Issy-les-Moulineaux
Hauts de Seine 92
Le 15 - Issy-les-Moulineaux
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Issy-les-Moulineaux Zone Abis
Lancement commercial
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Documentation gratuite Le 15
Coordonnées du vendeur
URBANN
72 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris
75008 Paris
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Voir le site : https://www.sofaprom.fr
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Toutes les informations sur le programme Le 15 à Issy-les-Moulineaux
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Nombreux commerces à proximité immédiate. Gare ligne N "Clamart" et future gare ligne 15 du Grand Paris à 2 min à pieds, Métro 12 "Mairie d'Issy" à 15 min à pieds, Bus (59, 169, 323, 189, 394) à proximité. Equipements sportifs, publics, écoles, parcs, marchés accessibles à pied.
NOUVEAU PROGRAMME! Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Clamart (Montparnasse en 7 min), de la future station de métro " Fort d'Issy - Vanves - Clamart " (L15 Grand Paris) et de tous les commerces, venez vite découvrir les meilleures opportunités du programme! Composée de 29 logements du studio au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre une architecture contemporaine et sobre, rythmée par une belle séquence de matériaux nobles. Les appartements, spacieux et fonctionnels, sont pensés pour nos modes de vie actuels. Chaque logement est personnalisable au choix de l'acquéreur, selon une sélection de matériaux de qualité. Afin d'agrémenter le confort de vie, la plupart des appartements bénéficient d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse, jardins privatifs et terrasses en rooftop. En annexe, parkings, boxs et caves sont disponibles en sous-sols. Ce programme est une véritable opportunité pour habiter ou investir dans le neuf à Issy les Moulineaux dans un quartier agréable à vivre, pratique et tourné vers l'avenir! Venez vite découvrir les disponibilités sur notre espace de vente. Contactez dès maintenant votre conseiller pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous sur notre espace de vente à proximité immédiate du terrain.
- Architecture contemporaine - Balcons, terrasses en rooftop et jardins privatifs - Hall d'entrée décorés et sécurisés - Portes palières blindées - Isolation phonique et thermique renforcée - Chaudières individuelles à gaz - Parquets en chêne dans toutes les pièces - Harmonies de carrelages italiens - Peinture blanche dans toutes les pièces - Salle de bain / salle d'eau équipées - Kitchenette équipée pour les studios et 2 pièces - WC suspendus - Volets roulants électriques - Domotique
- Accès sécurisés à la résidence - Halls d'entrée sécurisée par un double SAS - Badge électronique, digicode, visiophone - Portes palières blindées, coupe feu, pare flamme, antidégondables - Parkings sécurisés - Ascenceurs sécurisés par clef
Ce programme respecte la norme BBC et la RT 2012. Il offrira à ses résidents de nombreux avantages : - Confort de vie au quotidien par une isolation thermique renforcée. - Mode de chauffage : chaudière gaz individuelle pour une parfaite maitrise de vos consommation et de vos charges.
Bâtiment Basse Consommation, NF Logement
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le 15 à Issy-les-Moulineaux : 4ème trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 15 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - Studio | à partir de 243 000 € | 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 345 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 445 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 705 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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