Le dispositif d'investissement appelé loi Pinel a pris fin le 31/12/2024. Notre site dédié n'est donc désormais plus accessible. Si vous souhaitez profiter des avantages du neuf pour réaliser un investissement immobilier, nous vous invitons à vous rendre sur notre site principal à l'aide de ce lien Investir dans l'immobilier neuf.

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + à Montpellier 34000 - investissement immobilier

Loi Pinel Montpellier

Envie d'investir en loi Pinel à Montpellier ? Voici une sélection des programmes neufs éligibles au dispositif de soutien à l'investissement locatif Hérault 34. La loi Pinel, mécanisme de défiscalisation immobilière à Montpellier, permet de réduire ses impôts jusqu'à 6 000 € par an en échange d'un engagement de location durant minimum six ans du bien immobilier acquis en Pinel. Réaliser un investissement Pinel à Montpellier, c'est miser sur la pierre en se créant un patrimoine immobilier dans une ville au marché locatif tendu, recevoir des loyers chaque mois et payer moins d'impôt chaque année. Découvrez donc un large panel de programmes neufs en loi Pinel à Montpellier pour réussir votre investissement locatif en Languedoc-Roussillon.

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

12 programmes pour investir à Montpellier 34000 pour votre investissement locatif

Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
Omana
Zone A

Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Omana à Montpellier

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

  • Documentation gratuite
    Omana, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartements neufs à Montpellier Découvrez en avant-première la nouvelle résidence Nexity au Sud de Montpellier. Au coeur de l'Ecoquartier de La Restanque, la résidence Omana vous permet de devenir ...
    Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
    Carré Rimbaud
    Zone A

    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Carré Rimbaud à Montpellier

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
      Carré Rimbaud, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : <br>REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Dernières opportunités! <br> <br>ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5% - Devenez propriétaire à ...

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      Salève Parc Archamps

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      Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
      Place des Beaux-Arts
      Zone A

      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Place des Beaux-Arts à Montpellier

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Place des Beaux-Arts, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>LIVRAISON IMMÉDIATE - Dernières opportunités 3 et 4 pièces! <br> <br>Devenez propriétaire à ...
        Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
        CASA PEIRA
        Zone A

        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + CASA PEIRA à Montpellier

        Dispo : 3, 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2026

        • Documentation gratuite
          CASA PEIRA, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les deux bâtiments de la résidence Casa Pèira s'élèvent sur 7 étages et offrent 75 appartements déclinés du studio à la villa sur le toit. Depuis la rue Germaine Tillon, la façade ...
          Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
          Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2 à Montpellier

          Dispo : 2, 3 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2025

          Profitez de nos offres du moment !
          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
          Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une co-promotion Bouygues Immobilier et VINCI Immobilier. Qualité de vie, climat, dynamisme économique, pluralité des moyens de transports : il fait bon vivre à Montpellier, 7ème ville de France! Situé au ...
          Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
          Millessence
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Millessence à Montpellier

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2028

          • Documentation gratuite
          • Commercialisation
          Millessence, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Depuis plusieurs années, Montpellier, 7ème ville de France embellit son cadre de vie et se dote d'un environnement verdoyant et durable. VINCI Immobilier a sélectionné une superbe adresse pour bâtir une ...
          Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
          Montpellier CG 3
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Montpellier CG 3 à Montpellier

          Dispo : 1 pièce

          Livraison : 3ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Montpellier CG 3, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au sud-ouest de Montpellier, dans un quartier dynamisé par l'arrivée prochaine du Tramway 5, la résidence Trinity, développée par Woodeum x Pitch Immo allie confort, durabilité et ...
          Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
          Duo Verde
          Zone A

          Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Duo Verde à Montpellier

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2027

          • Documentation gratuite
            Duo Verde, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE NEUVE ELIGIBLE A LA TVA REDUITE*. A 10 mn du centre historique de Montpellier, découvrez une nouvelle résidence ‘Duo Verde' ouverte sur un magnifique parc arboré, et devenez enfin propriétaire de votre ...
            Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
            Zebra
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Zebra à Montpellier

            Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

            Livraison : 4ème trimestre 2026

            • Documentation gratuite
            • Lancement commercial
            Zebra, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre le dynamisme urbain et la quiétude des plages ensoleillées, découvrez l'Eco-quartier Restanque. <br> <br>Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, ...
            Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
            Montpellier CG 2
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Montpellier CG 2 à Montpellier

            Dispo : 2, 3, 4 pièces

            OFFRE SPECIALE
            DÉTAILS DE L'OFFRE
            • Documentation gratuite
            • Offre promotionnelle
            Montpellier CG 2, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Derniers appartements disponibles! Du 2 au 4 pièces, en étages élevés, avec climatisation et cuisine aménagée. Ne manquez pas cette opportunité unique! Bienvenue à Orion Sky, votre nouvelle ...
            Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
            Le Clos Lauzier
            Zone A

            Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Clos Lauzier à Montpellier

            Dispo : 2, 3 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
              Le Clos Lauzier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Montpellier! Montpellier, une ville attractive et dynamique, appréciée des étudiants ou des chercheurs pour ses universités et pôles de recherches. La ville ...
              Loi Pinel / Pinel + Montpellier34
              Montpellier CG 1
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Montpellier CG 1 à Montpellier

              Dispo : 3, 4 pièces

              OFFRE EXCEPTIONNELLE
              DÉTAILS DE L'OFFRE
              • Documentation gratuite
              • Offre promotionnelle
              Montpellier CG 1, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Saisissez les ultimes opportunités au dernier étage de la résidence du 3 au 4 pièces avec grande terrasse. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite ...

              Résultats complémentaires : 8 programmes loi Pinel proches de Montpellier classés par proximité

              Loi Pinel / Pinel + Castelnau-le-Lez34
              589 Pompignane
              Zone A

              Programme immobilier loi Pinel / Pinel + 589 Pompignane à Castelnau-le-Lez

              Dispo : 3 pièces

              Livraison : 2ème trimestre 2026

              • Documentation gratuite
                589 Pompignane, programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br> <br>TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire aux portes de Montpellier, à proximité des rives verdoyantes du Lez! ...
                Loi Pinel / Pinel + Saint-Jean-de-Vedas34
                Meliades
                Zone A

                Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Meliades à Saint-Jean-de-Vedas

                Dispo : 3, 5 pièces

                Livraison : 2ème trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                  Meliades, programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Vedas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Prolongation des SPRING DAYS URBIS jusqu'au 30/06/2025 : des prix exceptionnels dans un temps limité ] <br> <br>Située à St. Jean de Védas, au sud-ouest de Montpellier, la résidence Méliades ...
                  Loi Pinel / Pinel + Clapiers34
                  Le Swing
                  Zone A

                  Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Swing à Clapiers

                  Dispo : 4, 5 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                    Le Swing, programme immobilier neuf à Clapiers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Prolongation des SPRING DAYS URBIS jusqu'au 30/06/2025 : des prix exceptionnels dans un temps limité ] <br> <br>Située à seulement 10 min de Montpellier et surnommée le « poumon vert de la ...
                    Loi Pinel / Pinel + Lattes34
                    SKYLINE
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + SKYLINE à Lattes

                    Dispo : 4 pièces

                    Livraison : 1er trimestre 2025

                    • Documentation gratuite
                    • Livraison Immédiate
                    SKYLINE, programme immobilier neuf à Lattes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LATTES A 5MIN DE MONTPELLIER <br> <br>Logée entre le Domaine de Soriech et le Parc de L'Estanel, la résidence vous offrira un cadre de vie verdoyant. Bordée au nord et au sud de corridors écologiques, elle ...
                    Loi Pinel / Pinel + Saint-Clément-de-Rivière34
                    Saint-Clément-de-Rivière C1
                    Zone A

                    Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Saint-Clément-de-Rivière C1 à Saint-Clément-de-Rivière

                    Dispo : 2, 3, 4 pièces

                    Livraison : 4ème trimestre 2027

                    • Documentation gratuite
                      Saint-Clément-de-Rivière C1, programme immobilier neuf à Saint-Clément-de-Rivière, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence pensée pour respecter son environnement, niché au coeur de la pinède, le projet s attache à valoriser le paysage. Dans ce décor, deux volumes aux lignes terrestres - horizontales - s articulent ...
                      Loi Pinel / Pinel + Mauguio34
                      Le Jardin de Castille
                      Zone A

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Jardin de Castille à Mauguio

                      Dispo : 1, 2, 3 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2026

                      Profitez des offres printanières VINCI Immobilier !
                      DÉTAILS DE L'OFFRE
                      • Documentation gratuite
                      • Offre promotionnelle
                      Le Jardin de Castille, programme immobilier neuf à Mauguio, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour nos seniors, Le Jardin de Castille a hérité d'une adresse idéale, dans un quartier calme où se côtoient de beaux pavillons privatifs. Cette résidence d'architecte où les séniors, vivent, ...
                      Loi Pinel / Pinel + Mireval34
                      Le Sonnet d'Eulalie
                      Zone B1

                      Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Le Sonnet d'Eulalie à Mireval

                      Dispo : 3 pièces

                      Livraison : 4ème trimestre 2025

                      • Documentation gratuite
                        Le Sonnet d'Eulalie, programme immobilier neuf à Mireval, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nexity vous présente sa résidence d'appartements neufs à Mireval. Le village de Mireval situé entre Montpellier et Sète surplombe le site naturel protégé des Salines de Villeneuve les Maguelone et la ...
                        Loi Pinel / Pinel + Castries34
                        Orya
                        Zone B1

                        Programme immobilier loi Pinel / Pinel + Orya à Castries

                        Dispo : 2, 3, 4 pièces

                        Livraison : 2ème trimestre 2027

                        • Documentation gratuite
                          Orya, programme immobilier neuf à Castries, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ Prolongation des SPRING DAYS URBIS jusqu'au 30/06/2025 : des prix exceptionnels dans un temps limité ] <br> <br>[ 2 logements BRS à partir de 139 000 € ] <br> <br>Votre habitat de caractère dans un ...
                          loi pinel Montpellier
                          A proximité de la mer, Montpellier continue d'attirer les investisseurs qui optent le plus souvent pour le dispositif Pinel dans l'immobilier neuf.Fotolia

                          Investir Loi Pinel Montpellier

                          Ville du sud, très étudiante, Montpellier a toujours attiré les investisseurs immobiliers. Le dispositif Pinel en vogue depuis 2014 ne peut que renforcer cet attrait. Voici pourquoi investir en loi Pinel à Montpellier.

                          Dans la deuxième ville étudiante de France, avec près d'un habitant sur cinq qui est étudiant : + 27 % en dix ans, avec une population qui a triplé depuis 1945, l’attractivité démographique de Montpellier, désormais plus de 300 000 habitants : + 9 % en cinq ans, n’est plus à prouver.
                          Ici, les seniors sont attirés par les 300 jours de soleil dans la troisième ville la plus ensoleillée de France et réputée peu polluée, sans compter un réseau de transports en commun qui se renforce continuellement : une 5ème ligne de tramway est en préparation. Un réseau qui est désormais gratuit pour tous les habitants.
                          Les étudiants apprécient le 7ème pole universitaire de l’hexagone avec la plus vieille faculté de médecine au monde et 1 500 cursus différents, sans oublier la proximité de la mer. Tout concorde donc à faire de Montpellier une place de choix pour l’investissement immobilier et notamment dans l’immobilier neuf. Découvrez comment bénéficier des atouts de l'immobilier neuf à Montpellier et investir en loi Pinel à Montpellier pour associer investissement locatif et réduction d'impôt.
                           

                          Défiscalisation : pourquoi investir dans un programme Pinel à Montpellier ?


                          Surclassée en zone A du dispositif Pinel, signe d’un marché locatif très tendu, la capitale du Languedoc-Roussillon multiplie en effet les atouts pour séduire les investisseurs et notamment ceux qui optent pour la loi Pinel à Montpellier.
                          Pionnière des villes French Tech, Montpellier multiplie les grands projets urbains pour mieux loger ses nouveaux habitants mais aussi pour attirer les entreprises, laboratoires et autres start-ups. Après Port Marianne à proximité du centre-ville, c’est vers la zone Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV Montpellier Sud de France, non loin de l’aéroport, que se tourne la métropole héraultaise pour se développer. Outre sa Halle French Tech, ce sont 2 500 logements neufs, dont 500 à destination des étudiants, qui doivent y voir le jour. De quoi répondre à la forte demande d'investissement Pinel à Montpellier. Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Montpellier dans notre dossier dédié.

                          Achat appartement Pinel : où investir à Montpellier et autour dans sa métropole ?

                           
                          Autre avantage à investir dans l’immobilier neuf à Montpellier, de nombreuses villes aux alentours bénéficient aussi du dispositif Pinel en zone A. En tout, ce sont 24 communes voisines qui peuvent profiter de la loi Pinel en zone A, d’Assas jusqu’aux communes touristiques de La Grande Motte et de Palavas-les-Flots, en passant par les communes de l’agglomération montpelliéraine comme Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Lattes…
                          De quoi obtenir un large choix de programmes neufs éligibles à la loi Pinel à Montpellier et ses alentours. Il est aussi possible aussi de s’éloigner pour profiter de la loi Pinel à Sète ou du dispositif Pinel à Nîmes, des villes situées en zone B1 mais avec du coup, des prix de l’immobilier neuf plus accessibles. 

                          Voici les 25 communes de l’Hérault situées en zone A du dispositif Pinel

                           
                          Loi Pinel à Assas, Castelnau-le-Lez, Clapiers, Le Crès, Fabrègues, Grabels, Jacou, Juvignac, Lattes, Lavérune, Mauguio, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Palavas-les-Flots, Pérols, Prades-le-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Jean-de-Védas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, Saussan, Teyran, Vendargues, Villeneuve-lès-Maguelone, La Grande-Motte.

                          Logement neuf : comment réaliser un investissement Pinel à Montpellier ?

                           
                          Le dispositif Pinel est un soutien à l’investissement locatif qui permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Pour un prix d'achat plafonné à 5 500 €/m², l’investisseur en Pinel peut obtenir une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an en contrepartie d’un engagement de location du bien immobilier de 6 à 12 ans, en respectant des plafonds de loyer et de ressources pour le locataire. 


                          Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Montpellier ? Quel est le calcul du plafond de loyer Pinel en zone A ?

                           
                          Concrètement, dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement, VEFA, pour investir en loi Pinel à Montpellier, située en zonage Pinel A, le plafond de loyer est de 13.56 €/m², avec un coefficient multiplicateur à appliquer pour ne pas défavoriser certaines typologies de logement. Pour calculer le plafond de loyer Pinel à Montpellier, il faut appliquer la formule suivante : 14.03 x (0,7 + 19/S), où S est la surface utile du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Exemple : pour un appartement neuf de 38 m² à Montpellier en zone A, le plafond à appliquer en 2024 se calcule ainsi : 14.03 x (0.7 + 19/38) = 16.86 €/m², soit 640 € par mois de revenus locatifs.


                          Comment fonctionnent les plafonds de ressources pour une location Pinel à Montpellier en 2024 ?

                           
                          Autre contrepartie à appliquer pour profiter de la défiscalisation Pinel à Montpellier, il faut respecter un plafond de ressources pour le futur locataire. Un plafond qui varie selon la composition du ménage et la zone géographique. Plus la zone est tendue, plus le niveau de revenus maximal est élevé.
                          Ainsi, à Montpellier et dans la zone A, une personne seule, locataire Pinel célibataire par exemple, pourra gagner jusqu’à 43 475 € en RFR par an. De quoi trouver facilement un futur locataire Pinel à Montpellier en quête d'une résidence principale. D’autant qu’un des avantages de la loi Pinel est de pouvoir louer à ses enfants, petits-enfants et même ses parents s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et s’ils respectent le plafond de ressources.
                           
                          Voilà comment se lancer dans un projet immobilier pour investir avec la loi Pinel à Montpellier et réussir son investissement locatif Pinel.

                          3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Montpellier

                          • Le potentiel étudiant d'un investissement Pinel à Montpellier

                            Le potentiel étudiant d'un investissement Pinel à Montpellier

                            Investir en loi Pinel à Montpellier, c'est profiter de la présence de plus de 81 000 étudiants, dans une ville du sud classée dans le Top 5 des meilleures villes pour étudier par le magazine L'Etudiant. Attirés par les 1 500 formations proposées dans la préfecture de l'Hérault, les étudiants représentent d'ailleurs près de 18 % de la population montpelliéraine.

                          • Défiscaliser en loi Pinel dans la cité créative de Montpellier

                            Défiscaliser en loi Pinel dans la cité créative de Montpellier

                            Sur le site de l'ancienne école d'application de l'infanterie EAI, le quartier de la cité créative sera dédié aux Industries Culturelles et Créatives, soit sur 20 hectares, 2 500 logements neufs et 35 000 m² d'activités tertiaires, le tout desservi par la future ligne 5 de tramway. A savoir que les Industries Culturelles et Créatives à Montpellier c'est déjà 2 000 emplois, une vingtaine de formations dédiées, un campus créatif, 70 studios de création numérique. © Nexity

                          • Investir à Montpellier au pied des transports en commun

                            Investir à Montpellier au pied des transports en commun

                            Un grand plan de mobilité lancé par la nouvelle équipe municipale à tendance écologiste va permettre de créer une 5ème ligne de tramway, tout en faisant bénéficier tous les habitants de la gratuité des transports. De quoi proposer aux investisseurs Pinel des programmes neufs à proximité de transports durables.