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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Cavalaire-sur-Mer
Var 83

Villa Kelly - Cavalaire-sur-Mer
Investissement / défiscalisation

Investissement résidence de loisir

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K ET M COMMERCIALISATION
K ET M COMMERCIALISATION
167 PROMENADE DES FLOTS BLEUS
RESIDENCE ATOLL BEACH
06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR

Voir le site : www.km-immobilier.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Seulement à : 80 m des plages de sable fin 50 m des commerces de proximité (superette, boulangerie, tabac-presse...) 20 m de l'arrêt de bus
DERNIERES OPPORTUNITES 2 PIECES Située entre Saint Tropez et le Lavandou Cavalaire sur Mer est une station balnéaire de renommée internationale implantée au fond d'une magnifique baie et protégée par le Massif des Maures. Elle offre 4km de plage de sable fin et bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel supérieur à 300 jours par an. Les calanques, le port de plaisance, le marché typiquement provençal, les nombreux restaurants et le Casino de Jeu font de cette ville un lieu où il fait bon vivre Les activités de loisir sont nombreuses et le bonheur se conjugue en famille au grès des saisons : le théâtre de la Mer et la Médiathèque programment régulièrement de belles manifestations culturelles et musicales, le sport est à l'honneur, que ce soit pour les activités nautiques (plongée, jet-ski, voile...) que pour les nombreux sentiers d'excursions qui font le bonheur des randonneurs amateurs ou confirmés, en quête de calme et de verdure dans une nature préservée... Avant un bain de soleil sur la plage! VILLA KELLY : Son emplacement exceptionnel, dans un écrin de verdure au coeur du Parc de Cavalaire, à seulement 80 m des plages de sable fin, et proche du centre-ville, fait de cette petite résidence de seulement 15 appartements le cadre de vie idéal pour votre résidence principale autant que pour vos vacances. Son architecture se veut contemporaine mêlant harmonieusement le béton, le métal, les garde-corps vitrés, la pierre apparente, tout en conservant un caractère typiquement provençal avec son toit en tuiles et ses couleurs chaudes. Les appartements bénéficient de profondes terrasses qui permettent à leurs résidents de profiter du généreux soleil méditerranéen. Les prestations se veulent de qualité : peinture lisse, volets roulants électriques*, etc. Villa Kelly est le cadre de vie idéal pour se sentir en vacances toute l'année, pour seulement quelques privilégiés!
Larges ouvertures avec doubles-vitrages, volets roulants électriques dans le séjour, Faïences murales sur tous les murs des salles de bain, peinture lisse, etc.
Portail électrique à l'entrée de la résidence, ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol, etc.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Kelly et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 255 000 €30 600 €45 900 €53 550 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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