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Seine-Saint-Denis 93

Aubervilliers - loi Pinel / Pinel +Les Ateliers 63 pour investir

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Investissement loi Pinel neuf Aubervilliers
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Investissement immobilier neuf Aubervilliers

Prix à partir de * : 242 275 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
EXCEPTIONNEL à AUBERVILLIERS pour habiter ou investir Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située :>A 850m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins>A 700m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers '>Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' à 700m>Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République>Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500mDécouvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale et du PInel + pour investirPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers : 3ème trimestre 2026

« Les Ateliers 63 » en synthèse

Situé : Aubervilliers
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 242 275 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 073 €43 610 €50 878 €
(Simulation pour un prix de 242 275 €)
242 275 € 25.01 m2Étage : 6 : EORéf : 6601Terrasse : 6 m2  Jardin : 3 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 960 €46 440 €54 180 €
(Simulation pour un prix de 258 000 €)
258 000 € 39.11 m2Étage : 1 : NRéf : 6103Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
260 000 € 38.89 m2 : ORéf : 2002Terrasse : 5 m2  Jardin : 6 m2  Plan détaillé
261 000 € 39.25 m2Étage : 2 : NRéf : 6203Balcon : 5 m2  Plan détaillé
262 000 € 39.26 m2Étage : 3 : NRéf : 6303Balcon : 5 m2  Plan détaillé
263 000 € 44.7 m2Étage : 2 : SORéf : 2204Balcon : 5 m2  Plan détaillé
266 000 € 44.68 m2Étage : 3 : SORéf : 2303Balcon : 5 m2  Plan détaillé
266 000 € 41.92 m2Étage : 1 : ORéf : 6107Terrasse : 3 m2  Plan détaillé
269 000 € 41.92 m2Étage : 2 : ORéf : 6207Balcon : 3 m2  Plan détaillé
304 834 € 39.25 m2Étage : 4 : NRéf : 6403Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 327 000 €)
327 000 € 60.13 m2Étage : 1 : EORéf : 6106Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
331 000 € 62.39 m2Étage : 2 : NERéf : 2203Balcon : 9 m2  Plan détaillé
341 000 € 62.28 m2Étage : 1 : NERéf : 2103Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
345 000 € 64.76 m2Étage : 1 : SORéf : 2105Plan détaillé
350 000 € 64.61 m2Étage : 2 : SORéf : 2205Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
351 000 € 62.16 m2Étage : 3 : NERéf : 2302Balcon : 9 m2  Plan détaillé
352 000 € 60.11 m2Étage : 2 : EORéf : 6206Balcon : 5 m2  Plan détaillé
355 000 € 69.07 m2Étage : 1 : ERéf : 2101Plan détaillé
355 000 € 64.64 m2Étage : 3 : SORéf : 2304Plan détaillé
357 000 € 62.36 m2Étage : 2 : NERéf : 6204Balcon : 6 m2  Plan détaillé
362 000 € 62.36 m2Étage : 3 : NERéf : 6304Balcon : 6 m2  Plan détaillé
364 000 € 63.47 m2Étage : 2 : SORéf : 6201Balcon : 5 m2  Plan détaillé
365 000 € 60.88 m2Étage : 5 : NERéf : 6503Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
367 000 € 62.36 m2Étage : 4 : NERéf : 6404Balcon : 5 m2  Plan détaillé
369 000 € 62.46 m2Étage : 3 : SORéf : 6301Balcon : 5 m2  Plan détaillé
374 000 € 65.16 m2Étage : 4 : SERéf : 6405Balcon : 8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 401 000 €)
401 000 € 74.83 m2Étage : 1 : SERéf : 6105Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
409 000 € 77.61 m2Étage : 1 : NSRéf : 6102Balcon : 6 m2  Plan détaillé
414 000 € 79.7 m2 : ERéf : 2001Terrasse : 4 m2  Jardin : 12 m2  Plan détaillé
416 000 € 78.85 m2Étage : 2 : NSRéf : 6202Balcon : 6 m2  Plan détaillé
422 000 € 79.03 m2 : EORéf : 6002Terrasse : 4 m2  Jardin : 29 m2  Plan détaillé
428 000 € 76.05 m2Étage : 4 : ERéf : 2401Terrasse : 8 m2  Jardin : 16 m2  Plan détaillé
430 000 € 77.32 m2Étage : 4 : NSRéf : 6402Balcon : 6 m2  Plan détaillé
454 000 € 87.42 m2Étage : 3 : SORéf : 6306Balcon : 6 m2  Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
456 000 € 78.57 m2Étage : 5 : SORéf : 6505Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
458 000 € 85.96 m2Étage : 3 : NRéf : 2301Terrasse : 14 m2  Jardin : 24 m2  Plan détaillé
494 000 € 85.15 m2Étage : 5 : SRéf : 6501Balcon : 8 m2  Terrasse : 2 m2  Jardin : 21 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 484 000 €)
484 000 € 93.87 m2Étage : 5 : NERéf : 2502Terrasse : 10 m2  Jardin : 9 m2  Plan détaillé
498 000 € 93.16 m2Étage : 4 : SORéf : 2402Terrasse : 42 m2  Jardin : 71 m2  Plan détaillé
519 000 € 104.51 m2Étage : 5 : SORéf : 2601Terrasse : 81 m2  Jardin : 50 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/04/2024
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