Vendée 85
Challans - loi Pinel / Pinel +Passage Hortense pour investir
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Passage Hortense
Passage Hortense
Investissement immobilier neuf Challans
Prix à partir de * : 164 077 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PASSAGE HORTENSE, une résidence neuve au coeur de Challans. Idéalement située rue Carnot, à 3 min à pied de la place de Gaulle et à moins de 30 min des plages de Saint-Jean-de-Monts et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, PASSAGE HORTENSE propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur et d'un stationnement privatif. Une voiture en autopartage est également à disposition des résidents. Avec ses locaux commerciaux en RDC et son coeur d'îlot végétalisé, PASSAGE HORTENSE allie confort et dynamisme en plein centre-ville. PASSAGE HORTENSE est un lieu idéal pour habiter ou investir (éligible location meublée). Certains appartements sont éligibles au BRS. Offre commerciale : 3 000€/pièce offerts jusqu'au 15/01/2025!
Balcon, parking, terrasse, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Passage Hortense à Challans : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage Hortense à Challans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 340 € | 30 510 € | 35 595 € |
| (Simulation pour un prix de 169 500 €) | ||
| 169 500 € TTC / Parking compris | 37.21 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 418_B404 | Terrasse : 15.14 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 540 € | 32 310 € | 37 695 € |
| (Simulation pour un prix de 179 500 €) | ||
| 179 500 € TTC / Parking compris | 39.25 m2 | : NO | Réf : 418_B008 | Terrasse : 3.52 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 689 € | 29 534 € | 34 456 € |
| (Simulation pour un prix de 164 077 €) | ||
| 164 077 € TTC / Parking compris | 65.11 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 418_A106 | Balcon : 8.47 m2 |
| 164 758 € TTC / Parking compris | 65.38 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 418_B106 | Balcon : 6.03 m2 |
| 177 358 € TTC / Parking compris | 70.38 m2 | : NO | Réf : 418_B010 | Terrasse : 5.71 m2 |
| 177 358 € TTC / Parking compris | 70.38 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 418_B109 | Balcon : 5.86 m2 |
| 180 911 € TTC / Parking compris | 71.79 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 418_C101 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 892 € | 40 339 € | 47 062 € |
| (Simulation pour un prix de 224 104 €) | ||
| 224 104 € TTC / Parking compris | 88.93 m2 | : SO | Réf : 418_B004 | Terrasse : 10.95 m2 Jardin : 36.2 m2 |
| 254 948 € TTC / Parking compris | 101.17 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 418_C104 | Balcon : 8.57 m2 |
| 391 500 € TTC / Parking compris | 90.34 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 418_B302 | Terrasse : 31.77 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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