Arpajon Le Versant pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, sécurité et environnement paisible ? Ne cherchez plus! Découvrez notre résidence luxueuse et moderne, située dans un tout nouveau quartier verdoyant.

Des logements diversifiés pour tous les besoins :

Offrant une large gamme d'options de logement, notre programme comprend des appartements du T2 (deux pièces) aux maisons spacieuses. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier foyer ou une famille cherchant un espace confortable, vous trouverez votre bonheur ici.

Situation stratégique :

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, notre résidence est idéalement positionnée pour faciliter votre vie quotidienne.

Environnement verdoyant :

Notre nouveau quartier est conçu avec une attention particulière à la nature environnante. Vous pourrez profiter de vastes espaces verts, de jardins paysagers et de pistes cyclables pour vous détendre et vous ressourcer. Quoi de mieux que de rentrer chez soi dans un environnement verdoyant après une longue journée de travail ?

Caractéristiques supplémentaires :

Outre les avantages mentionnés précédemment, notre programme vous offre également des équipements complets tels que des places de parking privées et des finitions de haute qualité pour vous garantir un confort optimal.

PRIX :

Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) à rajouter au différents prix.

Avantages du NEUF :

• Frais de notaire réduits (2.5%)

• Isolation thermique renforcée

• Isolation phonique entre étages

• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012

• Garantie Constructeur 10 ans

• Éligible à la Loi PINEL.

• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

• Un accompagnement d'experts en immobilier

• Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience

• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise

• Une étude de financement avec simulation bancaire

• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements

BBC, RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE