Lyon / Francheville Les Terrasses de l'Etoile pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Livraison immédiate! Encore une belle opportunité 3 pièces avec jardin privatif dans cette résidence qui prend place au sein d'un environnement exceptionnel à Francheville (à la limite de Tassin La Demi-Lune).

Grâce à son vaste espace paysager, la résidence prend place dans un espace très arboré, idéalement situé au coeur du secteur résidentiel de l'Etoile d'Alaï. Tout est à proximité : commerces, services, infrastructures scolaires et sportives sont facilement accessibles. Côté transport, les lignes de bus C24 et 73 sont à quelques pas et la gare est à seulement 5 minutes de marche où 2 lignes relient le centre de Lyon en moins de 15 min.

Le projet du tramway express souterrain de l'ouest lyonnais (TEOL) desservant Alaï permettrait d'ici 2031 de rejoindre Perrache en moins de 15 min (source : dossier de presse Sytral, mai 2022).

Pensé pour votre confort quotidien, cet appartement s'agrémente de prestations de grande qualité telles que des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, des cloisons de distribution en Placostyl ® avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation, une terrasse équipée de luminaire extérieur et revêtue de grandes dalles de grès cérame.

L'entrée mène au séjour lumineux, dont la baie vitrée s'ouvre sur une confortable terrasse, prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², bénéficiant d'une orientation plein sud.

Un premier dégagement mène à une chambre avec salle d'eau attenante et le second espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bain. Les pièces d'eau sont équipées (baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et bandeau LED et sèche-serviettes) et chaque chambre comporte un placard intégré, équipé de portes à épaisseur renforcée avec amortisseurs de fin de course. Le sol des trois chambres s'agrémente d'un paquet en chêne et les murs sont peints (peinture blanche). Les WC suspendus sont séparés et dispose d'un lave-mains sur meuble.

Une cave est incluse dans le prix et des stationnements (garages fermés en sous-sol) sont disponibles en sus.

Prenez rendez-vous dès à présent pour visiter l'appartement!

RT 2012