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Val de Marne 94

L'Hay-les-Roses - loi Pinel / Pinel +Le Gabriel pour investir

Commercialisation
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Le Gabriel L'Hay-les-Roses
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Le Gabriel
Offre promotionnelle pour ce programmeLes offres* du moment ! Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024

5 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel / Pinel + sont disponibles à L'Hay-les-Roses

Investissement immobilier neuf L'Hay-les-Roses

Prix à partir de * : 225 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A L'HAY-LES-ROSES (94) : Remise de 7 000€/pièce sur les 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces + Frais de notaire offerts jusqu'au 31/05/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers).
VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir "LE GABRIEL" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d'appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d'un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L'Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. La résidence sera labélisée Biodivercity et RE 2020. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L'HAY-LES-ROSES
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Gabriel à L'Hay-les-Roses : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Gabriel

« Le Gabriel » en synthèse

Situé : L'Hay-les-Roses
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 225 000 €
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
VINCI IMMOBILIER
VINCI IMMOBILIER

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Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

CO-REALISATION

DG PAM


Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Gabriel à L'Hay-les-Roses et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 000 €40 500 €47 250 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)
225 000 € 35.79 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LB002Terrasse : 6.42 m2  Jardin : 7.37 m2  Plan détaillé
232 000 € 34.92 m2Étage : 1er étageRéf : LB110Plan détaillé
234 000 € 34.93 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB210Plan détaillé
236 000 € 32.29 m2Étage : 1er étageRéf : LB109Balcon : 4.12 m2  Plan détaillé
239 000 € 35.79 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LB003Terrasse : 6.43 m2  Jardin : 37.41 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 360 €45 540 €53 130 €
(Simulation pour un prix de 253 000 €)
253 000 € 37.31 m2Étage : 1er étageRéf : LB102Balcon : 3.02 m2  Plan détaillé
299 000 € 42.25 m2Étage : 1er étageRéf : LB106Balcon : 4.99 m2  Plan détaillé
308 000 € 43.66 m2Étage : 1er étageRéf : LB105Balcon : 4.74 m2  Plan détaillé
310 000 € 43.66 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB205Balcon : 4.74 m2  Plan détaillé
316 000 € 45.51 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LB004ATerrasse : 4.4 m2  Jardin : 23.79 m2  Plan détaillé
318 000 € 45.94 m2Étage : 1er étageRéf : LB107Balcon : 2.84 m2  Plan détaillé
320 000 € 45.92 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB207Balcon : 2.84 m2  Plan détaillé
322 000 € 45.92 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB307Balcon : 2.84 m2  Plan détaillé
330 000 € 51.26 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LB001Terrasse : 6.41 m2  Jardin : 16.19 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 364 000 €)
364 000 € 64.17 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB203Balcon : 4.87 m2  Plan détaillé
400 000 € 68.07 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB309Balcon : 4.04 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 457 000 €)
457 000 € 81.61 m2Étage : 1er étageRéf : LB104Balcon : 5.01 m2  Plan détaillé
458 000 € 84.63 m2Étage : 1er étageRéf : LB111Terrasse : 2.96 m2  Plan détaillé
463 000 € 81.6 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB204Balcon : 5 m2  Plan détaillé
474 000 € 86.15 m2Étage : 2 ème étageRéf : LB211Balcon : 7.97 m2  Plan détaillé
481 000 € 85.91 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB310Balcon : 8.27 m2  Plan détaillé
501 000 € 85.72 m2Étage : 3 ème étageRéf : LB308Balcon : 16.99 m2  Plan détaillé
515 000 € 81.7 m2Étage : 4 ème étageRéf : LB404Terrasse : 34.05 m2  Plan détaillé
536 000 € 83.97 m2Étage : 4 ème étageRéf : LB402Terrasse : 17.68 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
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      Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2026

      Jusqu'à 7 500€ de remise et frais de notaire offerts* à partir du 3 pièces !
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
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      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
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