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Vendée 85

Saint-Hilaire-de-Riez - loi Pinel / Pinel +Le Forum pour investir

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Investissement immobilier neuf Saint-Hilaire-de-Riez

Prix à partir de * : 168 480 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Idéalement située sur la Côte de Lumière, Saint-Hilaire-de-Riez s'est engagée dans une ambitieuse revalorisation de son « centre-ville-parc » avec de grands espaces publics végétalisés. Au centre de ce nouveau coeur hilairois, Le FORUM est conçu comme un espace de vie pluriel où la culture, l'histoire, la convivialité familiale et l'activité économique se tissent ensemble.

Ce développement promet non seulement des appartements éco-conçus pour le bien-être et l'épanouissement de ses résidents mais également des commerces variés, apportant ainsi une nouvelle pulsation économique locale.
à 50 m vous trouverez les boulangeries, Bar PMU, restaurant, bus, coiffeurs, esthéticienne, le marché hebdomadaire, Médiathèque.. à 150 m le cabinet médical, à 300 m pharmacie et écoles maternelles et primaires, à 500 m la gare TER, à moins de 2 km un hypermarché, complexe aquatique, salle de spectacle.
Ascenseur par bâtiment sécurisé, Visiophone, police municipale à 100 m.
Axé vers la transition écologique portée par l'ambition politique de la ville de Saint-Hilaire-de-Riez, notre projet a été orienté vers une architecture sobre et avant-gardiste, mixant bois, briques, surfaces vitrées et toitures végétalisées.
RT 2012, NF Habitat, HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Forum à Saint-Hilaire-de-Riez : 1er trimestre 2026

« Le Forum » en synthèse

Situé : Saint-Hilaire-de-Riez
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 168 480 €
RT 2012, NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Le mot de l'architecte

Le projet s’inscrit dans un processus de dynamisation du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez et a pour objectif d’affirmer le rôle fédérateur du centre. Il vise à offrir un nouveau potentiel de logements, de commerces et services dans un contexte de formes urbaines renouvelées. Notre premier objectif est l’intégration des futurs bâtiments dans leur environnement existant qui se compose en partie de constructions basses. Deux grands socles au coeur du projet dématérialisent les limites : l’un en forme d’ellipse s’ouvre sur toute sa périphérie vers l’espace public et l’autre se présente comme le négatif de la place de l’église pour axer le projet vers le clocher. Notre deuxième objectif est de s’inscrire dans une démarche environnementale pour limiter l’impact des constructions sur l’environnement extérieur et créer un environnement intérieur sain et confortable. Nous avons privilégié la meilleure orientation des bâtis et organisé les pièces de vie par rapport à l’ensoleillement. En façade, les pergolas, les brises soleils et les volets roulants à lames orientables contribueront au confort d’été. Toutes les toitures seront végétalisées pour favoriser une bonne gestion des eaux pluviales. Aussi, les attiques et double attiques seront réalisés en structure bois dans une logique écologique. » Alexandre Langlais LT ARCHI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GROUPE SATOV
GROUPE SATOV
27 route de la Roche
85800 Saint Gilles Croix de Vie
Voir le numéro

Voir le site : www.majellipromoteur.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Forum à Saint-Hilaire-de-Riez et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 218 €30 326 €35 381 €
(Simulation pour un prix de 168 480 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 106 €40 658 €47 435 €
(Simulation pour un prix de 225 880 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 321 190 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 537 120 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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