Loi Pinel Perpignan 66000 investissement immobilier

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel a remplacé la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. Elle a été prorogée depuis jusqu'à fin 2021 étant un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les principales explications de la loi Pinel.

Le texte de la loi Pinel

Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel.

Les avantages de la loi

La loi Pinel permet une réduction d'impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location. Découvrez ici les avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel grâce à plusieurs simulations Pinel.

Les conditions de la loi Pinel

La loi Pinel permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Pour en bénéficier, l'investisseur Pinel doit remplir plusieurs conditions. Retrouvez ici la description détaillée des contreparties pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel.

Logements concernés par la loi Pinel

Appartement ou maison, neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.

Zonage Pinel

Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département.

loi pinel perpignan — A proximité de la mer et de la montagne, l'investissement en loi Pinel à Perpignan profite d'un ticket d'entrée abordable.

Investir en loi Pinel à Perpignan

Tout au sud de l’hexagone, sur la route de l’Espagne, Perpignan et sa métropole multiplie les atouts pour séduire les investisseurs immobiliers. Tour d’horizon des avantages à investir en loi Pinel à Perpignan.

La loi Pinel à Perpignan comme dans le reste de l’hexagone est une aide fiscale à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. L’investisseur Pinel défiscalise tout en se créant un patrimoine immobilier.

Loi Pinel Perpignan : comment investir ?

La défiscalisation immobilière en loi Pinel peut atteindre 63 000 €, c’est-à-dire 21 % d’un plafond d’investissement de 300 000 €. Pour cela, l’investisseur s’engage à acheter pour louer un logement neuf à Perpignan qu’il louera pendant 6, 9 ou 12 ans en respectant plafond de loyer et plafond de ressources pour le locataire.

Plafond loi Pinel en 2020

A Perpignan, située en zone B1 du dispositif Pinel, l’actuel plafond de ressources est de 41 868 € de revenus annuels pour un couple ou 60 783 € pour un ménage avec deux personnes à charge. Le plafond de loyer de la loi Pinel à Perpignan en zone B1 est de 10,44 €/m², avec un ajustement en fonction de la superficie habitable du logement mis en location. De quoi trouver aisément un locataire dans la dernière ville méditerranéenne avant l’Espagne, pourquoi pas parmi les 10 000 étudiants qui y étudient chaque année.

Pourquoi investir en loi Pinel à Perpignan ?

A moins de 5 heures de Paris et d’1h20 de Barcelone, grâce à sa gare TGV, Perpignan n’est pas si isolée malgré sa situation géographique de grande ville la plus méridionale au sud de la France. Ses 122 000 habitants désormais l’ont bien compris. Ils profitent de la proximité de la mer et de l’activité économique créée par l’industrie agroalimentaire et agricole. Perpignan accueille ainsi la première plateforme de fruits et légumes d'Europe, premier bassin d’emplois du coup des Pyrénées-Orientales. Parmi les atouts d’un investissement Pinel à Perpignan, il y a bien sûr ce ticket d’entrée abordable en comparaison des grandes métropoles à proximité : moins de 190 000 € pour acheter un appartement neuf de trois-pièces à Perpignan, contre 275 000 € pour la même typologie à Montpellier. Pour les mêmes plafonds de loyer, il faudra même débourser 250 000 € à Toulouse, également située en zone B1. L’investissement Pinel à Perpignan offre donc sur le papier davantage de rentabilité locative qu’à Toulouse. Voilà de quoi séduire des investisseurs en loi Pinel à Perpignan !

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