Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Programme immobilier loi Pinel à Paris 75 - investissement immobilier

Loi Pinel Paris

Envie d’investir en loi Pinel Paris ? Voici une sélection des programmes neufs dans les villes éligibles au dispositif de soutien à l’investissement Pinel Paris. La loi Pinel, mécanisme de défiscalisation immobilière à Paris, permet de réduire ses impôts jusqu’à 6 000 € par an en échange d’un engagement de location durant minimum six ans du bien immobilier acquis en Pinel. Réaliser un investissement Pinel à Paris, sur le dynamique marché du logement neuf de Ile-de-France, c’est investir dans la pierre en se bâtissant un patrimoine immobilier dans une ville au marché locatif tendu, recevoir des loyers chaque mois et payer moins d’impôt chaque année. Découvrez donc un large panel de programmes neufs en loi Pinel à Paris pour réussir votre investissement locatif en Ile-de-France.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

10 programmes pour investir avec la loi Pinel à Paris 75 pour votre investissement locatif

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Loi Pinel Paris 11ème75
Carré Parmentier
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Carré Parmentier à Paris 11ème

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

  • Travaux en cours
Carré Parmentier, programme immobilier neuf à Paris 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réhabilitation globale d'un bâtiment du début du XXème siècle, l'harmonie du passé et du confort à venir font de cette résidence un lieu de vie unique. Les 14 appartements du studio au 3 pièces, sont conçus avec soin et élégance, ils offrent une vue ...
Loi Pinel Paris 12ème75
Passage Saint Mande
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Passage Saint Mande à Paris 12ème

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

  • Avant-Première
Passage Saint Mande, programme immobilier neuf à Paris 12ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Prochainement : nouvelle résidence Greencity Immobilier : « Passage Saint Mandé », située au coeur du 12ème arrondissement de la capitale. A proximité du Bois de Vincennes et de la place de la nation, vous profiterez d'un environnement paisible et ...
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Loi Pinel Paris 12ème75
L'Imprévu
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel L'Imprévu à Paris 12ème

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Travaux en cours
L'Imprévu, programme immobilier neuf à Paris 12ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Démarrage des travaux! Profitez des meilleures offres! C'est au sein du 12ème arrondissement de Paris, à 400 mètres* du métro 8 (arrêt Daumesnil), qu'ICADE a choisi de réaliser une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Bénéficiez d'un ...
Loi Pinel Paris 13ème75
Alguésens
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Alguésens à Paris 13ème

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Travaux en cours
Alguésens, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 23/11/2022 au 31/12/2022 : Offre de Noël. Marignan vous offre : Jusqu'à 6 000€ de remise+les Frais de notaire. Voir les mentions légales. Réalisez votre investissement locatif avant la fin de l'année et profitez encore de l'avantage fiscal du ...
Loi Pinel Paris 14ème75
Jardin des Lumières
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Jardin des Lumières à Paris 14ème

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

  • Avant-Première
Jardin des Lumières, programme immobilier neuf à Paris 14ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. P OUR HABITER OU INVESTIR, PROFITEZ PRÊT A TAUX ZERO En plein coeur de Paris, à l'angle de la rue Dumoncel et de la rue Hallé, dans un secteur calme du 14 e arrondissement, cette nouvelle adresse de haut standing signée Pitch Immo vous permet de ...
Choisissez le bon programme pour investir
Investissement loi Pinel 2022
Investissement loi Pinel 2022

Investissez dans l'immobilier neuf et profitez du dispositif Pinel en l’état avant qu'il ne soit trop tard : jusqu'à 63 000€ de réductions d'impôts et de nombreux avantages. Lancez-vous !

Plus d'infos
Loi Pinel Paris 15ème75
Ateliers Vaugirard - Chapitre II
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Ateliers Vaugirard - Chapitre II à Paris 15ème

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Travaux en cours
Ateliers Vaugirard - Chapitre II, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. SUCCÈS COMMERCIAL // Réservez votre appartement en ligne ! Avec Icade, c'est 100% digital ! Dans le 15e arrondissement de Paris, découvrez le chapitre II de la résidence haut de gamme "Ateliers Vaugirard" et son nouveau quartier doté de toutes les ...
Loi Pinel Paris 15ème75
Scène des Loges
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Scène des Loges à Paris 15ème

Livraison : NC

  • Lancement commercial
Scène des Loges, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une adresse emblématique d'exception Aux premières loges, vivez une expérience unique au coeur de l'adresse la plus inédite de Paris et portez un regard unique sur la Ville Lumière. Les vues sont imprenables sur la tour Eiffel et la Seine. Un ...
Loi Pinel Paris 18ème75
Paris 18ème C1
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel Paris 18ème C1 à Paris 18ème

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2022

    Paris 18ème C1, programme immobilier neuf à Paris 18ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce programme immobilier dans la ville de PARIS-18E-ARRONDISSEMENT, dans le département de Paris (75). Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2022, comprendra 0 logements. Les appartements seront du type T3 avec balcons pour ...
    Loi Pinel Paris 20ème75
    Atelier 331
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel Atelier 331 à Paris 20ème

    Dispo : 2, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2024

      Atelier 331, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS Sur les hauteurs de Paris 20è, à 5 min à pied du métro Jourdain et à 2 min des bus, laissez-vous séduire par la nouvelle adresse rue des Pyrénées a u coeur du quartier résidentiel de Belleville.  Vous jouirez d'une concentration ...

      Les infos de la loi Pinel

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      Le délai pour achever un logement dans le cadre d'un investissement Pinel a une nouvelle fois été prorogé par l'administration fiscale, en raison des conséquences de la crise sanitaire. Explications.

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      Pour qu'un investissement dans la pierre devienne un succès, il faut calculer sa rentabilité locative. Mode d'emploi pour calculer le futur rendement locatif de votre investissement immobilier.

      Loi Pinel Paris 20ème75
      Villa Arty
      Zone Abis

      Programme immobilier loi Pinel Villa Arty à Paris 20ème

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2024

      • Lancement commercial
      Villa Arty, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. BLACK DAYS!! Profitez de nos offres exceptionnelles jusqu'au 28 novembre Face au parc de Belleville, découvrez notre nouvelle résidence « VILLA ARTY » située dans un quartier d'exception en plein renouveau. Entre ville et nature, profitez à la fois ...
      investir loi pinel Paris
      La ville Lumière fait toujours rêver les investisseurs. Voici comment réaliser un investissement en loi Pinel à Paris.Stocklib

      Loi Pinel Paris

      Deuxième métropole européenne, Paris, la capitale française, reste un eldorado pour les investisseurs immobiliers, certains s’appuyant sur le dispositif de défiscalisation Pinel. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Paris. 

      La Tour Eiffel, la Seine, les monuments et les musées…, la ville Lumière reste un incontournable pour investir dans l’immobilier neuf. Avec son aire urbaine de plus de 12 millions d’habitants, ses 2,2 millions d’habitants intra-muros, son attractivité touristique et économique, et malgré la rareté des opérations de logements neufs, il est possible d’investir en loi Pinel à Paris
      La capitale française est même redevenue récemment la ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs immobiliers. 10 ans après avoir perdu cette première place. D’où l’intérêt de bénéficier de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf à Paris.
       

      Qu’est-ce que la loi Pinel à Paris ?

       
      Créé en 2014, le dispositif Pinel est un système pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Il a été imaginé pour soutenir l’investissement locatif dans les zones les plus tendues de l’hexagone. Concrètement, l’investisseur Pinel achète un logement neuf en Etat Futur d’Achèvement, VEFA, s’engage à le louer en respectant un plafond de loyers et de ressources pour le futur locataire ; en contrepartie, il obtient une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an.

      Lire aussi - 5 conseils pour réussir son investissement Pinel
       
      Bonus : autre avantage à devenir propriétaire dans la capitale en investissant avec la loi Pinel à Paris, la ville offre l’un des taux d’impôts locaux les plus bas de France parmi les grandes villes de l’hexagone : moins de 10 % pour la taxe foncière. 
       

      Comment investir en loi Pinel à Paris ?

       
      Il existe trois formules pour investir en loi Pinel à Paris. Selon la durée d’engagement de location, variera le niveau de défiscalisation.
      - Pour un engagement de mise en location de 6 ans de votre investissement Pinel à Paris, la réduction d’impôt est de 12 %, soit 36 000 € maximum.
      - Lorsque l’engagement de mise en location d’un logement neuf Pinel à Paris est de 9 ans, la réduction sur investissement de 18 %, soit jusqu’à 6 000 € de bonus fiscal chaque année, sur 9 ans. 
      - Enfin, si l’engagement de mise en location de l’investissement Pinel à Paris est de 12 ans, le bénéfice fiscal est de 21 %, soit 63 000 € de réduction d’impôt maximum.
      Si Paris est situé en zone Abis, la zone jugée la plus tendue sur le marché locatif, d’autres villes de la région parisienne profitent également du dispositif Pinel et de ce zonage Pinel le plus avantageux. Il est ainsi possible d’investir en loi Pinel dans tout le Grand Paris en réalisant un investissement Pinel dans les Hauts-de-Seine comme à Bagneux, Montrouge, Nanterre... Des villes de Seine-Saint-Denis comme Montreuil, du Val-de-Marne comme Vincennes mais aussi des Yvelines et du Val d'Oise profitent du zonage Pinel en Abis. 
      A noter que l'ensemble de l'immobilier neuf en Ile-de-France est éligible au dispositif Pinel mais avec des plafonds de loyer moindres car situé en zone A ou B1.

      Où investir avec le dispositif Pinel à Paris ?

       
      Les opérations de logements neufs à Paris se font de plus en plus rares et pourtant, la ville de Paris multiplie les projets immobiliers structurants dans des ZAC, Zones d’Aménagement Concerté pour renouveler son offre d’habitat neuf. Outre les projets emblématiques du concours international Réinventer Paris, la ZAC Clichy-Batignolles dans le 17ème arrondissement se termine afin de construire 3 400 logements neufs au nord de Paris. A l’est de Paris, la ZAC Bercy-Charenton doit permettre de construire 4 000 logements neufs, tandis qu’à la limite entre le 12e et 20e arrondissement, le quartier de la Porte de Vincennes est en plein réaménagement urbain. Plus au sud, dans le 13e arrondissement, les vastes projets urbains sont très nombreux comme dans la ZAC Paris Rive Gauche, le quartier Bruneseau ou encore vers la Porte d’Ivry… 

      Comment réaliser un investissement Pinel à Paris ?

       
      Pour obtenir la réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an, l’investisseur en loi Pinel à Paris doit d’abord s’engager à louer le logement neuf en appliquant un plafond de loyers spécifique à Paris. Située en zone Abis, la ville de Paris offre un plafond de loyer Pinel 2022 le plus élevé possible : 17.62 €/m². Un plafond de loyer qui est revalorisé chaque année.

      Quel est le plafond de loyer de la loi Pinel à Paris ?

       
      Concrètement, pour calculer le loyer d’un investissement Pinel à Paris, il faut appliquer un coefficient multiplicateur en fonction de la surface du logement, 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Il s’agit de ne pas désavantager les petits logements. 
      Exemple : pour un appartement neuf Pinel de 40 m² à Paris en zone Abis, le plafond à appliquer en 2022 se calcule ainsi : 17.62 x (0.7+19/40)=20.70 €/m², soit 828 € par mois.
      Deuxième condition pour profiter de la réduction d’impôt Pinel à Paris, louer pendant 6, 9 ou 12 ans à des locataires sous conditions de ressources. Vos futurs locataires Pinel ne doivent pas dépasser un certain niveau de revenus ; mais comme le dispositif Pinel vise à loger des classes moyennes, ces plafonds, qui sont réévalués chaque année, correspondent à un grand nombre possible de locataires.
      - Ainsi, à Paris, une personne seule pourra gagner jusqu’à 39 363 € par an, soit 3 280 € par mois.
      - Pour un couple, le revenu maximal sera de 58 831 €, soit 4 903 € mensuel.
      - Pour une personne seule ou un couple avec deux enfants, le plafond de ressources pour un locataire Pinel à Paris monte jusqu’à 92 076 €, soit presque 7 700 € par mois.
      Pour les baux conclus au cours de l'année 2022, les conditions de ressources sont appréciées, en principe, au regard du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre des revenus de l'année 2020.
       
      Bonne nouvelle : il est possible de louer son investissement Pinel à Paris à ses propres enfants ou parents, s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
       
      Voilà de quoi se lancer pour investir avec la loi Pinel à Paris et de réussir son investissement Pinel en Ile-de-France.

      3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf

      • Investir dans une adresse prestigieuse à Paris

        Investir dans une adresse prestigieuse à Paris

        38 millions de touristes ont été accueillis à Paris en 2019, date du dernier record. A n'en pas douter, l'ère post-covid devrait rapidement permettre à la capitale d'attirer à nouveau des millions de touristes venus du monde entier. La crise éco-sanitaire a confirmé le rôle de valeur-refuge de l'immobilier, d'autant plus avec une adresse prestigieuse, qui fait rêver à travers la planète, d'où l'intérêt d'investir en loi Pinel à Paris.

      • Loi Pinel Paris 2024

        Loi Pinel Paris 2024

        Investir dès maintenant en loi Pinel à Paris permettra de profiter en 2024 de l'attrait suscité par l'accueil des Jeux Olympiques dans la capitale. De nombreuses infrastructures construites pour les JO seront réutilisées ensuite pour créer des équipements publics ou de nouveaux quartiers. De quoi soutenir l'investissement locatif à Paris et sa région.

      • L'immobilier neuf à Paris se réinvente

        L'immobilier neuf à Paris se réinvente

        Investir avec la loi Pinel à Paris, c'est aussi profiter de projets immobiliers innovants et précurseurs dans le cadre de l'appel à projet urbain Réinventer Paris. Trois éditions se sont succédées pour permettre de donner une nouvelle vie à certains sites inoccupés ou sous-occupés de la capitale. Des centaines de logements neufs pour investir en loi Pinel à Paris vont ainsi voir le jour à terme.

      Les programmes immobiliers pour investir en Loi Pinel à Paris 75 :

      Les infos de la loi Pinel

      Loi Pinel Bretagne : où investir ?

      Loi Pinel Bretagne : où investir ?

      La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles. Un arrêté préfectoral détaille les plafonds Pinel. Tour d'horizon pour réaliser un investissement Pinel en Bretagne.

      Pinel+ : on connaît enfin les modalités d'application

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      Le ministère du Logement a précisé mi-mars 2022 par décret les critères qui permettront de profiter des avantages Pinel à taux plein à compter de 2023. Voici un article pour tout savoir sur le dispositif Pinel+.