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Val de Marne 94

Champigny-sur-Marne - loi Pinel / Pinel +Le Clos 86

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Le Clos 86 Champigny-sur-Marne
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Le Clos 86
Offre promotionnelle pour ce programmeEn 2024 Marignan se plie en 4 Offre valable du 15/01/2024 au 29/02/2024
Prix à partir de * : 183 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Saisissez l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France.



Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale.



Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème.



Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens.



De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.



Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.
Les avantages Quartier offrant un parfait équilibre entre calme et dynamismeProche de toutes les commodités pour un quotidien facilitéA seulement 5 min en voiture de la gare RER E et de la gare RER A Les prestations Des prestations de qualité pour un confort optimalUne toiture végétalisée respectueuse de l'écosystèmeLoggia, balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logementsPlaces de parking en sous-sol déjà prééquipées électriques et local vélo dans chaque bâtiment

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Clos 86

« Le Clos 86 » en synthèse

Situé : Champigny-sur-Marne
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 183 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 960 €32 940 €38 430 €
(Simulation pour un prix de 183 000 €)
183 000 € 26.99 m2Étage : 2 : SudRéf : C208Balcon : 3.68 m2  Plan détaillé
195 000 € 28.1 m2Étage : 2 : SudRéf : C201Balcon : 4.42 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 904 €40 356 €47 082 €
(Simulation pour un prix de 224 200 €)
224 200 € 40.04 m2Étage : 1 : EstRéf : C108Balcon : 5.18 m2  Plan détaillé
237 700 € 40.04 m2Étage : 1 : OuestRéf : C103Balcon : 5.1 m2  Plan détaillé
248 900 € 43.65 m2Étage : 1 : NordRéf : C106Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
251 800 € 43.28 m2Étage : 2 : NordRéf : C204Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
252 700 € 43.38 m2 : NordRéf : C008Jardin : 32.19 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
254 200 € 43.65 m2Étage : 2 : NordRéf : C205Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
260 200 € 42.93 m2Étage : 1 : SudRéf : C110Balcon : 4.42 m2  Plan détaillé
265 300 € 42.93 m2 : SudRéf : C003Jardin : 8.65 m2  Terrasse : 5.77 m2  Plan détaillé
266 600 € 44.03 m2Étage : 1 : SudRéf : C101Balcon : 4.42 m2  Plan détaillé
272 200 € 44.03 m2 : SudRéf : C004Jardin : 7.37 m2  Terrasse : 5.76 m2  Plan détaillé
282 700 € 47.63 m2Étage : 2 : EstRéf : C206Balcon : 6.17 m2  Plan détaillé
288 600 € 47.63 m2Étage : 2 : OuestRéf : C203Balcon : 6.18 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 304 000 €)
304 000 € 60.1 m2Étage : 1 : EstRéf : C107Balcon : 6.17 m2  Plan détaillé
329 200 € 60.09 m2 : OuestRéf : C007Jardin : 77.12 m2  Terrasse : 6.73 m2  Plan détaillé
359 000 € 66.2 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : C102Balcon : 9.53 m2  Plan détaillé
365 900 € 66.2 m2 : Sud/OuestRéf : C005Jardin : 173.93 m2  Terrasse : 5.77 m2  Plan détaillé
368 300 € 67.91 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : C109Balcon : 9.53 m2  Plan détaillé
381 300 € 67.91 m2 : Sud/OuestRéf : C002Jardin : 131.77 m2  Terrasse : 5.77 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 413 800 €)
413 800 € 81.51 m2Étage : 2 : SudRéf : C202Terrasse : 26.14 m2  Plan détaillé
475 000 € 90 m2Étage : 3 : OuestRéf : C301Terrasse : 58.58 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Clos 86

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          Livraison : 4ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
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