Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Strasbourg 67000 - investissement immobilier
Loi Pinel Strasbourg
Envie d'investir en loi Pinel à Strasbourg ? Voici une sélection des programmes neufs éligibles au dispositif de soutien à l'investissement locatif Bas-Rhin 67. La loi Pinel, mécanisme de défiscalisation immobilière à Strasbourg, permet de réduire ses impôts jusqu'à 6 000 € par an en échange d'un engagement de location durant minimum six ans du bien immobilier acquis en Pinel. Réaliser un investissement Pinel à Strasbourg, c'est miser sur la pierre en se créant un patrimoine immobilier dans une ville au marché locatif tendu, recevoir des loyers chaque mois et payer moins d'impôt chaque année. Découvrez donc un large panel de programmes neufs en loi Pinel à Strasbourg pour réussir votre investissement locatif en Alsace.
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
16 programmes pour investir à Strasbourg 67000 pour votre investissement locatif
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Les Jardins d'õ
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Les Jardins d'õ, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les Jardins d'Õ offrent la quintessence d'une nouvelle adresse confidentielle, pas villas appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs et des espaces naturels entre l'eau de la Muhlwasser ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Green Flow
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Green Flow, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS, ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir au sein d'une ville dynamique et étudiante! Quartier SAINT-FLORENT, à proximité de tous les commerces et transports, venez découvrir Greenflow, ...
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Zoom sur
Rennes
L'Atelier de Jeanne.
Situé au cœur du quartier Jeanne d’Arc à Rennes, le programme immobilier L'Atelier de Jeanne se compose de 19 logements du T2 au T
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Le Bel Air
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Le Bel Air, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 24/04/2025 au 18/05/2025 : GRAND LANCEMENT - 15, 16 & 17 mai. Rendez-vous à l'ICADESTORE, 44 av. du Rhin à Strasbourg, les 15, 16 et 17 mai. Devenir propriétaire avec ICADE et profiter d'une TVA réduite à 5, ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Villa Allure
Dispo : Maison
- Documentation gratuite
- Dernières opportunités
Villa Allure, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble de maisons neuves. Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer! <br> <br>Venez découvrir ce charmant appartement/maison triplex neuf situé rue Welsch, dans le quartier calme et prisé de Stockfeld à Strasbourg. Ce bien, ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Perlines
Zone A
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2021
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Perlines, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [Exclusif] DERNIERE DISPONIBILITE! Le quartier prisé de La Robertsau est reconnu pour sa qualité de vie et la diversité de ses commodités. Découvrez notre dernier appartement 4 pièces disponible, ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
La Cour du Roy
Dispo : 2, 3 pièces, Duplex
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
La Cour du Roy, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé à proximité de la place Saint-Joseph, bénéficiez de la quiétude et de l'authenticité de la rue des Petites Fermes. Ses commerces de proximité et ses accès facilités aux axes ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Le Coeur du Rhin - Phase 1
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Le Coeur du Rhin - Phase 1, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au coeur du projet Deux Rives, la nouvelle résidence Coeur du Rhin vous propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcons privatifs et toitures végétalisées avec espaces ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Le Marceau
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Le Marceau, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans un quartier très recherché de STRASBOURG, à proximité de Commerces, Ecoles (crèche, maternelle, collège, lycée, universités), supermarchés, salles de sport, banques.
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Student Factory Strasbourg Neudorf
Zone A
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2027
Profitez des offres printanières VINCI Immobilier !
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Student Factory Strasbourg Neudorf, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux! ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Viva Starlette
Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Viva Starlette, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Coqueluche des investisseurs immobiliers, l'Eurométropole allie les trois grandes qualités que sont la sécurité patrimoniale, la croissance de la demande locative et les perspectives de valorisation, renforcées par ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
L'Écrin de l'Ill
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
L'Écrin de l'Ill, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenir propriétaire avec ICADE et profiter d'une TVA réduite à 5, 5% au coeur de Strasbourg, à un prix attractif, c'est possible ! Du studio aux 4 pièces, avec balcon ou terrasse, profitez ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Le Coeur du Rhin - Phase 2
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Le Coeur du Rhin - Phase 2, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la Résidence Coeur du Rhin : Votre Nouveau Havre de Paix au Coeur du Projet Deux-RivesSituée au coeur du dynamique projet Deux-Rives, la résidence Coeur du Rhin vous invite à découvrir des ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
In Situ
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
In Situ, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. (600m) de la gare de Strasbourg / (au pied de la résidence) le bus et le tram
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Confluences
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Confluences, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. - la SIG (équipe basket PRO) - les Internationaux de TENNIS (WTA 500) - le MAILLON (théâtre et salle de spectacle) - la piscine du WACKEN - les sièges de la région GRAND EST // PUMA // CREDIT MUTUEL - le nouveau ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Résidence "ill'o"
Dispo : 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Résidence "ill'o", programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ill'O, baigné dans un secteur calme et résidentiel, présente une architecture élégante et contemporaine. La petite copropriété confère une atmosphère intimiste et rare. de part ses ...
Loi Pinel / Pinel + Strasbourg67
Nouvel Art
Dispo : 1, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Nouvel Art, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Saisissez l'opportunité unique d'investir dans l'immobilier neuf au coeur de Strasbourg. Idéalement située à 1 km de la Place Kleber et à 700 m de la Petite France, cette adresse profite de la ...
Résultats complémentaires : 4 programmes loi Pinel proches de Strasbourg classés par proximité
Loi Pinel / Pinel + Schiltigheim67
Méridien
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : A définir
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Méridien, programme immobilier neuf à Schiltigheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Sur plus de la moitié du terrain, un grand parc intérieur planté d'arbres, permet de se ressourcer dans un cadre verdoyant et sécurisé, tandis que la proximité du canal Rhin-Rhône et des rives de l'Aar ...
Loi Pinel / Pinel + Bischheim67
Urban Green
Dispo : 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Dernières opportunités
Urban Green, programme immobilier neuf à Bischheim, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités à saisir dans la résidence Urban Green à Bischheim! Située au coeur d'un espace clos et végétalisé, la résidence Urban Green vous propose ses ...
Loi Pinel / Pinel + Illkirch-Graffenstaden67
L'Hélione
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Livraison 1ère tranche
L'Hélione, programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VENEZ DECOUVRIR NOTRE APPARTEMENT DECORE SUR RENDEZ-VOUS! <br> <br>Au coeur de l'éco-quartier des "Prairies du Canal", rue Le Corbusier à Illkirch, découvrez la résidence l'Hélione. <br> ...
Loi Pinel Strasbourg
Dans l’eurométropole de Strasbourg, seule capitale européenne dans l’hexagone, les atouts ne manquent pas pour investir avec le dispositif Pinel. Mode d’emploi pour défiscaliser avec la loi Pinel à Strasbourg qui est désormais classée en zone A.
Quel intérêt à défiscaliser avec un programme neuf Pinel dans le Bas-Rhin ?
Le dispositif Pinel est un soutien à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. Créé fin 2014, il permet de réduire ses impôts tout en achetant un logement neuf mis en location. La réduction d’impôt peut atteindre 6 000 € par an. Elle se calcule selon le prix d’acquisition de l’investissement Pinel : 12, 18 ou 21 % de ce prix plafonné à 300 000 € et 5 500 €/m², en contrepartie d’un engagement de location de ce bien immobilier durant 6, 9 ou 12 ans. La loi Pinel ayant pour objectif de soutenir la construction de logements intermédiaires à destination des classes moyennes, il est soumis à un plafond de loyer et des plafonds de revenus pour les locataires.
Location Pinel : quel plafond de loyer appliquer en 2024 ?
1ère ville de la région Grand Est, Strasbourg est désormais située en zone A. Des plafonds de loyers et de revenus spécifiques sont mis en place et revalorisés chaque année par l’administration fiscale. C’est ainsi qu’en 2024, le plafond de loyer pour investir en Pinel dans l'immobilier neuf à Strasbourg était de 14.03 €/m². Un plafond intermédiaire auquel il faut ajouter un coefficient multiplicateur en fonction de la superficie du logement Pinel pour ne pas désavantager les petits logements. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S, où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2.
Exemple de calcul de loyer Pinel pour un appartement neuf à Strasbourg de 40 m², le plafond de loyer Pinel 2024 à appliquer est : 14.03 x (0.7 + 19/40) = 16.48 €/m² x 40 m², soit 660 € par mois.
Plafond de revenus Pinel : qui est éligible pour un investissement locatif à Strasbourg ?
A ce plafond de loyer Pinel, s’ajoute un plafond de revenus à appliquer au futur locataire. Dans la zone A qui correspond à Strasbourg, ce plafond de ressources est de près de 65 000 € de revenu fiscal de référence pour un couple, plus de 93 000 € de RFR par an pour une famille de quatre personnes…
Exemple pour un investissement Pinel à Strasbourg de 40 m², il sera ainsi possible de le louer à un couple gagnant jusqu’à 5 400 € par mois.
A savoir que la loi Pinel permet de louer à ses propres enfants ou parents s’ils ne font pas partie du foyer fiscal du propriétaire-bailleur et qu’ils respectent les plafonds de ressources. Investir en loi Pinel à Strasbourg peut donc permettre de loger ses enfants étudiants, tout en se constituant un patrimoine immobilier sur le moyen terme. Une fois l'engagement de location minimum réalisé, soit 6 ans au moins, l'investisseur Pinel peut revendre le bien, en empochant une plus-value, le louer sans restriction ou plafond ou l'occuper lui-même.
Pourquoi est-il intéressant d'investir avec la loi Pinel à Strasbourg ?
Si les atouts financiers d’un investissement Pinel ont fait leur preuve, faire le choix d’investir avec la loi Pinel à Strasbourg ajoute de l’intérêt. En effet, seule capitale européenne dans l’hexagone, Strasbourg a un potentiel tant démographique qu’économique pour soutenir les investisseurs dans leur projet immobilier. Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Strasbourg.
Dans la 8ème commune française avec plus de 284 000 habitants, 9ème aire urbaine de l’hexagone avec plus de 800 000 habitants sur la seule partie française, Strasbourg compte aussi plus de 66 000 étudiants, dont les élèves de l’ENA, l’Ecole Nationale de l’Administration. Strasbourg vient même de se hisser à la 4ème place du classement des villes où bien étudier du magazine L'Etudiant. Elle gagne 4 places en un an grâce à plus de 1 180 formations proposées désormais. Près de 20 % des étudiants viennent de l'étranger. Tout pour ravir les investisseurs Pinel qui optent pour de petites surfaces : studio ou deux-pièces. Elle profite également de la proximité avec l’Allemagne, Kehl n’étant plus qu’à quelques stations de tramway du centre-ville strasbourgeois.
Acheter un appartement neuf Pinel à Strasbourg, capitale de l'Europe
Symbole tricolore de la construction européenne, Strasbourg réunit plusieurs institutions européennes et internationales comme la Cour Européenne des Droits de l’Homme, le Conseil de l'Europe, le Parlement Européen... devenant ainsi la deuxième ville diplomatique après Paris. Dans le quartier dédié à l'Europe, Strasbourg Wacken, on trouve aussi une centaine d’ONG. Strasbourg accueille également de plus en plus de grands sièges sociaux d’entreprises internationales : Puma France, Adidas… et de grandes banques comme le Crédit Mutuel.
Strasbourg est aussi mondialement connu pour son centre-ville inscrit au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco depuis 1988, ce qui attire des milliers de touristes chaque année et notamment à l'occasion du traditionnel marché de Noël.
Réaliser un investissement Pinel responsable à Strasbourg
L’eurométropole de Strasbourg a également fait le choix depuis de très longues années de l’accessibilité et de la préservation de l’environnement et cela paie. L'an dernier, la capitale alsacienne n'a enregistré qu'un seul jour où l’indice ATMO, qui évalue la qualité de l’air, a affiché le pire score, contre cinq auparavant.
Dans la première ville cyclable de France avec son réseau de presque 600 km de pistes dédiées au vélo, avec ses 6 lignes de tramways qui quadrillent la métropole, l’immobilier neuf à Strasbourg profite d’un maillage de transports doux unique en France. Depuis la rentrée 2020, le tram F arrive dans le quartier de Koenigshoffen, au nord-ouest de la ville et dessert trois nouvelles stations.
Autre atout pour la mobilité à Strasbourg, grâce à la LGV Est européenne, la ville se situe à moins de deux heures de TGV de Paris. De quoi assurer le potentiel économique de la préfecture du Bas-Rhin.
Pour aller plus loin en matière de développement durable, de nombreux écoquartiers permettent aussi de construire durable, sans oublier des programmes neufs à la pointe environnementale comme Sensations, le premier immeuble de grande hauteur 100 % bois et bas carbone de France, livré en 2019. De quoi faire le choix d’un investissement locatif à Strasbourg aussi écoresponsable.
Pour aller plus loin en matière de développement durable, de nombreux écoquartiers permettent aussi de construire durable, sans oublier des programmes neufs à la pointe environnementale comme Sensations, le premier immeuble de grande hauteur 100 % bois et bas carbone de France, livré en 2019. De quoi faire le choix d’un investissement locatif à Strasbourg aussi écoresponsable.
Zone Pinel : centre-ville, Neudorf, Robertsau... où investir dans un logement neuf à Strasbourg ?
C’est à l’est de Strasbourg, en direction de Kehl, à la frontière allemande, que l’immobilier neuf strasbourgeois se développe le plus. En effet, le vaste projet urbain Strasbourg Deux Rives prévoit de construire 9 000 logements neufs afin de loger 20 000 nouveaux habitants à horizon 2030. Sur d’anciennes friches portuaires ou industrielles, une succession de ZAC, Zone d’Aménagement Concerté, et de nouveaux quartiers voient le jour. Presqu’île Malraux, écoquartier Danube, Strasbourg Brückhof, la ZAC Deux Rives, îlot Starlette… voilà quelques-uns des points clés pour réaliser un investissement Pinel à Strasbourg. Encore plus à l’Est, les sites de la Coop et Rives et Port du Rhin sont aussi de futurs quartiers en devenir où acheter neuf à Strasbourg.
A savoir que des villes périphériques à Strasbourg, très prisées, offrent également un fort potentiel pour investir en loi Pinel comme à Illkirch-Graffenstaden ou encore un investissement Pinel à Schiltigheim. En effet, au sein de l'eurométropole de Strasbourg, qui compte 33 localités, pour plus de 500 000 habitants, des villes secondaires parviennent à tirer leur épingle du jeu pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement Pinel à Strasbourg et sa région.
Voilà les clés pour investir avec la loi Pinel à Strasbourg et réussir son investissement immobilier dans la capitale européenne française.
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Strasbourg
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Immobilier neuf Strasbourg : investir en bord du Rhin
Pour investir avec le dispositif Pinel à Strasbourg, les investisseurs peuvent se tourner vers les très nombreux projets immobiliers de Strasbourg Deux Rives. Comme ici sur l'îlot Starlette, ce sont au total plus de 9 000 appartements neufs qui vont se construire sur des friches industrielles et portuaires en direction du Rhin et de l'Allemagne.
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Investissement Pinel écologique à Strasbourg
Opter pour un investissement Pinel à Strasbourg peut être l'occasion de réaliser également un placement éthique grâce à un projet immobilier écologique. En effet, dans de nombreux écoquartiers ou même en diffus, Strasbourg a toujours été une ville pionnière en matière de construction durable : tour à énergie positive Elithis ou encore l'un des plus importants projets en écoconstruction bois de France, labellisé BBCA, ici en photo, le projet Sensations de Bouygues Immobilier.
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Investir en loi Pinel à Strasbourg pour son potentiel économique
Outre le fait que Strasbourg est la seule capitale européenne française, la capitale alsacienne est aussi le siège tricolore de très nombreuses entreprises internationales comme ici avec le siège social français de Puma France, nouveau bâtiment signé par un promoteur du Grand-Est historique, Demathieu Bard Immobilier, dans le quartier International. L'investisseur Pinel à Strasbourg s'appuie donc sur une belle dynamique économique.
Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Strasbourg :