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Haute-Savoie 74

Annecy - loi Pinel / Pinel +Osmose - Quartier des Hirondelles

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Osmose - Quartier des Hirondelles Annecy
Investissement programme Pinel Osmose - Quartier des Hirondelles
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Documentation gratuite
Osmose - Quartier des Hirondelles
Documentation gratuite
Osmose - Quartier des Hirondelles
Prix à partir de * : 252 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 5 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, box, terrasse, parking
NF Logement

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 2ème trimestre 2026

« Osmose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 1, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 252 000 €
NF Logement
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 240 €45 360 €52 920 €
(Simulation pour un prix de 252 000 €)
252 000 € HORS PARKING / Ttc41.7 m2Étage : RDC : SRéf : 74783-00032 - E05PMPlan détaillé
261 000 € HORS PARKING / Ttc45.7 m2Étage : RDC : NERéf : 74783-00009 - E03PMPlan détaillé
271 000 € HORS PARKING / Ttc39.5 m2Étage : 1 : NORéf : 74783-00106 - E27BISPlan détaillé
273 000 € HORS PARKING / Ttc45.07 m2Étage : 1 : NERéf : 74783-00113 - A12PMPlan détaillé
276 000 € HORS PARKING / Ttc45.07 m2Étage : 2 : ERéf : 74783-00102 - A22PMPlan détaillé
318 000 € HORS PARKING / Ttc47 m2Étage : RDC : SRéf : 74783-00036 - E06Plan détaillé
324 000 € HORS PARKING / Ttc45.6 m2Étage : 2 : SORéf : 74783-00007 - E24Plan détaillé
327 000 € HORS PARKING / Ttc46.2 m2Étage : 2 : SORéf : 74783-00015 - D22Plan détaillé
327 000 € HORS PARKING / Ttc45.6 m2Étage : 3 : SORéf : 74783-00010 - E34Plan détaillé
331 000 € HORS PARKING / Ttc45.4 m2Étage : 4 : NERéf : 74783-00008 - E41Plan détaillé
338 000 € HORS PARKING / Ttc44.99 m2Étage : 3 : ERéf : 74783-00081 - A32Plan détaillé
350 000 € HORS PARKING / Ttc47.99 m2Étage : 2 : SERéf : 74783-00026 - A23Plan détaillé
366 000 € HORS PARKING / Ttc54.7 m2Étage : 1 : NERéf : 74783-00025 - A31Plan détaillé
366 000 € HORS PARKING / Ttc52.5 m2Étage : 3 : SORéf : 74783-00020 - D31Plan détaillé
369 000 € HORS PARKING / Ttc52.2 m2Étage : 3 : SORéf : 74783-00028 - E35Plan détaillé
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 800 €47 700 €55 650 €
(Simulation pour un prix de 265 000 €)
37.7 m2Étage : 1 : NERéf : 74783-00042 - E17Plan détaillé
37.7 m2Étage : 2 : NERéf : 74783-00046 - E27Plan détaillé
239 000 € HORS PARKING / Ttc34.68 m2Étage : RDC : SERéf : 74783-00003 - A02Plan détaillé
259 000 € HORS PARKING / Ttc36.07 m2Étage : 1 : SERéf : 74783-00368 - A12BISPlan détaillé
262 000 € HORS PARKING / Ttc36.07 m2Étage : -2 : SERéf : 74783-00369 - A22BISPlan détaillé
265 000 € HORS PARKING / Ttc36.08 m2Étage : 3 : SERéf : 74783-00370 - A32BISPlan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 344 000 €)
344 000 € HORS PARKING / Ttc60.9 m2Étage : 2 : NORéf : 74783-00093 - D24PMPlan détaillé
413 000 € HORS PARKING / Ttc60.5 m2Étage : 5 : NORéf : 74783-00068 - D53Plan détaillé
436 000 € HORS PARKING / Ttc63.4 m2Étage : 4 : ERéf : 74783-00041 - D45Plan détaillé
440 000 € HORS PARKING / Ttc63.4 m2Étage : 5 : ERéf : 74783-00071 - D55Plan détaillé
445 000 € HORS PARKING / Ttc64.8 m2Étage : 3 : NERéf : 74783-00048 - E37Plan détaillé
450 000 € HORS PARKING / Ttc67.3 m2Étage : 1 : SORéf : 74783-00371 - E16Plan détaillé
452 000 € HORS PARKING / Ttc66 m2Étage : 4 : NERéf : 74783-00044 - D44Plan détaillé
453 000 € HORS PARKING / Ttc65.1 m2Étage : 5 : NERéf : 74783-00072 - E56Plan détaillé
455 000 € HORS PARKING / Ttc67.3 m2Étage : 2 : SORéf : 74783-00112 - E26Plan détaillé
455 000 € HORS PARKING / Ttc65.7 m2Étage : 6 : NERéf : 74783-00062 - E61Plan détaillé
456 000 € HORS PARKING / Ttc65.8 m2Étage : 5 : NERéf : 74783-00054 - D54Plan détaillé
464 000 € HORS PARKING / Ttc65.1 m2Étage : 4 : NERéf : 74783-00074 - E46Plan détaillé
487 000 € HORS PARKING / Ttc69.76 m2Étage : 5 : NORéf : 74783-00063 - A51Plan détaillé
502 000 € HORS PARKING / Ttc71.22 m2Étage : 4 : SERéf : 74783-00037 - A43Plan détaillé
506 000 € HORS PARKING / Ttc71.26 m2Étage : 5 : SERéf : 74783-00049 - A52Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 443 000 €)
443 000 € HORS PARKING / Ttc83.8 m2Étage : 1 : SORéf : 74783-00110 - D13PMPlan détaillé
444 000 € HORS PARKING / Ttc84.8 m2Étage : RDC : ERéf : 74783-00108 - E04PMPlan détaillé
448 000 € HORS PARKING / Ttc84.8 m2Étage : 1 : ERéf : 74783-00103 - E12PMPlan détaillé
449 000 € HORS PARKING / Ttc83.8 m2Étage : 2 : SORéf : 74783-00109 - D23PMPlan détaillé
452 000 € HORS PARKING / Ttc84.8 m2Étage : 2 : ERéf : 74783-00115 - E22PMPlan détaillé
458 000 € HORS PARKING / Ttc84.9 m2Étage : 3 : ERéf : 74783-00076 - E32PMPlan détaillé
464 000 € HORS PARKING / Ttc84.9 m2Étage : 4 : ERéf : 74783-00083 - E42PMPlan détaillé
523 000 € HORS PARKING / Ttc81.24 m2Étage : 4 : NERéf : 74783-00061 - A41Plan détaillé
553 000 € HORS PARKING / Ttc84.1 m2Étage : 5 : ERéf : 74783-00079 - E52Plan détaillé
560 000 € HORS PARKING / Ttc88.4 m2Étage : 1 : SORéf : 74783-00114 - E13Plan détaillé
735 000 € HORS PARKING / Ttc100.43 m2Étage : 4 : SRéf : 74783-00089 - A42Plan détaillé
1 091 000 € HORS PARKING / Ttc114.1 m2Étage : 6 : ERéf : 74783-00087 - D62Plan détaillé
1 191 000 € HORS PARKING / Ttc122.8 m2Étage : 6 : SERéf : 74783-00088 - D61Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 833 000 €)
833 000 € HORS PARKING / Ttc113.33 m2Étage : 3 : SRéf : 74783-00090 - A34Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Osmose - Quartier des Hirondelles

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