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Annemasse Le Gradient pour investir

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Investissement immobilier neuf Annemasse

Prix à partir de * : 253 000 €
Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
Situé à moins 500m du centre-ville d'Annemasse, Le Gradient prend place dans un tissu urbain hétéroclite à l'interface entre des résidences collectives et un tissu pavillonnaire fait de tranquilles impasses privées. A l'articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. L'implantation retenue permet en effet d'atténuer la rupture d'échelle entre les barres à R+6 au Nord et à l'Ouest et les petites maisons à RDC à l'Est. Le projet a été travaillé comme une « couture urbaine », une transition entre ces morphologies hétérogènes. A proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, du marché, des équipements sportifs et culturelles, ce positionnement permettra de satisfaire les envies de chacun.
Du 2 au 5 pièces, les appartements se démarquent par leurs surfaces généreuses, leur fonctionnalité et le soin apporté à leur optimisation. Les logements imaginés sont particulièrement qualitatifs, réversibilité possible des aménagements, répartition idéale des pièces de jour et de nuit, lumière naturelle et confort thermique optimal... De larges espaces extérieurs viennent prolonger les pièces de vie et s'ouvrent sur le panorama alentour : balcons et loggias dans les étages, terrasses solariums pour les appartements nichés dans les derniers étages.
Carrelage Porcelanosa de 60*60 cm dans les pièces de vie Parquets stratifié dans les chambres Salle de bains entièrement équipée Faïence Porcelanosa dans les salle de bans Toilettes suspendues Lave mains dans chaque toilette Placards aménagés Stores BSO Finition peinture lisse dans toutes les pièces Carrelage Porcelanosa de 60*60 cm sur terrasse et balcon
Résidence entièrement fermée et sécurisé : vidéophone, digicode... Garages et caves sécurisés en sous-sol
Chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie Géocooling en été Ventilation double flux Panneaux photovoltaïques en toiture Labellisation Minergie - P
Livraison du programme Le Gradient à Annemasse : 1er trimestre 2024

« Le Gradient » en synthèse

Situé : Annemasse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 253 000 €
Livraison du programme : 1er trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

SCCV LA CHIMERE
SCCV LA CHIMERE
10 allée des chènes
ZAC des Erables
74 100 Vetraz-Menthoux
Voir le numéro

Voir le site : https://legradient.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme immobilier neuf Le Gradient à Annemasse :

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Appartement 4 pièces Plan détaillé
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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/05/2025
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