Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Paris 75 - investissement immobilier

Investissement loi Pinel à Paris

Principal dispositif de défiscalisation immobilière, la loi Pinel à Paris multiplie les avantages. Revue de détails pour réaliser un investissement Pinel à Paris. Parmi les villes éligibles, la loi Pinel à Paris offre de nombreux atouts à ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf en Ile-de-France. Investir en loi Pinel à Paris, c’est :
- réduire ses impôts jusqu’à 6 000 € par an ;
- se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme ;
- recevoir des revenus fonciers complémentaires en vue de la retraite ;
- pouvoir loger ses proches et à terme transmettre ce patrimoine à ses enfants…
Pour réussir votre investissement en loi Pinel à Paris, voici une vaste sélection de programmes immobiliers qui peuvent profiter de ce dispositif de soutien à l’immobilier neuf en Ile-de-France.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

11 programmes pour investir avec la loi Pinel / Pinel + à Paris 75 pour votre investissement locatif

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Loi Pinel / Pinel + Paris 12ème75
L'Imprévu
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + L'Imprévu à Paris 12ème

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Travaux en cours
L'Imprévu, programme immobilier neuf à Paris 12ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Profitez des meilleures offres! C'est au sein du 12ème arrondissement de Paris, à 400 mètres* du métro ligne 8 (station Daumesnil), qu'ICADE a choisi de réaliser une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Bénéficiez d'un ...
Loi Pinel / Pinel + Paris 13ème75
Alguésens
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Alguésens à Paris 13ème

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

  • Travaux en cours
Alguésens, programme immobilier neuf à Paris 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre futur appartement neuf au coeur de la Rive gauche à Paris 13e dans le nouveau quartier Masséna. Ce projet inédit bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'université Paris Diderot et à 10 min à pied de la gare RER C et du ...
Zoom sur
L'Envol Saint-Jean-le-Blanc

L'Envol.
Le programme immobilier neuf 'l'Envol", vous propose 31 appartements, dont 18 T1, 10 T2 et 3 T3 en R+2. Profitez d'un emplacement

En savoir plus
Loi Pinel / Pinel + Paris 14ème75
Jardin des Lumières
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Jardin des Lumières à Paris 14ème

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Nouvelle réalisation
Jardin des Lumières, programme immobilier neuf à Paris 14ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAUTÉ - UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION PROCHE DU MÉTRO 4 MOUTON DUVERNET. En plein coeur de Paris, à l'angle de la rue Dumoncel et de la rue Hallé, dans un secteur calme du 14 e arrondissement, cette nouvelle adresse de haut standing signée Pitch ...
Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
Ateliers Vaugirard - Chapitre II
Zone Abis

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Ateliers Vaugirard - Chapitre II à Paris 15ème

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

    Ateliers Vaugirard - Chapitre II, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 35 000 € de REMISE pour l'achat de votre 5 pièces - Icade et Emerige vous présentent la résidence haut de gamme « Ateliers Vaugirard - Chapitre II » à Paris 15. Devenez propriétaire d'un appartement d'exception! D'architecture contemporaine, ...
    Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
    Paris 15ème C1
    Zone Abis

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 15ème C1 à Paris 15ème

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

      Paris 15ème C1, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT, dans le département de Paris (75). Cet ensemble immobilier à l'adresse d'exception face à la Seine, proposera des appartements prestigieux aux vues incroyable sur ...
      Loi Pinel / Pinel + Paris 15ème75
      Le 1801
      Zone Abis

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le 1801 à Paris 15ème

      Visuel non représentatif

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2024

        Le 1801, programme immobilier neuf à Paris 15ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPÉCIAL INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence! Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Paris. Majestueuse sur rue, la résidence se fait plus intime à l'intérieur et réserve un ...
        Loi Pinel / Pinel + Paris 18ème75
        122 Damrémont
        Zone Abis

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 122 Damrémont à Paris 18ème

        Dispo : 3 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2022

        • Livraison immédiate
        122 Damrémont, programme immobilier neuf à Paris 18ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cogedim s'engage pour votre pouvoir d'acheter avec 2 offres exclusives! Pour votre résidence principale : allégez vos mensualités! Jusqu'à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Pour votre investissement locatif : jusqu'à 8 000 € d'apport personnel ...
        Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
        Paris 20ème C1
        Zone Abis

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 20ème C1 à Paris 20ème

        Dispo : 2 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2024

          Paris 20ème C1, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2024, proposera des logements du studio au 4 pièces. Ils profiteront tous de beaux extérieurs pour sublimer et satisfaire le quotidien de tous. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - ...
          Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
          Résidence Paul Meurice
          Zone Abis

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Résidence Paul Meurice à Paris 20ème

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2023

            Résidence Paul Meurice, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPÉCIAL INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence! Investissez dans une résidence conçue selon la norme RE2020 à Paris Venelles, un quartier en plein essor et privilégié à l'est de Paris. La résidence vous offre un lieu de ...
            Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
            Paris 20ème C2
            Zone Abis

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Paris 20ème C2 à Paris 20ème

            Dispo : 2, 4 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2023

              Paris 20ème C2, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce programme immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier à l'esprit unique. Rue des Lyanes, venez profiter d'une atmosphère atypique proche de celle du charmant village de Charonne. Cette adresse possède tous ...

              Les infos de la loi Pinel

              Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

              Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

              46 communes de Savoie et Haute-Savoie, dont de célèbres stations de sport d'hiver comme Chamonix et Megève, changent de zonage. De quoi soutenir l'investissement locatif en montagne et développer une offre de logements intermédiaires.

              Comment calculer le rendement d'un investissement immobilier ?

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              Pour qu'un investissement dans la pierre devienne un succès, il faut calculer sa rentabilité locative. Mode d'emploi pour calculer le futur rendement locatif de votre investissement immobilier.

              Loi Pinel / Pinel + Paris 20ème75
              Atelier 331
              Zone Abis

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Atelier 331 à Paris 20ème

              Dispo : 2, 3, 4 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2024

                Atelier 331, programme immobilier neuf à Paris 20ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT LE 31 MARS, DEVENEZ PROPRIETAIRE ET TENTEZ DE GAGNER UNE VOITURE ELECTRIQUE  ! Sur les hauteurs de Paris 20è, à 5 min à pied du métro Jourdain et à 2 min des bus, laissez-vous séduire par la nouvelle adresse rue des Pyrénées a u coeur du ...
                investir loi pinel Paris
                La ville Lumière fait toujours rêver les investisseurs. Voici comment réaliser un investissement en loi Pinel à Paris.Stocklib

                Loi Pinel Paris

                Deuxième métropole européenne, Paris, la capitale française, reste un eldorado pour les investisseurs immobiliers, certains s’appuyant sur le dispositif de défiscalisation Pinel. Mode d’emploi pour investir en loi Pinel à Paris. 

                La Tour Eiffel, la Seine, les monuments et les musées…, la ville Lumière reste un incontournable pour investir dans l’immobilier neuf. Avec son aire urbaine de plus de 12 millions d’habitants, ses 2,2 millions d’habitants intra-muros, son attractivité touristique et économique, et malgré la rareté des opérations de logements neufs, il est possible d’investir en loi Pinel à Paris
                La capitale française est même redevenue récemment la ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs immobiliers. 10 ans après avoir perdu cette première place. D’où l’intérêt de bénéficier de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf à Paris.
                 

                Qu’est-ce que la loi Pinel à Paris ?

                 
                Créé en 2014, le dispositif Pinel est un système pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Il a été imaginé pour soutenir l’investissement locatif dans les zones les plus tendues de l’hexagone. Concrètement, l’investisseur Pinel achète un logement neuf en Etat Futur d’Achèvement, VEFA, s’engage à le louer en respectant un plafond de loyers et de ressources pour le futur locataire ; en contrepartie, il obtient une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an.

                Lire aussi - 5 conseils pour réussir son investissement Pinel
                 
                Bonus : autre avantage à devenir propriétaire dans la capitale en investissant avec la loi Pinel à Paris, la ville offre l’un des taux d’impôts locaux les plus bas de France parmi les grandes villes de l’hexagone : moins de 10 % pour la taxe foncière. 
                 

                Comment investir en loi Pinel à Paris ?

                 
                Il existe trois formules pour investir en loi Pinel à Paris. Selon la durée d’engagement de location, variera le niveau de défiscalisation.
                - Pour un engagement de mise en location de 6 ans de votre investissement Pinel à Paris, la réduction d’impôt est de 12 %, soit 36 000 € maximum.
                - Lorsque l’engagement de mise en location d’un logement neuf Pinel à Paris est de 9 ans, la réduction sur investissement de 18 %, soit jusqu’à 6 000 € de bonus fiscal chaque année, sur 9 ans. 
                - Enfin, si l’engagement de mise en location de l’investissement Pinel à Paris est de 12 ans, le bénéfice fiscal est de 21 %, soit 63 000 € de réduction d’impôt maximum.
                Si Paris est situé en zone Abis, la zone jugée la plus tendue sur le marché locatif, d’autres villes de la région parisienne profitent également du dispositif Pinel et de ce zonage Pinel le plus avantageux. Il est ainsi possible d’investir en loi Pinel dans tout le Grand Paris en réalisant un investissement Pinel dans les Hauts-de-Seine comme à Bagneux, Montrouge, Nanterre... Des villes de Seine-Saint-Denis comme Montreuil, du Val-de-Marne comme Vincennes mais aussi des Yvelines et du Val d'Oise profitent du zonage Pinel en Abis. 
                A noter que l'ensemble de l'immobilier neuf en Ile-de-France est éligible au dispositif Pinel mais avec des plafonds de loyer moindres car situé en zone A ou B1.

                Où investir avec le dispositif Pinel à Paris ?

                 
                Les opérations de logements neufs à Paris se font de plus en plus rares et pourtant, la ville de Paris multiplie les projets immobiliers structurants dans des ZAC, Zones d’Aménagement Concerté pour renouveler son offre d’habitat neuf. Outre les projets emblématiques du concours international Réinventer Paris, la ZAC Clichy-Batignolles dans le 17ème arrondissement se termine afin de construire 3 400 logements neufs au nord de Paris. A l’est de Paris, la ZAC Bercy-Charenton doit permettre de construire 4 000 logements neufs, tandis qu’à la limite entre le 12e et 20e arrondissement, le quartier de la Porte de Vincennes est en plein réaménagement urbain. Plus au sud, dans le 13e arrondissement, les vastes projets urbains sont très nombreux comme dans la ZAC Paris Rive Gauche, le quartier Bruneseau ou encore vers la Porte d’Ivry… 

                Comment réaliser un investissement Pinel à Paris ?

                 
                Pour obtenir la réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an, l’investisseur en loi Pinel à Paris doit d’abord s’engager à louer le logement neuf en appliquant un plafond de loyers spécifique à Paris. Située en zone Abis, la ville de Paris offre un plafond de loyer Pinel 2022 le plus élevé possible : 17.62 €/m². Un plafond de loyer qui est revalorisé chaque année.

                Quel est le plafond de loyer de la loi Pinel à Paris ?

                 
                Concrètement, pour calculer le loyer d’un investissement Pinel à Paris, il faut appliquer un coefficient multiplicateur en fonction de la surface du logement, 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Il s’agit de ne pas désavantager les petits logements. 
                Exemple : pour un appartement neuf Pinel de 40 m² à Paris en zone Abis, le plafond à appliquer en 2022 se calcule ainsi : 17.62 x (0.7 + 19/40)=20.70 €/m², soit 828 € par mois.
                Deuxième condition pour profiter de la réduction d’impôt Pinel à Paris, louer pendant 6, 9 ou 12 ans à des locataires sous conditions de ressources. Vos futurs locataires Pinel ne doivent pas dépasser un certain niveau de revenus ; mais comme le dispositif Pinel vise à loger des classes moyennes, ces plafonds, qui sont réévalués chaque année, correspondent à un grand nombre possible de locataires.
                - Ainsi, à Paris, une personne seule pourra gagner jusqu’à 39 363 € par an, soit 3 280 € par mois.
                - Pour un couple, le revenu maximal sera de 58 831 €, soit 4 903 € mensuel.
                - Pour une personne seule ou un couple avec deux enfants, le plafond de ressources pour un locataire Pinel à Paris monte jusqu’à 92 076 €, soit presque 7 700 € par mois.
                Pour les baux conclus au cours de l'année 2022, les conditions de ressources sont appréciées, en principe, au regard du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre des revenus de l'année 2020.
                 
                Bonne nouvelle : il est possible de louer son investissement Pinel à Paris à ses propres enfants ou parents, s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et qu’ils respectent les plafonds de ressources.
                 
                Voilà de quoi se lancer pour investir avec la loi Pinel à Paris et de réussir son investissement Pinel en Ile-de-France.

                3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf

                • Investir dans une adresse prestigieuse à Paris

                  Investir dans une adresse prestigieuse à Paris

                  38 millions de touristes ont été accueillis à Paris en 2019, date du dernier record. A n'en pas douter, l'ère post-covid devrait rapidement permettre à la capitale d'attirer à nouveau des millions de touristes venus du monde entier. La crise éco-sanitaire a confirmé le rôle de valeur-refuge de l'immobilier, d'autant plus avec une adresse prestigieuse, qui fait rêver à travers la planète, d'où l'intérêt d'investir en loi Pinel à Paris.

                • Loi Pinel Paris 2024

                  Loi Pinel Paris 2024

                  Investir dès maintenant en loi Pinel à Paris permettra de profiter en 2024 de l'attrait suscité par l'accueil des Jeux Olympiques dans la capitale. De nombreuses infrastructures construites pour les JO seront réutilisées ensuite pour créer des équipements publics ou de nouveaux quartiers. De quoi soutenir l'investissement locatif à Paris et sa région.

                • L'immobilier neuf à Paris se réinvente

                  L'immobilier neuf à Paris se réinvente

                  Investir avec la loi Pinel à Paris, c'est aussi profiter de projets immobiliers innovants et précurseurs dans le cadre de l'appel à projet urbain Réinventer Paris. Trois éditions se sont succédées pour permettre de donner une nouvelle vie à certains sites inoccupés ou sous-occupés de la capitale. Des centaines de logements neufs pour investir en loi Pinel à Paris vont ainsi voir le jour à terme.

                Les programmes immobiliers pour investir en Loi Pinel à Paris 75 :

                Les infos de la loi Pinel

                Défiscalisation Pinel : comment calculer sa réduction d'impôt ?

                Défiscalisation Pinel : comment calculer sa réduction d'impôt ?

                La loi Pinel est le principal dispositif de défiscalisation immobilière dans l'immobilier neuf. Elle permet de réduire son imposition jusqu'à 63 000 €. Voici comment réaliser le calcul de la défiscalisation Pinel et Pinel plus.

                Loi Pinel Bretagne : où investir ?

                Loi Pinel Bretagne : où investir ?

                La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles du Pinel breton. Un arrêté préfectoral détaille les plafonds Pinel. Tour d'horizon pour réaliser un investissement Pinel en Bretagne.