Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Paris 75 - investissement immobilier

Investir en Pinel à Paris

Dispositif en vogue pour investir dans l’immobilier neuf, la loi Pinel à Paris permet d’investir dans la pierre tout en réduisant vos impôts. Pour associer économie d’impôt et achat d’un logement neuf, l’investissement Pinel à Paris est une solution plébiscitée par de nombreux investisseurs depuis sa création fin 2014. En effet, parmi les villes éligibles, la loi Pinel à Paris offre jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans en achetant pour louer un logement neuf dans un des marchés dynamiques de l’immobilier neuf en Ile-de-France. Notre site Internet dédié au dispositif Pinel en France et notamment Ile-de-France vous propose ici une large sélection de programmes neufs Pinel à Paris.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

15 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Paris 75 pour votre investissement locatif

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Loi Pinel / Pinel + Paris 12ème75
Passage Saint Mande
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Passage Saint Mande à Paris 12ème

Dispo : 3, 4 pièces

  • Travaux en cours
Passage Saint Mande, programme immobilier neuf à Paris 12ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Greencity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence : « Passage Saint Mandé », située au coeur du 12ème arrondissement de la capitale. A proximité du Bois de Vincennes et de la place de la ...
Loi Pinel / Pinel + Paris 12ème75
Résidence du Niger
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence du Niger à Paris 12ème

Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

    Résidence du Niger, programme immobilier neuf à Paris 12ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Paris, la Ville Lumière, offre une multitude de quartiers attrayants pour vivre ou investir. Parmi eux, une localisation idéale émerge, offrant ...
    Zoom sur
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    En savoir plus
    Loi Pinel / Pinel + Paris 13ème75
    Alguesens
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Alguesens à Paris 13ème

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    Illuminez vos fêtes de fin d'année, accédez à la propriété !
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Offre promotionnelle
    Alguesens, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre futur appartement neuf au coeur de la Rive gauche à Paris 13e dans le nouveau quartier Masséna. Ce projet inédit bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de ...
    Loi Pinel / Pinel + Paris 13ème75
    Résidence Jean Antoine
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Jean Antoine à Paris 13ème

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

      Résidence Jean Antoine, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence neuve à taille humaine, implanté à Paris, la conception et l'architecture des bâtiments doivent être au service du bien-être. Conçu sur le modèle de la nature, la ...
      Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
      Paris 15ème C1
      Zone Abis

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 15ème C1 à Paris 15ème

      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

        Paris 15ème C1, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT, dans le département de Paris (75). <br>Cet ensemble immobilier à l'adresse d'exception face à la Seine, proposera des appartements ...
        Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
        Résidence Lecourbe
        Zone Abis

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Lecourbe à Paris 15ème

        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

          Résidence Lecourbe, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence neuve à taille humaine, implanté à Paris, la conception et l'architecture des bâtiments doivent être au service du bien-être. Conçu sur le modèle de la nature, la ...
          Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
          Ateliers Vaugirard - Chapitre II
          Zone Abis

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ateliers Vaugirard - Chapitre II à Paris 15ème

          Dispo : 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2024

            Ateliers Vaugirard - Chapitre II, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Icade et Emerige vous présentent la résidence d'exception « Ateliers Vaugirard - Chapitre II » à Paris 15. <br> <br>Dans un quartier avec de nombreux commerces, services, crèches et écoles, ...
            Loi Pinel / Pinel + Paris 19ème75
            Paris 19ème C1
            Zone Abis

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 19ème C1 à Paris 19ème

            Dispo : 2, 3 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2024

              Paris 19ème C1, programme immobilier neuf à Paris 19ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 6 étages prévu pour le 3ème trimestre 2024, comprendra 14 logements. <br>Au sein du 19ème arrondissement, venez profiter de cet immeuble haussmannien bâti en 1880 gorgé de ...
              Loi Pinel / Pinel + Paris 19ème75
              Palazzo Ottocento
              Zone Abis

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Palazzo Ottocento à Paris 19ème

              Visuel non représentatif

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2023

                Palazzo Ottocento, programme immobilier neuf à Paris 19ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Paris, où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine, offrant un potentiel de rendement attractif dans l'un des marchés immobiliers les ...
                Loi Pinel / Pinel + Paris 19ème75
                Résidence de Crimée
                Zone Abis

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence de Crimée à Paris 19ème

                Dispo : 2, 3, 4 pièces

                Livraison : 2ème trimestre 2024

                  Résidence de Crimée, programme immobilier neuf à Paris 19ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Paris, Ville Lumière, offre une multitude de quartiers attrayants pour vivre ou investir. Parmi eux, une localisation idéale émerge, offrant un ...

                  Les infos de la loi Pinel

                  Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

                  Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

                  46 communes de Savoie et Haute-Savoie, dont de célèbres stations de sport d'hiver comme Chamonix et Megève, changent de zonage. De quoi soutenir l'investissement locatif en montagne et développer une offre de logements intermédiaires.

                  Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

                  Fin de la loi Pinel en 2024 : que faut-il savoir avant de se lancer ?

                  La loi Pinel, dispositif d'investissement locatif en vogue depuis 2014 dans l'immobilier neuf, va disparaitre fin 2024. Offrant une réduction d'impôt aux ménages investisseurs, il est encore temps de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel; mais avant de vous lancer, voici de quoi tout..

                  Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
                  Paris 20ème C2
                  Zone Abis

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 20ème C2 à Paris 20ème

                  Dispo : 2 pièces, Maison

                  Livraison : 2ème trimestre 2023

                    Paris 20ème C2, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Découvrez ce programme immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier à l'esprit unique. Rue des Lyanes, venez profiter d'une atmosphère atypique proche de celle du charmant village de Charonne. ...
                    Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
                    Atelier 331
                    Zone Abis

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Atelier 331 à Paris 20ème

                    Dispo : 2, 4 pièces

                    Livraison : 2ème trimestre 2024

                      Atelier 331, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PARIS 20 : DERNIERES OPPORTUNITES 2, 3 et 4 PIECES. EMMENAGEZ EN 2024. TRAVAUX EN COURS. Sur les hauteurs de Paris 20è, entre les quartiers de Belleville et Ménilmontant, laissez-vous séduire par la nouvelle adresse ...
                      Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
                      Gambetta Garden
                      Zone Abis

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Gambetta Garden à Paris 20ème

                      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

                      Livraison : 3ème trimestre 2025

                        Gambetta Garden, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. MAISONS ET APPARTEMENTS D'EXCEPTION QUARTIER MENILMONTANT / PARIS 20e! Une adresse rare... Une résidence atypique... Un habitat de prestige au coeur de Paris!   <br>Au calme du quartier prisé de Ménilmontant dans le ...
                        Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
                        Résidence de Ménilmontant
                        Zone Abis

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence de Ménilmontant à Paris 20ème

                        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                        Livraison : 1er trimestre 2025

                          Résidence de Ménilmontant, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence neuve à taille humaine, implanté à Paris, la conception et l'architecture des bâtiments doivent être au service du bien-être. Conçu sur le modèle de la nature, la ...
                          Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
                          Paris 20ème C1
                          Zone Abis

                          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 20ème C1 à Paris 20ème

                          Dispo : 4 pièces

                          Livraison : 2ème trimestre 2024

                            Paris 20ème C1, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2024, proposera des logements du studio au 4 pièces. <br>Ils profiteront tous de beaux extérieurs pour sublimer et satisfaire le quotidien de tous. <br>Ce ...
                            investir loi pinel Paris
                            La ville Lumière fait toujours rêver les investisseurs. Voici comment réaliser un investissement en loi Pinel à Paris.Fotolia

                            Loi Pinel Paris

                            Deuxième métropole européenne, Paris, la capitale française, reste un eldorado pour les investisseurs immobiliers, certains s’appuyant sur le dispositif de défiscalisation Pinel. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Paris. 

                            La Tour Eiffel, la Seine, les monuments et les musées…, la ville Lumière reste un incontournable pour investir dans l’immobilier neuf. Avec son aire urbaine de plus de 12 millions d’habitants, ses 2,2 millions d’habitants intra-muros, son attractivité touristique et économique, et malgré la rareté des opérations de logements neufs, il est possible d’investir en loi Pinel à Paris
                            La capitale française est même redevenue récemment la ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs immobiliers. 10 ans après avoir perdu cette première place. D’où l’intérêt de bénéficier de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf à Paris.
                             

                            Qu’est-ce que la loi Pinel à Paris ?

                             
                            Créé en 2014, le dispositif Pinel est un système pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Il a été imaginé pour soutenir l’investissement locatif dans les zones les plus tendues de l’hexagone. Concrètement, l’investisseur Pinel achète un logement neuf en Etat Futur d’Achèvement, VEFA, s’engage à le louer en respectant un plafond de loyers et de ressources pour le futur locataire ; en contrepartie, il obtient une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an.

                            Lire aussi - 5 conseils pour réussir son investissement Pinel
                             
                            Bonus : autre avantage à devenir propriétaire dans la capitale en investissant avec la loi Pinel à Paris, la ville offre l’un des taux d’impôts locaux les plus bas de France parmi les grandes villes de l’hexagone : moins de 10 % pour la taxe foncière. 
                             

                            Comment investir dans un programme neuf Pinel dans la capitale ?

                             
                            Il existe trois formules pour investir en loi Pinel à Paris. Selon la durée d’engagement de location, variera le niveau de défiscalisation.
                            - Pour un engagement de mise en location de 6 ans de votre investissement Pinel à Paris, la réduction d’impôt est de 12 %, soit 36 000 € maximum.
                            - Lorsque l’engagement de mise en location d’un logement neuf Pinel à Paris est de 9 ans, la réduction sur investissement de 18 %, soit jusqu’à 6 000 € de bonus fiscal chaque année, sur 9 ans. 
                            - Enfin, si l’engagement de mise en location de l’investissement Pinel à Paris est de 12 ans, le bénéfice fiscal est de 21 %, soit 63 000 € de réduction d’impôt maximum.
                            Si Paris est situé en zone Abis, la zone jugée la plus tendue sur le marché locatif, d’autres villes de la région parisienne profitent également du dispositif Pinel et de ce zonage Pinel le plus avantageux. Il est ainsi possible d’investir en loi Pinel dans tout le Grand Paris en réalisant un investissement Pinel dans les Hauts-de-Seine comme à Bagneux, Montrouge, Nanterre... Des villes de Seine-Saint-Denis comme Montreuil, du Val-de-Marne comme Vincennes mais aussi des Yvelines et du Val d'Oise profitent du zonage Pinel en Abis. 
                            A noter que l'ensemble de l'immobilier neuf en Ile-de-France est éligible au dispositif Pinel mais avec des plafonds de loyer moindres car situé en zone A ou B1.

                            Achat logement neuf Ile-de-France : où investir avec le dispositif Pinel à Paris ?

                             
                            Les opérations de logements neufs à Paris se font de plus en plus rares et pourtant, la ville de Paris multiplie les projets immobiliers structurants dans des ZAC, Zones d’Aménagement Concerté pour renouveler son offre d’habitat neuf. Outre les projets emblématiques du concours international Réinventer Paris, la ZAC Clichy-Batignolles dans le 17ème arrondissement se termine afin de construire 3 400 logements neufs au nord de Paris. A l’est de Paris, la ZAC Bercy-Charenton doit permettre de construire 4 000 logements neufs, tandis qu’à la limite entre le 12e et 20e arrondissement, le quartier de la Porte de Vincennes est en plein réaménagement urbain. Plus au sud, dans le 13e arrondissement, les vastes projets urbains sont très nombreux comme dans la ZAC Paris Rive Gauche, le quartier Bruneseau ou encore vers la Porte d’Ivry… 

                            Comment réaliser un investissement Pinel dans le Grand Paris ?

                             
                            Pour obtenir la réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an, l’investisseur en loi Pinel à Paris doit d’abord s’engager à louer le logement neuf en appliquant un plafond de loyers spécifique à Paris. Située en zone Abis, la ville de Paris offre un plafond de loyer Pinel 2023 le plus élevé possible : 18.25 €/m². Un plafond de loyer qui est revalorisé chaque année.

                            Quel est le plafond de loyer de la loi Pinel à Paris ?

                             
                            Concrètement, pour calculer le loyer d’un investissement Pinel à Paris, il faut appliquer un coefficient multiplicateur en fonction de la surface du logement, 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Il s’agit de ne pas désavantager les petits logements. 
                            Exemple : pour un appartement neuf Pinel de 40 m² à Paris en zone Abis, le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 18.25 x (0.7 + 19/40) = 21.44 €/m², soit 857 € par mois.
                            Deuxième condition pour profiter de la réduction d’impôt Pinel à Paris, louer pendant 6, 9 ou 12 ans à des locataires sous conditions de ressources. Vos futurs locataires Pinel ne doivent pas dépasser un certain niveau de revenus ; mais comme le dispositif Pinel vise à loger des classes moyennes, ces plafonds, qui sont réévalués chaque année, correspondent à un grand nombre possible de locataires.
                            - Ainsi, à Paris, une personne seule pourra gagner jusqu’à 41 855 € par an, soit un peu moins de 3 500 € par mois.
                            - Pour un couple, le revenu maximal sera de 62 555 €, soit 5 212 € mensuel.
                            - Pour une personne seule ou un couple avec deux enfants, le plafond de ressources pour un locataire Pinel à Paris monte jusqu’à 97 904 €, soit presque 8 200 € par mois.
                            Pour les baux conclus au cours de l'année 2023, les conditions de ressources sont appréciées, en principe, au regard du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre des revenus de l'année 2021.
                             
                            Bonne nouvelle : il est possible de louer son investissement Pinel à Paris à ses propres enfants ou parents, s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
                             
                            Voilà de quoi se lancer pour investir avec la loi Pinel à Paris et de réussir son investissement Pinel en Ile-de-France.

                            3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf

                            • Acheter un appartement à l'adresse prestigieuse à Paris

                              Acheter un appartement à l'adresse prestigieuse à Paris

                              38 millions de touristes ont été accueillis à Paris en 2019, date du dernier record. A n'en pas douter, l'ère post-covid devrait rapidement permettre à la capitale d'attirer à nouveau des millions de touristes venus du monde entier. La crise éco-sanitaire a confirmé le rôle de valeur-refuge de l'immobilier, d'autant plus avec une adresse prestigieuse, qui fait rêver à travers la planète, d'où l'intérêt d'investir en loi Pinel à Paris.

                            • Défiscalisation Pinel Paris 2024

                              Défiscalisation Pinel Paris 2024

                              Investir dès maintenant en loi Pinel à Paris permettra de profiter en 2024 de l'attrait suscité par l'accueil des Jeux Olympiques dans la capitale. De nombreuses infrastructures construites pour les JO seront réutilisées ensuite pour créer des équipements publics ou de nouveaux quartiers. De quoi soutenir l'investissement locatif à Paris et sa région.

                            • Les projets d'immobilier neuf à Paris se réinventent

                              Les projets d'immobilier neuf à Paris se réinventent

                              Investir avec la loi Pinel à Paris, c'est aussi profiter de projets immobiliers innovants et précurseurs dans le cadre de l'appel à projet urbain Réinventer Paris. Trois éditions se sont succédées pour permettre de donner une nouvelle vie à certains sites inoccupés ou sous-occupés de la capitale. Des centaines de logements neufs pour investir en loi Pinel à Paris vont ainsi voir le jour à terme.

                            Les programmes immobiliers pour investir en Loi Pinel à Paris 75 :

                            Les infos de la loi Pinel

                            Investir en Pinel+ : les premiers détails

                            Investir en Pinel+ : les premiers détails

                            Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle version de la loi Pinel est entrée en vigueur avec des logements neufs plus qualitatifs afin d'obtenir un bonus fiscal maximal. Mode d'emploi pour investir en loi Pinel+. 

                            Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                            Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                            Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications.