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Haguenau - loi Pinel / Pinel +Clos Saint-Nicolas pour investir

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Investissement immobilier neuf Haguenau

Prix à partir de * : 172 900 €
La résidence CLOS SAINT-NICOLAS à Haguenau est éligible au dispositif Pinel en zone B1. La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans et de profiter d'une baisse de votre impot sur le revenu. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts 2625 € par an pendant 6 ans pour un investissement de 150 000 € soit un total de 15 750 €. Le cumul passe à 22 500 € sur 9 ans et 26 250 € sur 12 ans.
> À proximité immédiate des commerces et services, et à 5 minutes de la gare, le Clos Saint-Nicolas s'installe au coeur de HAGUENAU, au 6 rue du couvent. Le site allie tous les avantages du centre-ville à la sérénité d'une rue calme et peu passante.>Située à une trentaine de kilomètres au nord de Strasbourg, Haguenau séduit par la diversité de ses commerces, services et structures scolaires (de la maternelle à l'enseignement supérieur) comme par ses nombreux parcs et jardins. C'est également une ville dotée de nombreux équipements sportifs et poles culturels. Tout est réuni pour y vivre ses passions : médiathèque, théâtre, maison de la musique et de la danse, patinoire, piscine de plein air, centre de loisirs aquatiques, clubs hippiques, courts de tennis... Conciliant dynamisme et dimension humaine, Haguenau invite à un autre mode de vie qui ne manquera pas de vous enchanter
La résidence CLOS SAINT-NICOLAS accueillera des logements modernes de standing de 2 à 5 pièces.

Chaque appartement profitera d'un agencement étudié pour votre confort quotidien, et d'un bel espace de vie extérieur (jardinet et/ou terrasse).

Plans, prestations et finitions, sont personnalisables selon vos envies.

De grands garages et des parkings seront disponibles dans le sous-sol ou la cour privée.

La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages.

Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré début 2025.
NOS PRESTATIONS EXCLUSIVES EXCLUSIVITÉ : Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont désormais dotées des meilleurs équipements : • une pompe à chaleur • couplée à un plancher chauffant intégral • le tout, associé à une excellente isolation extérieure Tous nos logements sont modulables (selon l'avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions : créez l'appartement qui vous ressemble! • Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur • Isolation extérieure renforcée • Insonorisation supérieure • Terrasses profondes avec dalles sur plots • Vidéophone et porte blindée • Grande baie vitrée dans le séjour • Tous les volets sont motorisés • Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur • Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus) •... et bien d'autres
 Porte palière blindée  Vidéophone pour le contrôle d'accès  Accès au sous-sol sécurisé  Garages verrouillés  Jardins clôturés en rigide
>>> EXCLUSIVITÉ : Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements de chauffage :  une pompe à chaleur  couplée à un plancher chauffant intégral  le tout, associé à une excellente isolation extérieure
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Clos Saint-Nicolas à Haguenau : 2ème trimestre 2025

« Clos Saint-Nicolas » en synthèse

Situé : Haguenau
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 172 900 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Le mot de l'architecte

Avec son architecture traditionnelle, centre historique oblige, la résidence SAINT LÉON s’intègrera dans l’habitat environnant et correspondra parfaitement au confort de vie et les attentes de notre époque : beaux extérieurs, ascenseur, plancher chauffant intégral et Pompe à Chaleur....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PREMIUM PROMOTION ALSACE
PREMIUM PROMOTION ALSACE
9 place de la Liberté
67 240 Bischwiller
Voir le numéro

Voir le site : www.premiumpromotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos Saint-Nicolas à Haguenau et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 748 €31 122 €36 309 €
(Simulation pour un prix de 172 900 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 988 €40 482 €47 229 €
(Simulation pour un prix de 224 900 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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