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Val de Marne 94

Ivry-sur-Seine - loi Pinel / Pinel +Avenue de l'Industrie pour investir

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Investissement immobilier neuf Ivry-sur-Seine

Prix à partir de * : 518 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TRAVAUX EN COURS
Découvrez cette nouvelle résidence emblématique à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris!

Située dans la ZAC Ivry Confluences, un secteur en plein renouveau, l'adresse offre un cadre idéal pour votre vie de famille. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant (la résidence est bordée par une coulée verte et prend place face aux berges de Seine en cours d'aménagement en promenade piétonne), des futurs équipements de la ZAC (commerces en pied d'immeubles, équipements publics, infrastructures sportives, crèche, groupe scolaire, collège...) et de l'animation de la place Gambetta à 450 m.

Pour vos déplacements, bénéficiez de tous les atouts d'une adresse francilienne avec :
- Plusieurs lignes de bus
- Le futur T Zen 5 à la station Gambetta située à seulement 450 m (qui placera la résidence en lien direct avec le 13e arrondissement de Paris)
- Le RER C au sud (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 à l'ouest (station « Mairie d'Ivry ») et le métro M8 à l'est (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort »)
- Un accès facile et rapide au périphérique et à l'autoroute A4

D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence offrira une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses et importantes surfaces vitrées. S'inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse, elle sera dotée d'un vaste jardin paysager et l'ensemble de ses toitures sera végétalisé. Plusieurs terrasses partagées, dont l'une en rooftop, invitent à la détente et à la convivialité.

Les appartements, aux vastes surfaces intérieures, se déclinent du studio au 6 pièces duplex. La grande majorité sont traversants et prolongés par un espace extérieur généreux, notamment par des balcons en « cascade », des terrasses, des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains.

Sources : Google Maps, RATP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Ministère de la Transition Ecologique.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Avenue de l'Industrie à Ivry-sur-Seine : 2ème trimestre 2026

« Avenue de l'Industrie » en synthèse

Situé : Ivry-sur-Seine
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 518 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EMERIGE
EMERIGE
121 Avenue de Malakoff
75116 Paris
Voir le numéro

Voir le site : www.emerige.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Avenue de l'Industrie à Ivry-sur-Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 518 000 €)
518 000 € 83.72 m2Étage : R+7Réf : C0703Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/06/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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