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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Léaz
Ain 01

Balcon des Mésanges - Léaz
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Léaz Zone B1

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Groupe Capelli
Groupe Capelli
2 B Chem Coulouvrier
69410 Champagne au Mont d'Or


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Le Groupe Capelli a été créé en 1976 et est rentré sur Euronext Paris Compartiment C en 2004. 
 La vocation de l’entreprise est d’assurer la construction de logements d’habitations (collectifs ou individuels) et l’aménagement du foncier (parcelles de terrain à bâtir).
Accompagner les mutations du territoire en privilégiant le cadre de vie en respectant l’urbanisme, telle est la philosophie de l’entreprise.  Son rôle est déterminant pour engager de façon pragmatique l’aménagement et de développement des sites. Afin d’apporter des réponses concrètes aux attentes des collectivités et des particuliers, le Groupe conçoit des opérations qui prennent en compte l’organisation des communes et les besoins des citoyens.

Voir le site : capelli-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Léaz vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 53 529 €. En effet, Balcon des Mésanges vous propose des appartements neufs 4 pièces à partir de 254 900 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 461 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1 Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Dans l'Ain, entre la chaîne du Jura et la frontière Suisse, la commune de Léaz baigne au coeur d'un environnement naturel d'exception entouré par les massifs alpins, jurassiens et Le lac Léman. Apprécié tant pour sa situation géographique que pour sa quiétude, ce petit village à l'allure pittoresque propose un cadre de vie serein.   Les commerces,  restaurants et supermarchés se trouvent à 5 km à Bellegarde-sur-Valserine. De nombreuses autres commodités sont disponibles sur la commune d'Eloïse située à seulement 3 km, ainsi qu'au centre commercial de Val Thoiry (15 min).Le Balcon des Mésanges se compose de 6 ensembles résidentiels accueillant plusieurs Villas Duplex. À mi-chemin entre une maison individuelle et un appartement neuf, la Villa Duplex est un habitat fonctionnel offrant de spacieux espaces de vie ouvert sur un jardin privatif clos. Déclinés du 2 au 4 pièces, les pièces sont harmonieusement réparties de façon à créer un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et un coin nuit à l'étage. Les prestations sont adaptées aux exigences actuelles tant en termes d'esthétique, de fonctionnalité que d'économies d'énergie.Et pour plus de simplicité, les Villas Duplex sont livrées "Prêtes-à-habiter" avec un emplacement de stationnement.  Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel, Prêt à Taux Zéro et TVA 5, 5%.
Jardin, parking

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Balcon des Mésanges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 4 pièces à partir de 254 900 €30 588 €45 882 €53 529 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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