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Val de Marne 94

L'Hay-les-Roses Saison 2 - Quartier Paul Hochart

Prix à partir de * : 292 010 €
Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à l'Haÿ-les-Roses, dans un nouveau quartier d'entrée de ville dynamique et proche de Paris.

Situé au carrefour des quatre communes de l'Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, celui-ci offre toutes les commodités pour simplifier le quotidien des familles : commerces de proximité, crèche au rez-de-chaussée, groupe scolaire flambant neuf, gymnase et dojo... Une placette et un square nouvellement créés ainsi qu'une coulée verte offriront autant d'espaces de loisirs.

La desserte en transports en commun est très performante. Le tramway T7 est à proximité immédiate et la station « Villejuif Louis Aragon » (métro M7 et futur M15 du Grand Paris Express), située à 1 km et pouvant être rejointe en seulement 2 stations de tramway, permet de relier Paris en 10 min. A 900 m, une future desserte du M14 en gare de « Chevilly Trois-Communes » permettra quant à elle de rejoindre Orly en 8 min et Saint-Lazare en 23 min.

L'architecture contemporaine de la résidence sera mise en valeur par une végétalisation des terrasses et balcons et, la nuit, par une scénographie lumineuse. Une terrasse partagée avec vue à 360° sera aménagée et mise à la disposition des habitants pour plus de convivialité. Respectueuse de l'environnement et l'habitabilité des logements, l'adresse vise les certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant.

Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent pour la plupart des orientations multiples et de belles surfaces extérieures, ainsi que des caves pour certains. Tous bénéficient de belles prestations intérieures et extérieures et d'une place de parking. Profitez de prix attractifs en TVA réduite.

Sources : Google Maps, RATP, Société du Grand Paris
Prix affichés en TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, soumis à conditions. Nous contacter

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Hay-les-Roses : 2ème trimestre 2025

« Saison 2 - Quartier Paul Hochart » en synthèse

Situé : L'Hay-les-Roses
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 292 010 € à 419 952 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Coordonnées du vendeur

EMERIGE
EMERIGE
121 Avenue de Malakoff
75116 Paris
Voir le numéro

Voir le site : www.emerige.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Hay-les-Roses et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 319 263 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 292 010 €35 041 €52 562 €61 322 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 322 605 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 419 952 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/08/2022
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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