 ...
    Loi Pinel Paris 13ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel New g à Paris 13ème

    New g

    Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2022

    • Nouvelle réalisation
    New g, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour la première fois en France, un lieu de vie va révolutionner votre façon d'habiter! Cogedim et Ogic signent une résidence éco-conçue, qui favorise l'ouverture des espaces, le lien entre les habitants et le respect de l'environnement. Du studio ...
    Loi Pinel Paris 15ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel Hors du Temps à Paris 15ème

    Hors du Temps

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2020

    • Commercialisation
    Hors du Temps, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PARIS 15 - VINCI IMMOBILIER vous présente « HORS DU TEMPS », l'insoupçonnable écrin d'un ensemble résidentiel niché entre la rue de Vaugirard et la rue Blomet, avec un coeur d'îlot paysager et préservé, à deux pas du métro Convention (M12), des ...
    Investir avec Vinci IMMOBILIER
    Simulation loi Pinel Simulation loi Pinel

    Bénéficiez gratuitement d'une simulation pour votre investissement avec la loi Pinel et calculez le montant de votre réduction d'impôts !

    Plus d'infos
    Loi Pinel Paris 15ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel Ambre à Paris 15ème

    Ambre

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2022

    • Lancement commercial
    Ambre, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AMBRE se situe dans une rue calme du 15 ème arrondissement de Paris, à seulement 400 m de la Gare Montparnasse. Le quartier jouit de toutes les commodités pour faciliter le quotidien des familles : écoles, commerces et équipements culturels et ...
    Loi Pinel Paris 15ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel Paris 15 s à Paris 15ème

    Visuel non représentatif
    Paris 15 s

    Dispo : 3, 4 pièces

    • Travaux en cours
    Paris 15 s, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
    Loi Pinel Paris 18ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel Mon 18e à Paris 18ème

    Mon 18e

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2022

    • Commercialisation
    Mon 18e, programme immobilier neuf à Paris 18ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A PARIS (75) - Dans le quartier Chapelle International, VINCI Immobilier va réaliser Mon 18e une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine au coeur de la plus grande opération de renouvellement urbain. Dans cet environnement ...
    Le Guide de l'Investissement
    Réussir votre investissement Réussir votre investissement

    Pour investir avec la loi Pinel, profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour réaliser au mieux votre projet d'investissement

    Découvrir

    Les infos de la loi Pinel

    Hausse des plafonds de loyer Pinel en 2020

    Les plafonds de loyer Pinel ont été revalorisés de 1.5 % en 2020. De quoi mieux assurer la rentabilité d'un investissement Pinel dans l'immobilier neuf. Découvrez ici comment calculer un loyer Pinel.

    Dernière ligne droite pour faire construire et investir en Pinel

    Dernière ligne droite pour faire construire et investir en Pinel

    Faire construire une maison pour investir avec la loi Pinel ne sera possible que jusqu'à fin 2020. Les pouvoirs publics ont décidé de recentrer l'avantage Pinel sur les seuls appartements neufs. Explications.

    Loi Pinel Paris 18ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel 122 Damrémont à Paris 18ème

    122 Damrémont

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2021

    • Travaux en cours
    122 Damrémont, programme immobilier neuf à Paris 18ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Jusqu'au 07 avril, profitez de remises exceptionnelles jusqu'à -25 000€ sur le prix de votre logement! Voir conditions sur Cogedim.com Retrouvez l'esprit unique et authentique du 18ème arrondissement, entre Montmartre et Jules Joffrin. Pour ...
    Loi Pinel Paris 18ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel La Parenthese à Paris 18ème

    La Parenthese

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2021

    • Commercialisation
    La Parenthese, programme immobilier neuf à Paris 18ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERES OPPORTUNITES! Dans le 18ème arrondissement, à quelques minutes à pied des stations de métro Marx Dormoy et La Chapelle, VINCI Immobilier réalise une résidence intimiste de 16 appartements au 73 rue Philippe de Girard. La résidence ouvre ...
    Loi Pinel Paris 18ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel Paris 18 s à Paris 18ème

    Visuel non représentatif
    Paris 18 s

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    • Travaux en cours
    Paris 18 s, programme immobilier neuf à Paris 18ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
    Loi Pinel Paris 18ème75
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel Mon 18e à Paris 18ème

    Mon 18e

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2021

      Mon 18e, programme immobilier neuf à Paris 18ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 5 mn du furtur parc urbain Chapelle Charbon accessible par l'impasse du Guet. À proximité du Stade Aréna 2 prévu pour les JO de 2024. À 5 mn du nouveau Campus Universitaire Condorcet. À 10 min à pied de la Cité des Sciences. À 15 min à pied du ...
      Loi Pinel Paris 19ème75
      Zone Abis

      Programme immobilier loi Pinel Rue Petit à Paris 19ème

      Rue Petit

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2023

        Rue Petit, programme immobilier neuf à Paris 19ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DÉMARRAGE DES TRAVAUX - Découvrez la résidence neuve "Rue Petit" dans le 19e arrondissement de Paris, près du parc des Buttes Chaumont et du parc de la Villette. Dotée d'un jardin-potager partagé, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un ...
        Loi Pinel Paris 19ème75
        Zone Abis

        Programme immobilier loi Pinel Paris 19 s à Paris 19ème

        Visuel non représentatif
        Paris 19 s

        Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièces

        • Travaux en cours
        Paris 19 s, programme immobilier neuf à Paris 19ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
        investir loi pinel Paris
        La ville Lumière fait toujours rêver les investisseurs. Voici comment réaliser un investissement en loi Pinel à Paris.Stocklib

        Investir Loi Pinel Paris

        Deuxième métropole européenne, Paris, la capitale française, reste un eldorado pour les investisseurs immobiliers, certains s’appuyant sur le dispositif de défiscalisation Pinel. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Paris. 

        La Tour Eiffel, la Seine, les monuments et les musées…, la ville Lumière reste un incontournable pour investir dans l’immobilier neuf. Avec son aire urbaine de plus de 12 millions d’habitants, ses 2,2 millions d’habitants intra-muros, son attractivité touristique et économique, et malgré la rareté des opérations de logements neufs, il est possible d’investir en loi Pinel à Paris. La capitale française est même redevenue récemment la ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs immobiliers. 10 ans après avoir perdu cette première place. D’où l’intérêt de bénéficier de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf à Paris

        Qu’est-ce que la loi Pinel à Paris ?


        Créé en 2014, le dispositif Pinel est un système pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Il a été imaginé pour soutenir l’investissement locatif dans les zones les plus tendues de l’hexagone. Concrètement, l’investisseur Pinel achète un logement neuf ou en Etat Futur d’Achèvement, VEFA, s’engage à le louer en respectant un plafond de loyers et de ressources pour le futur locataire ; en contrepartie, il obtient une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an.

        Lire aussi - Réussir son investissement Pinel
        Bonus : autre avantage à devenir propriétaire dans la capitale en investissant avec la loi Pinel à Paris, la ville offre l’un des taux d’impôts locaux les plus bas de France parmi les grandes villes de l’hexagone : moins de 10 % pour la taxe foncière. 

        Comment investir en loi Pinel à Paris ?


        Il existe trois formules pour investir en loi Pinel à Paris. Selon la durée d’engagement de location, variera le niveau de défiscalisation.- Pour un engagement de mise en location de 6 ans de votre investissement Pinel à Paris, la réduction d’impôt est de 12 %, soit 36 000 € maximum.- Lorsque l’engagement de mise en location d’un logement neuf Pinel à Paris est de 9 ans, la réduction sur investissement de 18 %, soit jusqu’à 6 000 € de bonus fiscal chaque année, sur 9 ans. - Enfin, si l’engagement de mise en location de l’investissement Pinel à Paris est de 12 ans, le bénéfice fiscal est de 21 %, soit 63 000 € de réduction d’impôt maximum.Si Paris est situé en zone Abis, la zone jugée la plus tendue sur le marché locatif, d’autres villes de la région parisienne profitent également du dispositif Pinel. Il est ainsi possible d’investir en loi Pinel dans tout le Grand Paris ; mais aussi dans le reste de l’Ile-de-France.

        Où investir avec le dispositif Pinel à Paris ?


        Les opérations de logements neufs à Paris se font de plus en plus rares et pourtant, la ville de Paris multiplie les projets immobiliers structurants dans des ZAC, Zones d’Aménagement Concerté pour renouveler son offre d’habitat neuf. Outre les projets emblématiques du concours international Réinventer Paris, la ZAC Clichy-Batignolles dans le 17ème arrondissement se termine afin de construire 3 400 logements neufs au nord de Paris. A l’est de Paris, la ZAC Bercy-Charenton doit permettre de construire 4 000 logements neufs, tandis qu’à la limite entre le 12e et 20e arrondissement, le quartier de la Porte de Vincennes est en plein réaménagement urbain. Plus au sud, dans le 13e arrondissement, les vastes projets urbains sont très nombreux comme dans la ZAC Paris Rive Gauche, le quartier Bruneseau ou encore vers la Porte d’Ivry… 

        Comment réaliser un investissement Pinel à Paris ?


        Pour obtenir la réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an, l’investisseur en loi Pinel à Paris doit d’abord s’engager à louer le logement neuf en appliquant un plafond de loyers spécifique à Paris. Située en zone Abis, la ville de Paris offre un plafond de loyer Pinel le plus élevé possible : 17.43 €/m². Un plafond de loyer qui est revalorisé chaque année.

        Quel est le plafond de loyer de la loi Pinel à Paris ?


        Concrètement, pour calculer le loyer d’un investissement Pinel à Paris, il faut appliquer un coefficient multiplicateur en fonction de la surface du logement, 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Il s’agit de ne pas désavantager les petits logements. Exemple : pour un appartement neuf Pinel de 40 m² à Paris en zone Abis, le plafond à appliquer en 2020 se calcule ainsi : 17.43 x (0.7 + 19/40) = 20.48 €/m², soit 820 € par mois.

        A qui louer un logement neuf Pinel à Paris ?


        Deuxième condition pour profiter de la réduction d’impôt Pinel à Paris, louer pendant 6, 9 ou 12 ans à des locataires sous conditions de ressources. Vos futurs locataires Pinel ne doivent pas dépasser un certain niveau de revenus ; mais comme le dispositif Pinel vise à loger des classes moyennes, ces plafonds, qui sont réévalués chaque année, correspondent à un grand nombre possible de locataires.- Ainsi, à Paris, une personne seule pourra gagner jusqu’à 38 465 € par an, soit 3 205 € par mois.- Pour un couple, le revenu maximal sera de 57 489 €, soit 4 790 € mensuel.- Pour une personne seule ou un couple avec deux enfants, le plafond de ressources pour un locataire Pinel à Paris monte jusqu’à 89 976 €, soit presque 7 500 € par mois.Pour les baux conclus au cours de l'année 2020, les conditions de ressources sont appréciées, en principe, au regard du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre des revenus de l'année 2018.
        Bonne nouvelle : il est possible de louer son investissement Pinel à Paris à ses propres enfants ou parents, s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
        Voilà de quoi franchir le cap pour investir avec la loi Pinel à Paris et d’y réussir son investissement Pinel.
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