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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Pontoise / Cergy
Val d'Oise 95

Villa Lorea - Cergy

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Cergy Zone A

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite

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ICADE
ICADE
Rue du Fûtier
95800 Cergy


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Voir le site : www.icade-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Cergy vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Villa Lorea vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Découvrez votre nouvel maison! Bénéficiez des très nombreux avantages de l'agglomération de CERGY-PONTOISE. Au calme d'un éco-quartier en retrait de la ville. Le Parc des Closbilles offre un cadre de vie idéal, composé d'allées arborées et de pistes cyclables faisant la part belle à la biodiversité. La résidence privilégie l'esprit de famille, avec une crèche en son sein et une place animée de commerces. Parallèlement, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : RER A et A15 à moins d'1 km, multiples établissements scolaires et universitaires, équipements sportifs et culturels, mais également base nautique, bois de Cergy... Familles et jeunes actifs seront conquis par cette alliance idéale entre bien-être et facilités pratiques. Au coeur de cet emplacement au cadre de vie agréable, Icade réalise pour votre plus grand bien-être 36 maisons déclinées en 4 ou 5 pièces qui sauront vous charmer par des jardins privatifs et des prestations de qualités. la nature prend place de plein pied dans votre quotidien, l'architecture en bois et les vues dégagées sauront vous séduire; ces maisons deviennent un refuge où chaque moment passé en famille ou entre amis devient unique. Inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse!
Terrasse, jardin
RT 2012, NF HABITAT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Lorea et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 4 pièces à partir de 303 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 337 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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