Seine-Saint-Denis 93
Aulnay-sous-Bois - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Villa du Parc pour investir
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Offre valable du 01/12/2024 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Aulnay-sous-Bois
Prix à partir de * : 169 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
La résidence “VILLA DU PARC” se situe dans un quartier calme où se côtoient majoritairement des maisons et quelques immeubles à taille humaine. La résidence se situe à proximité immédiate des Parcs de la Roseraie et du Cours Napoléon Bonaparte.
A seulement 5 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville, de nombreux commerces, restaurants et un supermarché... Sans oublier les écoles, les crèches et la gare qui dessert le centre de Paris en moins de 30 minutes.
Composée de deux résidences intimistes, la résidence “VILLA DU PARC” revendique élégamment une identité contemporaine. Elle abrite des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière et de clarté naturelle. Dès les premiers étages, la plupart s'ouvrent sur des espaces loggias ou balcons et au dernier étage, sur des terrasses plein ciel aux généreuses dimensions.
Les résidents apprécieront sans aucun doute les parkings sécurisés en sous-sol, la qualité des prestations mais aussi le soin apporté notamment aux parties communes qui ont été conçues par un architecte d'intérieur.
(Ref.1993723)
A seulement 5 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville, de nombreux commerces, restaurants et un supermarché... Sans oublier les écoles, les crèches et la gare qui dessert le centre de Paris en moins de 30 minutes.
Composée de deux résidences intimistes, la résidence “VILLA DU PARC” revendique élégamment une identité contemporaine. Elle abrite des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière et de clarté naturelle. Dès les premiers étages, la plupart s'ouvrent sur des espaces loggias ou balcons et au dernier étage, sur des terrasses plein ciel aux généreuses dimensions.
Les résidents apprécieront sans aucun doute les parkings sécurisés en sous-sol, la qualité des prestations mais aussi le soin apporté notamment aux parties communes qui ont été conçues par un architecte d'intérieur.
(Ref.1993723)
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa du Parc à Aulnay-sous-Bois : 1er trimestre 2026
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Villa du Parc
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa du Parc à Aulnay-sous-Bois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 388 € | 30 582 € | 35 679 € |
| (Simulation pour un prix de 169 900 €) | ||
| 169 900 € | 28.87 m2 | Étage : 4 | Réf : B43 | Loggia : 3.89 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 376 € | 39 564 € | 46 158 € |
| (Simulation pour un prix de 219 800 €) | ||
| 219 800 € | 43.71 m2 | Étage : 3 | Réf : LF B34 | Balcon : 7.43 m2 |
| 244 900 € | 43.71 m2 | Étage : 3 | Réf : B34 | Loggia : 7.43 m2 |
| 259 800 € | 46.88 m2 | Étage : 3 | Réf : B37 | Terrasse : 9.41 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 188 € | 42 282 € | 49 329 € |
| (Simulation pour un prix de 234 900 €) | ||
| 60.7 m2 | Étage : 2 | Réf : B27 | Balcon : 6.49 m2 |
| 61.63 m2 | Étage : 2 | Réf : B28 | Balcon : 7.05 m2 |
| 62.08 m2 | Étage : 3 | Réf : B31 | Balcon : 7.79 m2 |
| 55.23 m2 | Étage : 3 | Réf : B35 | Terrasse : 8.26 m2 |
| 57.46 m2 | Étage : 3 | Réf : B36 | Terrasse : 15.44 m2 |
| 224 800 € | 61.69 m2 | Réf : LF B08 | Terrasse : 7.17 m2 |
| 234 900 € | 61.69 m2 | Réf : B08 | Terrasse : 7.17 m2 |
| 254 900 € | 62.08 m2 | Étage : 1 | Réf : B11 | Terrasse : 8.31 m2 |
| 269 800 € | 57.14 m2 | Étage : 3 | Réf : B38 |
| 269 900 € | 60.87 m2 | Réf : B07 | Jardin : 46.75 m2 |
| 274 900 € | 61.63 m2 | Étage : 1 | Réf : B18 | Terrasse : 8.21 m2 |
| 279 800 € | 57.43 m2 | Étage : 4 | Réf : B41 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 976 € | 53 964 € | 62 958 € |
| (Simulation pour un prix de 299 800 €) | ||
| 299 800 € | 79.21 m2 | Étage : 2 | Réf : LF B22 | Terrasse : 6.05 m2 |
| 347 900 € | 79.12 m2 | Étage : 3 | Réf : B32 | Balcon : 6.85 m2 |
| 354 500 € | 77.09 m2 | Réf : B06 | Terrasse : 11.29 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa du Parc
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