Investissement immobilier loi Pinel pour investir à Montpellier 34000
Résultat :
72 programmes de logements neufs pour investir avec la loi Pinel à Montpellier 34000
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- Lancement commercial
Caract'r, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, tramway, écoles, commerces.
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- Lancement commercial
Natur' Aiguelongue, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche tramway, écoles, collège, commerces.
Zoom sur
Amiens
Le Clos Victoria.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Amiens
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Terra Jazz, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à l'Ouest de Montpellier, le quartier de La Martelle profite d'un cadre de vie idéal. Ce quartier pavillonnaire et familial très calme entouré de verdure, dispose de plusieurs établissements scolaires et de commerces de proximité. Pour vos ...
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T-70 Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offrez-vous un appartement certifié NF HABITAT à MONTPELLIER!. Ce programme BBC est situé à Montpellier dans l' Hérault. Le projet comprendra des logements de type T3.
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Pda-5 Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Conditions particulières aux primo-accédants, pour devenir propriétaire à MONTPELLIER!. Ce programme BBC est situé à Montpellier dans l' Hérault. Le projet comprendra des logements du type T2 au T4.
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Plus d'infosMontpellier34
Vert Domaine, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé au nord-ouest de Montpellier, le quartier des Grèzes profite d'un environnement calme et résidentiel, bordé par de grands espaces verts. À proximité immédiate des grands axes routiers, celui-ci offre un accès facilité vers les grands bassins ...
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- Livraison imminente
Mithra, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du nouveau centre de Montpellier, tout près de la nouvelle Mairie (architecture Jean Nouvel), en rive droite du Lez, aux berges aménagées, la résidence MITHRA s'inscrit au coeur d'un espace vivant. Le quartier est desservi par les lignes 1 ...
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- Travaux en cours
Montpellier mi 2, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
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DécouvrirMontpellier34
Higher Roch, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un nouveau repère dans le ciel de Montpellier! Devenez propriétaire de votre nouvel appartement au coeur d'un projet emblématique pour la ville de Montpellier : Le Nouveau Saint Roch situé à deux pas du quartier de l'Ecusson. Des ...
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Coeur Antigone, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À quelques pas du Lez et à 10 min à pied du coeur de Montpellier, Kaufman & Broad signe une résidence d'exception. Confidentielle et intimiste, elle séduit par ses volumes graphiques qui offrent à chaque logement une luminosité optimale et un espace ...
Les infos de la loi Pinel
Dispositif Pinel : en finir avec les idées reçues
Les promoteurs immobiliers en ont ras la truelle des idées fausses qui circulent contre le dispositif Pinel de soutien à l'investissement locatif. Face aux idées préconçues, la FPI tente d'apporter des réponses en 10 points.
A qui pouvez-vous louer votre investissement Pinel ?
Les nouveaux plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l'investissement locatif viennent d'être publiés. Ils permettent de savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel en 2019. Revue de détails.
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Les Demeures du Parc, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence "LES DEMEURES DU PARC" idéalement située au coeur d'un parc classé au centre de Montpellier. À proximité immédiate de l'avenue de Lodève et du tramway Ligne 3, proche du Lycée Jules Guesde et de l'école de commerce ...
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L'Edda, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Choisissez votre appartement neuf au centre de Montpellier dans un quartier prisé proche des commerces et du tramway. La résidence L'EDDA est idéalement située dans le quartier de la Nouvelle Mairie de Montpellier. A 450m de la station de tramway ...
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Le Parc du Poète, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartements connectés du studio au 4 pièces dans un environnement verdoyant et boisé - Chacun des logements est doté d'un stationnement en sous-sol et d'un espace extérieur : de grands balcons ou terrasses et, pour certains, des jardins à ...
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- Dernières opportunités
Palomaya, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Montpellier - Port Marianne : Emménagez dès la fin de l'année dans un appartement neuf d'exception. La Résidence Palomaya, idéalement située au c?ur de l'éco-quartier Rive Gauche, comporte une architecture sobre et élégante s'inscrivant parfaitement ...
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Montpellier C1, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier à MONTPELLIER, dans le département de l' Hérault (34). Venez profiter d'un environnement calme et résidentiel à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun. Cet ensemble immobilier en R+2, ...
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Loi Pinel Zone A
- Lancement
Naturae, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence à Montpellier! Dans le quartier Lemasson, juste au sud du centre-ville de Montpellier; la résidence Naturæ s'érige au sein d'un îlot calme et à la fois pratique. Idéal pour profiter du climat montpellierain, ...
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Palomaya, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. QUARTIER PORT MARIANNE Au coeur d'un nouvel éco-quartier, sur la rive gauche de Montpellier, Palomaya apparaît comme le symbole du renouveau contemporain de la ville, grâce à son architecture élancée et ses jeux de transparence offrant une ...
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Montpellier C3, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de MONTPELLIER, dans le département de l' Hérault (34). Cet ensemble immobilier prévu pour le 3ème trimestre 2021, comprendra 38 logements, répartis sur 3 étages. Les appartements seront du ...
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- Travaux en cours
Clos Boutonnet, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Tramway ligne 1 “Place Albert 1er St Charles” et de ‘“Stade Philipidès” Rue commerçante du Faubourg Boutonnet à proximité Ecoles, médecins, pharmacie, restaurants, banque, poste...
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- Nouvelle réalisation
Villa Emma, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au coeur d'un quartier résidentiel dans un environnement immédiat boisé, calme et à l'écart de l'effervescence citadine, découvrez Villa Emma, une nouvelle réalisation Crédit Agricole immobilier. Composée de 26 appartements du 2 au 4 pièces ...
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- Travaux en cours
Le 216, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, tramway, commerces.
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- Démarrage des travaux
Harmonia Verde, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 300 mètres, se trouvent les commerces de proximité : boulangerie, fruits et légumes, épicerie, boucherie, fromagerie et poissonnerie. Les déplacements sont facilités : le tramway (ligne 2) est à moins de 10 mn à pied et l'autoroute est accessible ...
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Alcove, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence d'appartements neufs au Sud de Montpellier, à quelques minutes de la Nouvelle Mairie et du centre historique. La résidence Alcove est située dans un secteur résidentiel, en retrait de la circulation. Composée de 73 ...
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Faub, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence située au coeur de Montpellier. Un emplacement privilégié d'exception, voisin du parc Montcalm, de la cité créative et desservi par la future ligne 5 du tramway. Appartements du T1 au T5 dont appartements d'exception sur toit de 155m² avec ...
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- Avant-Première
La Mostra, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. HÔPITAUX FACULTÉS -
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Enroz, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à Montpellier, la résidence se situe à proximité de toutes commodités. À moins de 5 minutes de la résidenc : les commerces et supermarché des Grisettes, les écoles, le tramway ligne 2 stations Sabine rejoignant le coeur historique et les ...
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Carre Vendome, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Decouvrez la nouvelle résidence signée Nexity à Montpellier quartier 'Nouveau St Roch'. Appartements neufs du studio au 5 pièces avec stationnement. Un emplacement rare sur le Parc René Dumont. Une opportunité unique de devenir propriétaire de votre ...
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- Commercialisation
Higher Roch, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une architecture qui danse sous le ciel de Montpellier. Dressée comme un phare dans l'azur montpelliérain, cette résidence élégante et fière invite au sommet de l'art de vivre. Installée au coeur de la ville, ce projet emblématique de 82 ...
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A-217 Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir votre nouvelle résidence principale à MONTPELLIER...Ce programme BBC est situé à Montpellier dans l' Hérault. Le projet comprendra des logements du type T2 au T4.
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- Dernières opportunités
Résidence Laurens, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une résidence d'exception en coeur de ville! Dans un quartier central et bien desservi de Montpellier, la résidence Laurens déploie ses nombreux charmes. Ses deux bâtiments offrent une gamme de 46 logements allant du studio au 4 pièces.. Les ...
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- Travaux en cours
Le Clau de Gil, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, commerces.
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Terrasses de Grezes, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le Groupe Edouard Denis prépare le lancement commercial d'une toute nouvelle résidence au sein de Montpellier, près de la rue des Grèzes. Rapprochez-vous de notre équipe commerciale pour recevoir en avant-première les informations relatives à ces ...
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- Lancement commercial
O Lez, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Boulangerie, la Poste, fleuriste, tabac, cave à vin, épicerie fine, pizzeria, crêperie, école, crèche... Bus ligne 9
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- Dernières opportunités
Harmonia Verde, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bienvenue à Montpellier, la ville de l'art de vivre sans concession. De l'effervescence citadine de la Comédie aux expositions d'envergure du Musée Fabre, Montpellier est aussi plurielle que singulière, aussi métropole que village! La résidence ...
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- Lancement commercial
Royal Tédenat, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, tramway, écoles, collège, médecin.
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Montpellier Dans Une Atmosphère Naturelle, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La nouvelle réalisation RT 2012 composée de 17 appartements du studio au 4 pièces, avec terrasse ou jardin. Bordée d'une ceinture végétale et complétée d'un savant jeu de matériaux nobles, la résidence propose une atmosphère naturelle dans une ...
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- Lancement commercial
Jardins de Brennus, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Montpellier, au sein du nouvel ecoquartier Ovalie, résidentiel et pavillonaire à forte composante paysagère, venez découvrir cette nouvelle résidence élégante et moderne à taille humaine avec 43 logements seulement.
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- En cours
Villa Clémenceau, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre nouvelle résidence en plein coeur de Montpellier! Dans une rue calme, toute proche des commodités, Villa Clémenceau vous propose 16 appartements du studio au 4 pièces. Tous les logements offres de beaux espaces optimisés et des ...
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Faubourg 56, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvez la nouvelle résidence de logements neufs signée Nexity à Montpellier, des appartements du studio au 5 pièces. Un emplacement d'exception en centre ville, voisin du parc Montcalm, de la cité créative et desservi par la future ligne 5 du ...
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Montpellier C4, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de MONTPELLIER, dans le département de l' Hérault (34). Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2021, comprendra 53 logements, répartis sur 5 étages. Les appartements seront du type ...
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- Lancement commercial
Malaga, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Elle bénéficie d'un CADRE de VIE AGRÉABLE, à proximité des parcs et commerces ainsi que d'une facilité d'accès : TRANSPORT en COMMUN (proximité de la future ligne à 5 mn à pied, bus) DESSERTE ROUTIÈRE (autoroute A9, A75)
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J-5 Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Montpellier : une résidence neuve dans le quartier des Beaux-Arts... . Ce programme BBC est situé à Montpellier - Beaux-Arts dans l' Hérault. Le projet comprendra des logements du type T1 au T4.
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- Travaux en cours
Montpellier MI3, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
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Cista Nova, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé à l'Ouest de Montpellier, à quelques minutes de l'Avenue de Toulouse et du célèbre rond-point du “Grand M”, le quartier Ovalie est un emplacement idéal pour un projet immobilier. De nombreux commerces de proximité s'y sont installés et ...
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Montpellier C2, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de MONTPELLIER, dans le département de l' Hérault (34). Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2021, comprendra 108 logements, répartis sur 6 étages. Les appartements seront du ...
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Résidence les Cyprès, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La société « Les Nouveaux Constructeurs » vous invite à découvrir la Résidence les Cyprès, un programme immobilier neuf à Montpellier (Hérault). À 11 kms de la Méditerranée, il est une cité millénaire forte de traditions préservées et d'une ...
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- Avant-Première
Organza, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre nouvelle résidence Organza idéalement située dans le quartier d'exception des Beaux-Arts.L'architecture d'Organza, se distingue par son travertin agrafé en façade, reflet de noblesse et sobriété, élégant et robuste. La résidence ...
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N-102 Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire dans le quartier de la Pompignane à MONTPELLIER (34)!. Ce programme BBC est situé à Montpellier dans l' Hérault. Le projet comprendra des logements du type T2 au T3.
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- Travaux en cours
Impulse, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 10 mn de la Comédie et à 5 mn à pied du tramway, découvrez une qualité de vie privilégiée au centre de Montpellier. Commerces, écoles, équipements sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Découvrez une résidence à taille humaine de ...
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Namaste, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence affiche une architecture forte qui invite au voyage. Les lignes sont élégantes et pures, chargées d'énergie positive. La clareté de la façade entre en contraste avec les éléments architecturaux à l'effet mordoré. Les appartements ...
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- Lancement commercial
Vénétie, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces de la rue de la Vieille Poste et de l'Avenue de la Pompignane à 5 minutes
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La Canopée, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La tête dans les montagnes et les pieds dans l?'eau, au coeur de sites naturels d?'une exceptionnelle diversité... Montpellier, cité millénaire et métropole moderne, profite d?'une qualité de vie que nombre de communes françaises lui envient. Située ...
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Le Mas d'Aiguelongue, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme se situe dans le quartier résidentiel et très prisé de l'Aiguelongue à Montpellier. La résidence est à proximité des commerces et services et à 2 minutes du Centre Commercial de la Roqueturière. UNE RESIDENCE REMARQUABLE DANS UN ...
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Via Cedra, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence, avec espaces verts, propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, disposant chacun d'une terrasse ou d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol pour la plupart - Certains logements bénéficient d'un jardin privatif - ...
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O Lez, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située sur la rive droite du Lez, la résidence Ô Lez compte 20 appartements de 2 et 3 pièces et un unique étage. Laissez-vous séduire par son architecture en parfaite harmonie avec son environnement résidentiel à proximité du centre-ville de ...
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Côté Bon Accueil, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche tramway, écoles, collège, commerces, administration.
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- Nouvelle réalisation
Résidence Vénétie, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vous recherchez un bien immobilier dans un environnement calme et résidentiel ? A l'est de Montpellier, le quartier bien connu de la Pompignane est en pleine transformation et accueille notre nouvelle résidence d'appartements du studio au 4 pièces. ...
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- Commercialisation
Infinite, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. • Montpellier Sud : L'emplacement idéal d'INFINITË... Au sud à 10 minutes, le futur écoquartier de la Restanque proposera commerces, commodités, groupe scolaire et parc public... Tandis que le tramway à vos pieds (ligne 4) vous emmène en 7 minutes ...
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Villa des Grèzes, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À l'ouest de Montpellier, un programme immobilier neuf vient s'insérer en douceur dans le paisible quartier des Grèzes. Accueillant 25 appartements, La Villa des Grèzes est un programme neuf des plus intimistes. Son architecture méditerranéenne est ...
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- Nouvelle réalisation
En Vogue, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situés entre les quartiers huppés d'Aiguelongue et Beaux-Arts à Montpellier, 38 appartements seulement dans un site préservé et calme. Terrasses, loggia, jardins privatifs. Tramway station Saint-Lazare à 5 min à pied permettant de rejoindre le ...
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La Notta, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence propose un emplacement de premier choix, au nord de Montpellier, dans le quartier Hôpitaux-Facultés.Une situation privilégiée dans un quartier résidentiel bordé par un espace boisé. Elle offre un cadre de vie préservé, loin du tumulte ...
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Jardin de l'Arche, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez prochainement notre nouvelle résidence à Montpellier
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Montpellier mi, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Residence BBC. Pour vivre ou investir en beneficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel
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Vd-16 Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Faites le choix du bien ?atre au quotidien de MONTPELLIER.Ce programme BBC est situé à MONTPELLIER dans l' Hérault. Le projet comprendra des logements du type T1 au T3.
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- Travaux en cours
Nouvel'r, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Proche tramway, rocade d'autoroute.
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Eden Roch, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Symbole de renouveau urbain au coeur du quartier Nouveau Saint-Roch, Eden Roch est la nouvelle adresse "in" de la ville. Centralité, urbanité, vues dégagées sur la ville, telles sont les principales caractéristiques de cet ensemble résidentiel ...
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Le Klimt, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Prés d'Arènes -
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Esquisse, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située en plein coeur du quartier Nouvelle Mairie à Montpellier - Du studio au 5 pièces, les appartements neufs seront dotés d'une terrasse ou d'un balcon qui permettront de bénéficier de vues dégagées sur le quartier - Vous pourrez bénéficier de ...
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L'Ecrin des Grèzes, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier des Grèzes, la résidence se situe dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant. Elle est constituée de deux bâtiments à taille humaine de seulement deux étages et fait la part belle au végétal avec un beau jardin paysager ...
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Oléane, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Oléane s'inscrit dans un quartier résidentiel paysager, véritable havre, calme et reposant, en coeur de ville. Bien à l'écart del'agitation urbaine, l'oasis de la Marquerose se situe au sud-ouest de la ville, entre quartiers ...
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Ekla, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Des appartements neufs élégants du studio au 4 pièces, bénéficient tous de surfaces extérieures - Qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une large terrasse plein ciel - L'esthétique avant-gardiste des façades de teinte dorée associée aux couleurs blanche, ...
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Essenciel, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce projet immobilier intimiste vous présente un ensemble de 26 appartements neufs de 2 et 3 pièces. Façonnée et perfectionnée pour votre bien-être, la résidence sera agrémentée d'espaces communs boisés, végétalisés et les jardins privatifs ...
Investir avec la loi Pinel à Montpellier
Ville du sud, très étudiante, Montpellier a toujours attiré les investisseurs immobiliers. Le dispositif Pinel en vogue depuis 2014 ne peut que renforcer cet attrait. Voici pourquoi investir en loi Pinel à Montpellier.
Pourquoi investir avec la loi Pinel à Montpellier ?
Dans la deuxième ville étudiante de France, avec un habitant sur cinq qui est étudiant, avec une population qui a triplé depuis 1945, l’attractivité démographique de Montpellier, désormais 278 000 habitants, n’est plus à prouver. Des seniors attirés par les 300 jours de soleil et un réseau de transports en commun qui se renforce continuellement, des étudiants attirés par le 7ème pole universitaire de l’hexagone avec la plus vieille faculté de médecine au monde ou par la proximité de la mer, tout concorde à faire de Montpellier une place de choix pour l’investissement immobilier et notamment dans l’immobilier neuf.
Surclassée en zone A du dispositif Pinel, signe d’un marché locatif très tendu, la capitale du Languedoc-Roussillon multiplie en effet les atouts pour séduire les investisseurs et notamment ceux qui optent pour la loi Pinel à Montpellier.
Pionnière des villes French Tech, Montpellier multiplie les grands projets urbains pour mieux loger ses nouveaux habitants mais aussi pour attirer les entreprises, laboratoires et autres start-ups. Après Port Marianne, c’est vers la zone Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV Montpellier Sud de France, non loin de l’aéroport, que se tourne la métropole héraultaise pour se développer. Outre sa Halle French Tech, ce sont 2 500 logements neufs, dont 500 à destination des étudiants, qui doivent y voir le jour. De quoi répondre à la forte demande d'investissement Pinel à Montpellier.
Où investir en loi Pinel à Montpellier ?
Autre avantage à investir dans l’immobilier neuf à Montpellier, de nombreuses villes aux alentours bénéficient aussi du dispositif Pinel en zone A. En tout, ce sont 24 communes voisines qui peuvent profiter de la loi Pinel en zone A, d’Assas jusqu’aux communes touristiques de La Grande Motte et de Palavas-les-Flots, en passant par les communes de l’agglomération montpelliéraine comme Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Lattes… De quoi obtenir un large choix de programmes neufs éligibles à la loi Pinel à Montpellier et ses alentours. Il est aussi possible aussi de s’éloigner pour profiter de la loi Pinel à Sète ou à Nîmes, des villes situées en zone B1 mais avec du coup, des prix de l’immobilier neuf plus accessibles.
Voici les 25 communes de l’Hérault situées en zone A du dispositif Pinel
Assas, Castelnau-le-Lez, Clapiers, Le Crès, Fabrègues, Grabels, Jacou, Juvignac, Lattes, Lavérune, Mauguio, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Palavas-les-Flots, Pérols, Prades-le-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Jean-de-Védas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, Saussan, Teyran, Vendargues, Villeneuve-lès-Maguelone, La Grande-Motte.
Comment réaliser un investissement Pinel à Montpellier ?
Le dispositif Pinel est un soutien à l’investissement locatif qui permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. L’investisseur Pinel peut obtenir une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an en contrepartie d’un engagement de location du bien immobilier de 6 à 12 ans, en respectant des plafonds de loyer et de ressources pour le locataire.
- Quel est le plafond de loyer Pinel à Montpellier ?
Concrètement, pour investir en loi Pinel à Montpellier, située en zone A, le plafond de loyer est de 12.75 €/m², avec un coefficient multiplicateur à appliquer pour ne pas défavoriser certaines typologies de logement. Pour calculer le plafond de loyer Pinel à Montpellier, il faut appliquer la formule suivante : 12.75 x (0,7 + 19/S), où S est la surface du logement, sans pouvoir être supérieur à 1,2. Exemple : pour un appartement neuf de 38 m² à Montpellier en zone A, le plafond à appliquer en 2019 se calcule ainsi : 12.75 x (0.7 + 19/40)=15,30 €/m², soit 581 € par mois de revenus locatifs.
- Quels sont les plafonds de ressources Pinel à appliquer à Montpellier ?
Autre contrepartie à appliquer pour profiter de la défiscalisation Pinel à Montpellier, il faut respecter un plafond de ressources pour le futur locataire. Un plafond qui varie selon la composition du ménage et la zone géographique. Plus la zone est tendue, plus le niveau de revenus maximal est élevé.
Ainsi, à Montpellier et dans la zone A, un locataire Pinel célibataire pourra gagner jusqu’à 38 236 € par an ; un ménage avec un enfant à charge jusqu’à 68 693 €… soit 5 700 € de revenus mensuels, l’équivalent de presque 5 SMIC. De quoi trouver facilement un futur locataire Pinel à Montpellier. D’autant qu’un des avantages de la loi Pinel est de pouvoir louer à ses enfants, petits-enfants et même ses parents s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal et s’ils respectent le plafond de ressources.
Lire aussi - Investir en loi Pinel, mode d'emploi
Investissement loi Pinel
en Languedoc-Roussillon
Autres programmes loi Pinel situés dans les localités proches de Montpellier :
- Castelnau-le-Lez : 17 programmes neufs
- Clapiers : 4 programmes neufs
- Jacou : 1 programme neuf
- Juvignac : 1 programme neuf
- Lattes : 5 programmes neufs
- Mauguio : 1 programme neuf
- Saint-Gély-du-Fesc : 1 programme neuf
- Saint-Jean-de-Vedas : 9 programmes neufs
- Vendargues : 2 programmes neufs
- Villeneuve-lès-Maguelone : 1 programme neuf