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Haute-Savoie 74

Annemasse Le Gradient

Démarrage des travaux
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 220 700 €
Situé à moins 500m du centre-ville d'Annemasse, Le Gradient prend place dans un tissu urbain hétéroclite à l'interface entre des résidences collectives et un tissu pavillonnaire fait de tranquilles impasses privées. A l'articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. L'implantation retenue permet en effet d'atténuer la rupture d'échelle entre les barres à R+6 au Nord et à l'Ouest et les petites maisons à RDC à l'Est. Le projet a été travaillé comme une « couture urbaine », une transition entre ces morphologies hétérogènes. A proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, du marché, des équipements sportifs et culturelles, ce positionnement permettra de satisfaire les envies de chacun.
Du 2 au 5 pièces, les appartements se démarquent par leurs surfaces généreuses, leur fonctionnalité et le soin apporté à leur optimisation. Les logements imaginés sont particulièrement qualitatifs, réversibilité possible des aménagements, répartition idéale des pièces de jour et de nuit, lumière naturelle et confort thermique optimal... De larges espaces extérieurs viennent prolonger les pièces de vie et s'ouvrent sur le panorama alentour : balcons et loggias dans les étages, terrasses solariums pour les appartements nichés dans les derniers étages.
Carrelage Porcelanosa de 60*60 cm dans les pièces de vie Parquets stratifié dans les chambres Salle de bains entièrement équipée Faïence Porcelanosa dans les salle de bans Toilettes suspendues Lave mains dans chaque toilette Placards aménagés Stores BSO Finition peinture lisse dans toutes les pièces Carrelage Porcelanosa de 60*60 cm sur terrasse et balcon
Résidence entièrement fermée et sécurisé : vidéophone, digicode... Garages et caves sécurisés en sous-sol
Chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie Géocooling en été Ventilation double flux Panneaux photovoltaïques en toiture Labellisation Minergie - P

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Gradient à Annemasse : 4ème trimestre 2023

« Le Gradient » en synthèse

Situé : Annemasse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 220 700 € à 568 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

Coordonnées du vendeur

SCCV LA CHIMERE
SCCV LA CHIMERE
10 allée des chènes
ZAC des Erables
74 100 Vetraz-Menthoux

Voir le numéro

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Gradient à Annemasse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 220 700 €26 484 €39 726 €46 347 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 333 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 319 500 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 568 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/01/2022
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

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