La loi Pinel a remplacé la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Prorogée depuis jusqu'à fin 2024, elle est un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel, la nouvelle loi Pinel+ et leurs grands principes.
Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel lors de sa création.
Depuis 2014, la loi Pinel permet d’investir dans un logement neuf tout en réduisant vos impôts ; mais ce ne sont pas les seuls avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière. Découvrez ici les nombreux autres avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.
Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2023 ont été publiés mi-juin par l'administration fiscale, en attendant la mise à jour 2024. Voici de quoi savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel cette année, revue de détails de tout ce qu'il faut savoir sur les plafonds en loi Pinel.
Appartement neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens immobiliers. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.
Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Bienvenue aux “Terrasses de la Plaine”, une nouvelle résidence de prestige offrant des appartements neufs contemporains dans un cadre verdoyant à Clamart.
Caractéristiques Clés :
• Appartements modernes, lumineux et spacieux, du studio aux configurations familiales
• Architecture élégante et matériaux de haute qualité
• Balcons ou terrasses offrant des vues dégagées sur le paysage environnant
• Jardins paysagers et espaces de détente pour un mode de vie serein
Avantages de l'Emplacement :
Ce programme bénéficie de :
• Proximité des transports en commun (Tram T6, bus) pour un accès facile à Paris et aux environs
• Commerces, écoles, et services à proximité immédiate
• Cadre de vie calme et résidentiel à quelques pas de la nature
Équipements et Services :
Profitez d'un confort absolu grâce à nos équipements modernes :
• Stationnements sécurisés en sous-sol
• Locaux à vélos
• Espaces verts aménagés pour se détendre en plein air
Opportunité d'Investissement :
• Prix compétitifs pour des appartements neufs dans un quartier en pleine expansion
• Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation (Pinel) pour les investisseurs
Planifiez une Visite :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce programme immobilier exceptionnel à Clamart. Réservez votre visite pour explorer nos appartements et discuter des options d'achat ou d'investissement qui s'offrent à vous.
Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus attractifs de Clamart. Les “Terrasses de la Plaine” vous attendent pour concrétiser vos projets immobiliers!
Avantages du neuf :
Frais de notaires réduits (2.5 %)
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites car bâtiment basse consommation et RT2012/RE2020
Garantie 10 ans
Eligible au Prêt à taux zéro, tva réduite et Loi Pinel
Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Les + Bonaparte Promotion
- Un Savoir-Faire de 18 ans
- Un gain de temps! recherche d'appartements personnalisée
- Un interlocuteur unique
- Un prix direct Promoteur
- Une étude de Financement
- Un accès à plus de 3000 Programmes en France
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Terrasses de la Plaine à Clamart : 2ème trimestre 2026
« Les Terrasses de la Plaine » en synthèse
Situé : Clamart
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 203 000 € RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du vendeur
REALISATION
BONAPARTE PROMOTION ANTONY
68 Bis Avenue de la Division Leclerc 92160 ANTONY
Voir le numéro
CO-REALISATION
CEROU GUILLAUME
06 34 40 81 82
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses de la Plaine à Clamart et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/07/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite Les Terrasses de la Plaine
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