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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Saint-Malo
Ille et Vilaine 35

Le Domaine d'Augustin - Saint-Malo
Investissement / défiscalisation

Investissement résidence de vacances

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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS
35400 ST MALO


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Voir le site : www.giboire-promotion.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.« Le non-respect des engagements de location entraine la perte de bénéfice des incitations fiscales. »
À quelques minutes d'intra-muros, le « village » de Rothéneuf séduit par son juste équilibre entre vie de quartier résidentiel avec ses commerces de proximité et son cadre exceptionnel pour profiter toute l'année du bord de mer. Il fait bon vivre dans ce quartier idéal pour découvrir le littoral, les plages de la Côte d'Émeraude. Le Domaine d'Augustin s'inscrit dans ce quartier prisé, au calme et qui réserve d'agréables promenades balnéaires.
TRAVAUX EN COURS Une situation exceptionnelle, au calme, à 200 mètres des Rochers Sculptés et de la plage du Nicet, pour cet ensemble résidentiel composé d'appartements et de maisons soigneusement conçus dans le style des villages authentiques de la Côte d'émeraude À l'abri des regards et harmonieusement intégré, le Domaine d'Augustin offre 16 appartements du T2 au T3 et 5 maisons du T4 au T6.
L'architecture du Domaine d'Augustin rend hommage à l'esprit village de pêcheurs de Rothéneuf. L'ensemble résidentiel est rythmé par une architecture, typique de la Côte d'Émeraude, des façades avec des parements en pierre et en bois, des toitures en ardoise naturelle. Le tout harmonieusement marié aux jardins qui l'entourent. Des murets de pierre font écho aux traitements des habitations. Un soin particulier a été apporté aux intérieurs avec une conception qui favorise le confort. Les balcons, terrasses et jardins font la part belle à une vie à l'extérieur qui invite à la détente et à la convivialité. Le Domaine d'Augustin crée un environnement propice au bien-être.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2018

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine d'Augustin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 260 000 €31 200 €46 800 €54 600 €
- 3 pièces à partir de 334 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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