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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Caen
Calvados 14

Le Jardin des Dryades - Caen

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Caen Zone B1

Lancement commercial
Prix * : à partir de 133 000 €
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Voir le site : www.jardin-des-dryades.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Caen vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 47 040 €. En effet, Le Jardin des Dryades vous propose, entre autres, des duplex neufs à partir de 224 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 920 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
A deux pas de l'hyper-centre, espaces verts, commerces, écoles, crèches, SNCF, Tramway, bus.
Découvrez à Caen « Le Jardin des Dryades»  : la première résidence de Normandie bénéficiant d'une certification passive. Le label Minergie-Passif est l'un des plus exigeants d'Europe, en moyenne deux fois plus économe qu'un immeuble standard aux performances RT 2012 ou BBC. Une qualité de construction exceptionnelle, et une certification tournée vers l'avenir pour un investissement durable, parfait pour y habiter (PTZ+) ou investir (Pinel B1).Vous pouvez visiter notre site et la maquette 3D du programme sur : www.jardin-des-dryades.fr
5 duplex ont été conçus comme des petites maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. Une place de parking est attribuée à chaque appartement.
Résidence entièrement close et sécurisée, avec digicode et visiophone.
La résidence sera certifiée MINERGIE PASSIF. Un bâtiment construit avec une logique « Passive » part du principe que la meilleure énergie est celle que l'on ne consomme pas. Autrement dit, le bâtiment est étudié pour éviter les déperditions énergétiques, et maximiser les apports : Architecture bioclimatique, enveloppe ultra performante, grande qualité des menuiseries, ventilation contrôlée et étudiée avec soin.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, Minergie PASSIF

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 133 000 €15 960 €23 940 €27 930 €
- 3 pièces à partir de 189 000 €22 680 €34 020 €39 690 €
- 5 pièces nous contacter---
- Maison à partir de 224 000 €26 880 €40 320 €47 040 €
- Duplex à partir de 224 000 €26 880 €40 320 €47 040 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/11/2017
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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