Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Calvados 14

Caen - loi Pinel / Pinel + / Prêt Locatif SocialCecile pour investir

Lancement commercial
Situer ce programme
Cecile loi Pinel
Immobilier loi PinelCaen
Acheter pour louer Caen
Immobilier pour investir loi PinelCaen
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Cecile
Documentation gratuite
Cecile

Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 214 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
Ce programme immobilier illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, Cécile s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts, mettant à l'honneur les modes de circulation douces.

Les 64 logements du studio au 5 pièces sont répartis en 3 halls d'entrée tous desservis par des ascenseurs. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont généreuses et ouvertes sur de beaux espaces extérieurs.

Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent de beaux jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.

Au Nord, un parc paysager assure l'intimité d'une résidence répartie sur 3 et 4 étages. Au sud, des jardins vergers bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits-terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'est en ouest, la résidence profite largement de l'exposition au sud. Pourvus de grandes ouvertures, les logements bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants.

La résidence Cécile, porte le nom de la seconde fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres, devenue abbesse de l'Abbaye-aux-Dames, monument voisin de la résidence.

Le mot de l'architecte :
"Le projet s'intègre dans l'aménagement d'ensemble du quartier de l'Abbaye, sur l'ancien site du CHR Clémenceau.
Le bâtiment compose avec ses constructions voisines, formant un îlot perméable, traversé par un grand jardin naturel qui se développe en continuité des grands jardins à l'Est. Orienté par la délimitation du lot, les constructions se développent de manière linéaire d'Est en Ouest. Cette implantation libère au centre du commun une vaste prairie diversifiée, ornée d'un bosquet et d'une mare. Cela permet également d'orienter un linéaire important de façades vers le Sud, projeté vers le grand paysage.
Le projet se veut respectueux du contexte faubourien. Sa volumétrie, très linéaire, se caractérise par un épannelage varié s'inspirant de l'assemblage des typologies environnantes : pavillons, maisons de bourgs, granges accolées les unes aux autres. Les façades sont revêtues d'enduits déclinés par des variations de tailles de grains et de teintes claires qui renforcent le découpage vertical du projet. Ainsi, chaque volume parait singulier tout en créant une unité d'ensemble cohérente."
SOTRIM PROMOTEUR.
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Cecile à Caen : 1er trimestre 2026

« Cecile » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 214 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sotrim
Sotrim
7 rue de la fontaine
14000 Caen
Voir le numéro

Voir le site : www.sotrim.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cecile à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 680 €38 520 €44 940 €
(Simulation pour un prix de 214 000 €)
214 000 € 46.6 m2Étage : RDC : ERéf : C04Jardin : 29.8 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 040 €52 560 €61 320 €
(Simulation pour un prix de 292 000 €)
292 000 € 67.3 m2Étage : 1 : O,SRéf : A16Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
295 000 € 70.7 m2Étage : RDC : N,SRéf : B02Terrasse : 14.2 m2  Jardin : 43.3 m2  Plan détaillé
303 500 € 69.2 m2Étage : 2 : SRéf : A23Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
320 000 € 72.4 m2Étage : 1 : SRéf : C11Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 409 000 €)
409 000 € 92.5 m2Étage : 4 : O,ERéf : C33Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Cecile
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Loi Pinel / Pinel + Caen14
Centre Caen
Zone B1

Programme immobilier neuf Centre Caen à Caen

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Centre Caen, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouveau programme neuf de 15 logements situé rue Branly à Caen! <br> <br>Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, notre résidence offre un cadre de vie ...
    Loi Pinel / Pinel + Caen14
    Les Ducs d'Harcourt
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Les Ducs d'Harcourt à Caen

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Lancement commercial
    Les Ducs d'Harcourt, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenir propriétaire de son appartement à Caen pour le prix d'un loyer ? C'est possible et c'est maintenant! <br> <br>Découvrez la résidence Les Ducs d'Harcourt, éligible au Prêt à Taux ...
    Loi Pinel / Pinel + Caen14
    Résidence "adelise"
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Résidence "adelise" à Caen

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Résidence "adelise", programme immobilier renové à Caen, composé d'un ensemble d'appartements rénovés. Idéalement situé à quelques pas de l'Abbaye-auxDames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l'Abbaye donne un souffle nouveau à l'art de vivre en ville, en conciliant la valorisation ...
    Loi Pinel / Pinel + Caen14
    Allure
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Allure à Caen

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
      Allure, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir notre nouvelle adresse prestigieuse au coeur de Caen! Une adresse prestigieuse en centre-ville avec des vues dégagées sur l'hippodrome - Du studio au grand 4 pièces, de larges terrasses - Des logements ...
      Loi Pinel / Pinel + Caen14
      Athéna
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Athéna à Caen

      Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Démarrage des travaux
      Athéna, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces aux pieds de l'immeuble Bus + tram à 100 m de la résidence
      Loi Pinel / Pinel + Caen14
      Villa Eliza
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Villa Eliza à Caen

      Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Démarrage des travaux
      Villa Eliza, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEMARRAGE TRAVAUX - ELIGIBLE PINEL + BOOSTE 2024 <br> <br>Villa Eliza est située à Caen, dans le secteur prisé de Beaulieu. <br> <br>Cette résidence à taille humaine, ...
      Loi Pinel / Pinel + Caen14
      Elixir
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Elixir à Caen

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Avant-Première
      Elixir, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En centre ville. Devenez propriétaire de votre logement à une adresse prisée à Caen entre le jardin des plantes et les Fossés Saint-Julien.
      Loi Pinel / Pinel + Caen14
      Residence Cecile
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Residence Cecile à Caen

      Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces, Duplex

      Livraison : 1er trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Avant-Première
      Residence Cecile, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces à proximité