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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Toulouse
Haute-Garonne 31

Residence Leona - Toulouse
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Toulouse Zone B1

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Documentation gratuite Residence Leona

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Bureau de vente
Bureau de vente
57, bd de l'Embouchure
31200 TOULOUSE


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Voir le site : www.fonta.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Toulouse vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 61 950 €. En effet, Residence Leona vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 295 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 163 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Située au bas du quartier Guilhemery, la résidence LEONA bénéficie d'un emplacement de qualité, au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Un arrêt de bus est situé devant la résidence, pour conduire les résidents à la station de métro Roseraie en 5 minutes : la place du Capitole n'est distante que de 4 stations de métro.
Située à Toulouse intra-muros, dans le quartier résidentiel Guilhemery - Soupetard, au 45 rue Louis Plana, 31500 Toulouse, la résidence LEONA décline 28 appartements seulement, agrémentés de balcons, terrasses et stationnements en sous-sol. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 €, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Les appartements, du T2 au T4, bénéficient de balcons ou larges terrasses. Les duplex proposent des terrasses plein ciel sur les toits, à l'abri des regards extérieurs. Les stationnements sont situés en sous-sol, et la résidence propose un bel espace vert paysager en coeur d'ilot.
Résidence fermée, accès contrôlé par badge de proximité et vidéophone, parkings sécurisés en sous-sol,
Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied depuis la résidence : pharmacie, commerces de bouche, boulangerie, fleuriste, restaurants... mais aussi médecins, salles de sport, établissements bancaires. Les équipements scolaires fleurissent dans le quartier, crèches, écoles primaires, lycées... A quelques minutes à pied, les résidents peuvent profiter des installations sportives de plein air de la zone verte des Argoulets.
RT 2012, Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Leona et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 255 000 €30 600 €45 900 €53 550 €
- 4 pièces à partir de 295 000 €35 400 €53 100 €61 950 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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