Val de Marne 94
Ivry-sur-Seine - loi Pinel / Pinel +Rue Maurice Gunsbourg
Prix à partir de * : 268 600 €
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Découvrez cette nouvelle résidence à Ivry-sur-Seine au coeur de la ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau proche de Paris!
La résidence regroupe toutes les commodités qui rendront le quotidien des familles agréable et pratique : des commerces (dont un en pied d'immeuble), une crèche, un groupe scolaire, un collège, des infrastructures sportives... Les enfants profiteront du nouveau square jouxtant la résidence et les parents apprécieront l'animation de la place Gambetta à 500 m.
L'adresse est desservie par plusieurs lignes de bus et permet de rejoindre le RER C (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 (station « Mairie d'Ivry ») ou encore le métro M8 (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort »). Elle bénéficiera bientôt d'une nouvelle desserte à seulement 5 min à pied : la ligne de tramway T Zen 5 dès 2024 à l'horizon 2030 connecteront directement votre résidence au sud de Paris! En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l'autoroute A4.
D'architecture contemporaine, la résidence sera dotée de toitures entièrement végétalisées et respectera la dernière norme environnementale RE 2020.
Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces duplex, proposent un confort de vie exceptionnel : des prestations de qualité, de belles hauteurs sous plafond (2, 70 m pour la majorité) et des biens traversants avec une double ou triple exposition pour certains. Les surfaces intérieures sont particulièrement généreuses de même que les espaces extérieurs - terrasses ou balcons - qui prolongent tous les appartements. La plupart disposent d'une place de parking.
Sources : Google Maps, RATP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Ministère de la Transition Ecologique.
La résidence regroupe toutes les commodités qui rendront le quotidien des familles agréable et pratique : des commerces (dont un en pied d'immeuble), une crèche, un groupe scolaire, un collège, des infrastructures sportives... Les enfants profiteront du nouveau square jouxtant la résidence et les parents apprécieront l'animation de la place Gambetta à 500 m.
L'adresse est desservie par plusieurs lignes de bus et permet de rejoindre le RER C (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 (station « Mairie d'Ivry ») ou encore le métro M8 (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort »). Elle bénéficiera bientôt d'une nouvelle desserte à seulement 5 min à pied : la ligne de tramway T Zen 5 dès 2024 à l'horizon 2030 connecteront directement votre résidence au sud de Paris! En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l'autoroute A4.
D'architecture contemporaine, la résidence sera dotée de toitures entièrement végétalisées et respectera la dernière norme environnementale RE 2020.
Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces duplex, proposent un confort de vie exceptionnel : des prestations de qualité, de belles hauteurs sous plafond (2, 70 m pour la majorité) et des biens traversants avec une double ou triple exposition pour certains. Les surfaces intérieures sont particulièrement généreuses de même que les espaces extérieurs - terrasses ou balcons - qui prolongent tous les appartements. La plupart disposent d'une place de parking.
Sources : Google Maps, RATP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Ministère de la Transition Ecologique.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Rue Maurice Gunsbourg à Ivry-sur-Seine : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Rue Maurice Gunsbourg à Ivry-sur-Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 268 600 € | 32 232 € | 48 348 € | 56 406 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 377 600 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 498 500 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 576 800 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
