Hérault 34
Castelnau-le-Lez - loi Pinel / Pinel +Les Villas du Lez pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Castelnau-le-Lez
Prix à partir de * : 295 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située aux portes de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez permet de profiter des atouts d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et résidentiel. La proximité de Montpellier facilite les déplacements quotidiens, notamment grâce à un réseau de transports en commun bien développé dont le tramway.
Le cadre de vie à Castelnau-le-Lez est particulièrement agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et bords du Lez, propices aux promenades et aux activités de plein air. Les infrastructures telles que les écoles, centres de santé, installations sportives et commerces rendent la vie quotidienne pratique et agréable les habitants.
La commune est également dynamique sur le plan culturel et associatif et est réputée pour sa sécurité, offrant un environnement rassurant pour les familles.
Sur le plan économique, la proximité de Montpellier et le développement de zones économiques autour de la commune contribuent à son dynamisme, créant des opportunités d'emploi et d'entrepreneuriat.
Situé sur l'Avenue de l'Europe et au pied du tramway, notre écrin résidentiel est composé de 10 maisons individuelles et 2 appartements.
Chaque maison possède son propre jardin pour profiter des moments en famille en toute intimité et bénéficie de places de stationnement pour plus de praticité.
N'hésitez plus et renseignez-vous vite.
Le cadre de vie à Castelnau-le-Lez est particulièrement agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et bords du Lez, propices aux promenades et aux activités de plein air. Les infrastructures telles que les écoles, centres de santé, installations sportives et commerces rendent la vie quotidienne pratique et agréable les habitants.
La commune est également dynamique sur le plan culturel et associatif et est réputée pour sa sécurité, offrant un environnement rassurant pour les familles.
Sur le plan économique, la proximité de Montpellier et le développement de zones économiques autour de la commune contribuent à son dynamisme, créant des opportunités d'emploi et d'entrepreneuriat.
Situé sur l'Avenue de l'Europe et au pied du tramway, notre écrin résidentiel est composé de 10 maisons individuelles et 2 appartements.
Chaque maison possède son propre jardin pour profiter des moments en famille en toute intimité et bénéficie de places de stationnement pour plus de praticité.
N'hésitez plus et renseignez-vous vite.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Les Villas du Lez
Les Villas du Lez
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 400 € | 53 100 € | 61 950 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € | 54.7 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : 11 | Terrasse : 5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 455 000 €) | ||
| 455 000 € | 87.15 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 12 | Terrasse : 17.5 m2 |
| 474 000 € | 86.8 m2 | : Ouest | Réf : M07 | Jardin : 14 m2 Terrasse : 6 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 528 000 €) | ||
| 528 000 € | 95.85 m2 | : Ouest | Réf : M04 | Jardin : 19 m2 Terrasse : 6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Les Villas du Lez
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