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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +
La loi Pinel a remplacé la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Prorogée depuis jusqu'à fin 2024, elle est un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel, la nouvelle loi Pinel+ et leurs grands principes.
Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel lors de sa création.
Depuis 2014, la loi Pinel permet d’investir dans un logement neuf tout en réduisant vos impôts ; mais ce ne sont pas les seuls avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière. Découvrez ici les nombreux autres avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.
Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2023 ont été publiés mi-juin par l'administration fiscale, en attendant la mise à jour 2024. Voici de quoi savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel cette année, revue de détails de tout ce qu'il faut savoir sur les plafonds en loi Pinel.
Appartement neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens immobiliers. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.
Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS
La résidence “VILLA DU PARC” se situe dans un quartier calme où se côtoient majoritairement des maisons et quelques immeubles à taille humaine. La résidence se situe à proximité immédiate des Parcs de la Roseraie et du Cours Napoléon Bonaparte.
A seulement 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, de nombreux commerces, restaurants et un supermarché... Sans oublier les écoles, les crèches et la gare qui dessert le centre de Paris en moins de 30 minutes. Composée de deux résidences intimistes, la résidence “VILLA DU PARC” revendique élégamment une identité contemporaine. Elle abrite des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière et de clarté naturelle. Dès les premiers étages, la plupart s'ouvrent sur des espaces loggias ou balcons et au dernier étage, sur des terrasses plein ciel aux généreuses dimensions. Les résidents apprécieront sans aucun doute les parkings sécurisés en sous-sol, la qualité des prestations mais aussi le soin apporté notamment aux parties communes qui ont été conçues par un architecte d'intérieur.
(Ref.1999398)
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme VILLA DU PARC à Aulnay-sous-Bois : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite VILLA DU PARC
« VILLA DU PARC » en synthèse
Situé : Aulnay-sous-Bois
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 169 900 € RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Prix* et stocks disponibles pour le programme immobilier neuf VILLA DU PARC à Aulnay-sous-Bois :
Studio
169 900 €
28.87 m2
Étage : 4
Réf : B43
Loggia : 3.89 m2
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
219 800 €
43.71 m2
Étage : 3
Réf : LF B34
Balcon : 7.43 m2
Plan détaillé
235 800 €
43.7 m2
Étage : 4
Réf : B44
Terrasse : 8.73 m2
Plan détaillé
245 800 €
46.88 m2
Étage : 3
Réf : B37
Terrasse : 9.41 m2
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
62.08 m2
Étage : 3
Réf : B31
Balcon : 7.79 m2
Plan détaillé
57.46 m2
Étage : 3
Réf : B36
Terrasse : 15.44 m2
Plan détaillé
224 800 €
61.69 m2
Réf : LF B08
Terrasse : 7.17 m2
Plan détaillé
234 900 €
61.69 m2
Réf : B08
Terrasse : 7.17 m2
Plan détaillé
255 800 €
57.14 m2
Étage : 3
Réf : B38
Plan détaillé
265 800 €
57.43 m2
Étage : 4
Réf : B41
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
275 800 €
79.25 m2
Étage : 1
Réf : B12
Terrasse : 6.79 m2
Plan détaillé
299 800 €
79.21 m2
Étage : 2
Réf : LF B22
Terrasse : 6.05 m2
Plan détaillé
315 900 €
79.12 m2
Étage : 3
Réf : B32
Balcon : 6.85 m2
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2025 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
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