Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Paris 75 - investissement immobilier

Investissement Pinel à Paris

Marre de payer trop d’impôt ? Pourquoi ne pas se lancer dans un investissement en loi Pinel à Paris. La loi Pinel est un outil de défiscalisation pour faire baisser ses impôts sur le revenu tout en se constituant un patrimoine immobilier parmi les villes aux marchés locatifs les plus tendus à Paris, profitant du dynamisme de l’immobilier neuf en Ile-de-France. Investir en loi Pinel Paris, parmi les villes éligibles, offre jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt en douze ans ; mais aussi des revenus fonciers grâce au fruit de la location de cet investissement Pinel à Paris. Voilà de quoi se lancer dans un investissement en loi Pinel à Paris !

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

12 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Paris 75 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Paris 12ème75
Résidence du Niger
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence du Niger à Paris 12ème

Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Résidence du Niger, programme immobilier neuf à Paris 12ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Paris, la Ville Lumière, offre une multitude de quartiers attrayants pour vivre ou investir. Parmi eux, une localisation idéale émerge, offrant ...
    Loi Pinel / Pinel + Paris 13ème75
    Parc en Ciel
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Parc en Ciel à Paris 13ème

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Parc en Ciel, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offrant des vues en étage sur la Seine et des vues sur tout Paris depuis sa future terrasse aménagée en toiture, découvrez Parc en Ciel! Prenez rendez pour visiter notre appartement décoré situé dans ...
    Zoom sur
    Reflet Rennes

    Reflet.
    Idéalement situé dans le quartier SEVIGNE FOUGERES, Reflet se situe plus précisément boulevard de Metz, artère historique de

    En savoir plus
    Loi Pinel / Pinel + Paris 13ème75
    Résidence Jean Antoine
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Jean Antoine à Paris 13ème

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Résidence Jean Antoine, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence neuve à taille humaine, implanté à Paris, la conception et l'architecture des bâtiments doivent être au service du bien-être. Conçu sur le modèle de la nature, la ...
      Loi Pinel / Pinel + Paris 14ème75
      Paris 14ème C1
      Zone Abis

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 14ème C1 à Paris 14ème

      Dispo : 2, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Paris 14ème C1, programme immobilier neuf à Paris 14ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 5 étages prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 8 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 en duplex et triplex avec des prestations priviligiées <br>Ce ...
        Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
        Paris 15ème C1
        Zone Abis

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 15ème C1 à Paris 15ème

        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

        • Documentation gratuite
          Paris 15ème C1, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT, dans le département de Paris (75). <br>Cet ensemble immobilier à l'adresse d'exception face à la Seine, proposera des appartements ...
          Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
          Résidence Lecourbe
          Zone Abis

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Lecourbe à Paris 15ème

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
            Résidence Lecourbe, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence neuve à taille humaine, implanté à Paris, la conception et l'architecture des bâtiments doivent être au service du bien-être. Conçu sur le modèle de la nature, la ...
            Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
            Ateliers Vaugirard - Chapitre II
            Zone Abis

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ateliers Vaugirard - Chapitre II à Paris 15ème

            Dispo : 5 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2024

            • Documentation gratuite
              Ateliers Vaugirard - Chapitre II, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PRIX EXCEPTIONNELS AVANT LIVRAISON <br>Emménagez dans moins d'un an! <br> <br>En plein coeur du 15e, dans un nouveau quartier idéal pour les familles, doté de nombreux commerces, services, crèches, ...
              Loi Pinel / Pinel + Paris 18ème75
              Paris 18 - Chapelle International
              Zone Abis

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 18 - Chapelle International à Paris 18ème

              Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

              • Documentation gratuite
                Paris 18 - Chapelle International, programme immobilier neuf à Paris 18ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence RT2012. Pour vivre, éligible au prêt à taux zéro OU pour investir en bénéficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel!
                Loi Pinel / Pinel + Paris 19ème75
                Paris 19ème C1
                Zone Abis

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 19ème C1 à Paris 19ème

                Dispo : 2, 3 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                  Paris 19ème C1, programme immobilier neuf à Paris 19ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 6 étages prévu pour le 3ème trimestre 2024, comprendra 14 logements. <br>Au sein du 19ème arrondissement, venez profiter de cet immeuble haussmannien bâti en 1880 gorgé de ...
                  Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
                  Atelier 331
                  Zone Abis

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Atelier 331 à Paris 20ème

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces, Maison

                  Livraison : 3ème trimestre 2024

                  • Documentation gratuite
                  • Livraison immédiate
                  Atelier 331, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. EMMENAGEZ CET ETE. DERNIERES OPPORTUNITES DU STUDIO AU 3 PIECES. LIVRAISON 2024 Découvrez l'exceptionnelle résidence neuve"Atelier 331" sur les hauteurs de Paris 20è, entre les quartiers vibrants de Belleville et ...

                  Les infos de la loi Pinel

                  Stratégies et conseils pour devenir propriétaire sans apport avec la loi Pinel

                  Stratégies et conseils pour devenir propriétaire sans apport avec la loi Pinel

                  Réaliser un investissement immobilier sans apport semble complexe, mais la loi Pinel ouvre une piste inattendue. Découvrez ici comment devenir propriétaire sans apport financier en naviguant dans les avantages de la loi Pinel. Explorez avec nous les détails de cette stratégie, les avantages fiscaux...

                  Pinel+ : on connaît enfin les modalités d'application

                  Pinel+ : on connaît enfin les modalités d'application

                  Le ministère du Logement a précisé mi-mars 2022 par décret les critères qui permettront de profiter des avantages Pinel à taux plein en 2023 et 2024. Voici un article pour tout savoir sur le dispositif Pinel+.

                  Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
                  Gambetta Garden
                  Zone Abis

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Gambetta Garden à Paris 20ème

                  Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

                  Livraison : 3ème trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                  • Travaux en cours
                  Gambetta Garden, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. MAISONS ET APPARTEMENTS D'EXCEPTION QUARTIER MENILMONTANT / PARIS 20e! Une adresse rare... Une résidence atypique... Un habitat de prestige au coeur de Paris!   <br>Au calme du quartier prisé de Ménilmontant dans le ...
                  Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
                  Paris 20ème C1
                  Zone Abis

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 20ème C1 à Paris 20ème

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 1er trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                    Paris 20ème C1, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2025, comprendra 8 logements. allant du Studio au T3. <br>Au coeur du quartier préservé "la campagne à Paris", vous bénéficierez d'un cadre ...
                    investir loi pinel Paris
                    La ville Lumière fait toujours rêver les investisseurs. Voici comment réaliser un investissement en loi Pinel à Paris.Fotolia

                    Loi Pinel Paris

                    Deuxième métropole européenne, Paris, la capitale française, reste un eldorado pour les investisseurs immobiliers, certains s’appuyant sur le dispositif de défiscalisation Pinel. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Paris. 

                    La Tour Eiffel, la Seine, les monuments et les musées…, la ville Lumière reste un incontournable pour investir dans l’immobilier neuf. Avec son aire urbaine de plus de 12 millions d’habitants, ses 2,2 millions d’habitants intra-muros, son attractivité touristique et économique, et malgré la rareté des opérations de logements neufs, il est possible d’investir en loi Pinel à Paris
                    La capitale française est même redevenue récemment la ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs immobiliers. 10 ans après avoir perdu cette première place. D’où l’intérêt de bénéficier de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf à Paris.
                     

                    Qu’est-ce que la loi Pinel à Paris ?

                     
                    Créé en 2014, le dispositif Pinel est un système pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Il a été imaginé pour soutenir l’investissement locatif dans les zones les plus tendues de l’hexagone. Concrètement, l’investisseur Pinel achète un logement neuf en Etat Futur d’Achèvement, VEFA, s’engage à le louer en respectant un plafond de loyers et de ressources pour le futur locataire ; en contrepartie, il obtient une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an.

                    Lire aussi - 5 conseils pour réussir son investissement Pinel
                     
                    Bonus : autre avantage à devenir propriétaire dans la capitale en investissant avec la loi Pinel à Paris, la ville offre l’un des taux d’impôts locaux les plus bas de France parmi les grandes villes de l’hexagone : moins de 10 % pour la taxe foncière. 
                     

                    Comment investir dans un programme neuf Pinel dans la capitale ?

                     
                    Il existe trois formules pour investir en loi Pinel à Paris. Selon la durée d’engagement de location, variera le niveau de défiscalisation.
                    - Pour un engagement de mise en location de 6 ans de votre investissement Pinel à Paris, la réduction d’impôt est de 12 %, soit 36 000 € maximum.
                    - Lorsque l’engagement de mise en location d’un logement neuf Pinel à Paris est de 9 ans, la réduction sur investissement de 18 %, soit jusqu’à 6 000 € de bonus fiscal chaque année, sur 9 ans. 
                    - Enfin, si l’engagement de mise en location de l’investissement Pinel à Paris est de 12 ans, le bénéfice fiscal est de 21 %, soit 63 000 € de réduction d’impôt maximum.
                    Si Paris est situé en zone Abis, la zone jugée la plus tendue sur le marché locatif, d’autres villes de la région parisienne profitent également du dispositif Pinel et de ce zonage Pinel le plus avantageux. Il est ainsi possible d’investir en loi Pinel dans tout le Grand Paris en réalisant un investissement Pinel dans les Hauts-de-Seine comme à Bagneux, Montrouge, Nanterre... Des villes de Seine-Saint-Denis comme Montreuil, du Val-de-Marne comme Vincennes mais aussi des Yvelines et du Val d'Oise profitent du zonage Pinel en Abis. 
                    A noter que l'ensemble de l'immobilier neuf en Ile-de-France est éligible au dispositif Pinel mais avec des plafonds de loyer moindres car situé en zone A ou B1.

                    Achat logement neuf Ile-de-France : où investir avec le dispositif Pinel à Paris ?

                     
                    Les opérations de logements neufs à Paris se font de plus en plus rares et pourtant, la ville de Paris multiplie les projets immobiliers structurants dans des ZAC, Zones d’Aménagement Concerté pour renouveler son offre d’habitat neuf. Outre les projets emblématiques du concours international Réinventer Paris, la ZAC Clichy-Batignolles dans le 17ème arrondissement se termine afin de construire 3 400 logements neufs au nord de Paris. A l’est de Paris, la ZAC Bercy-Charenton doit permettre de construire 4 000 logements neufs, tandis qu’à la limite entre le 12e et 20e arrondissement, le quartier de la Porte de Vincennes est en plein réaménagement urbain. Plus au sud, dans le 13e arrondissement, les vastes projets urbains sont très nombreux comme dans la ZAC Paris Rive Gauche, le quartier Bruneseau ou encore vers la Porte d’Ivry… 

                    Comment réaliser un investissement Pinel dans le Grand Paris ?

                     
                    Pour obtenir la réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an, l’investisseur en loi Pinel à Paris doit d’abord s’engager à louer le logement neuf en appliquant un plafond de loyers spécifique à Paris. Située en zone Abis, la ville de Paris offre un plafond de loyer Pinel 2023 le plus élevé possible : 18.25 €/m². Un plafond de loyer qui est revalorisé chaque année.

                    Quel est le plafond de loyer de la loi Pinel à Paris ?

                     
                    Concrètement, pour calculer le loyer d’un investissement Pinel à Paris, il faut appliquer un coefficient multiplicateur en fonction de la surface du logement, 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Il s’agit de ne pas désavantager les petits logements. 
                    Exemple : pour un appartement neuf Pinel de 40 m² à Paris en zone Abis, le plafond à appliquer en 2023 se calcule ainsi : 18.25 x (0.7 + 19/40) = 21.44 €/m², soit 857 € par mois.
                    Deuxième condition pour profiter de la réduction d’impôt Pinel à Paris, louer pendant 6, 9 ou 12 ans à des locataires sous conditions de ressources. Vos futurs locataires Pinel ne doivent pas dépasser un certain niveau de revenus ; mais comme le dispositif Pinel vise à loger des classes moyennes, ces plafonds, qui sont réévalués chaque année, correspondent à un grand nombre possible de locataires.
                    - Ainsi, à Paris, une personne seule pourra gagner jusqu’à 41 855 € par an, soit un peu moins de 3 500 € par mois.
                    - Pour un couple, le revenu maximal sera de 62 555 €, soit 5 212 € mensuel.
                    - Pour une personne seule ou un couple avec deux enfants, le plafond de ressources pour un locataire Pinel à Paris monte jusqu’à 97 904 €, soit presque 8 200 € par mois.
                    Pour les baux conclus au cours de l'année 2023, les conditions de ressources sont appréciées, en principe, au regard du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre des revenus de l'année 2021.
                     
                    Bonne nouvelle : il est possible de louer son investissement Pinel à Paris à ses propres enfants ou parents, s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
                     
                    Voilà de quoi se lancer pour investir avec la loi Pinel à Paris et de réussir son investissement Pinel en Ile-de-France.

                    3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf

                    • Acheter un appartement à l'adresse prestigieuse à Paris

                      Acheter un appartement à l'adresse prestigieuse à Paris

                      38 millions de touristes ont été accueillis à Paris en 2019, date du dernier record. A n'en pas douter, l'ère post-covid devrait rapidement permettre à la capitale d'attirer à nouveau des millions de touristes venus du monde entier. La crise éco-sanitaire a confirmé le rôle de valeur-refuge de l'immobilier, d'autant plus avec une adresse prestigieuse, qui fait rêver à travers la planète, d'où l'intérêt d'investir en loi Pinel à Paris.

                    • Défiscalisation Pinel Paris 2024

                      Défiscalisation Pinel Paris 2024

                      Investir dès maintenant en loi Pinel à Paris permettra de profiter en 2024 de l'attrait suscité par l'accueil des Jeux Olympiques dans la capitale. De nombreuses infrastructures construites pour les JO seront réutilisées ensuite pour créer des équipements publics ou de nouveaux quartiers. De quoi soutenir l'investissement locatif à Paris et sa région.

                    • Les projets d'immobilier neuf à Paris se réinventent

                      Les projets d'immobilier neuf à Paris se réinventent

                      Investir avec la loi Pinel à Paris, c'est aussi profiter de projets immobiliers innovants et précurseurs dans le cadre de l'appel à projet urbain Réinventer Paris. Trois éditions se sont succédées pour permettre de donner une nouvelle vie à certains sites inoccupés ou sous-occupés de la capitale. Des centaines de logements neufs pour investir en loi Pinel à Paris vont ainsi voir le jour à terme.

                    Les programmes immobiliers pour investir en Loi Pinel à Paris 75 :

                    Les infos de la loi Pinel

                    Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

                    Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

                    46 communes de Savoie et Haute-Savoie, dont de célèbres stations de sport d'hiver comme Chamonix et Megève, changent de zonage. De quoi soutenir l'investissement locatif en montagne et développer une offre de logements intermédiaires.

                    Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                    Zonage Pinel : 210 villes changent de zones !

                    Un arrêté vient d'être pris pour surclasser plus de 200 communes de métropole et d'outre-mer, 145 deviennent ainsi éligibles au dispositif Pinel, une soixantaine passe en zone A pour un meilleur rendement. Explications.